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Rua Mario Coutinho, 621

Belo Horizonte · Estoril · Rua Mario Coutinho · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2012
Unidades (cadastro municipal)
6
Classificação
Médio (P3)
Área construída
128 m²
Escola mais próxima
Coleguium (208m)
Parque mais próximo
318m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Mario Coutinho, 621

Transações registradas em Rua Mario Coutinho, 621

Transações (11)

Valores medianos em Rua Mario Coutinho, 621

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Mario Coutinho, 621

Volume de transações em Rua Mario Coutinho, 621

2

Média de 2.2 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Mario Coutinho, 621

Tipo de imóvel em Rua Mario Coutinho, 621

Apartamento
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

89%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
73%
Na avaliação ou acima
27%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Mario Coutinho, 621, no bairro Estoril registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 11 transações analisadas, 73% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 11%.

Ficha do edifício na Rua Mario Coutinho, 621

Construído em 2012, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 128 m².

Entorno do edifício na Rua Mario Coutinho, 621

O edifício fica a 208m da escola mais próxima, 318m do parque mais próximo, 512m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Mario Coutinho, 621

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2012.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 89% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.