Estoril — R$ 530.000 mediana
Belo Horizonte · 6.950 transações
Infraestrutura e proximidade em Estoril
Metrô
5101m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
435m (média)
60.1% a menos de 500m
Hospital
788m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
234m (média)
98.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 1.086 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Estoril
Estoril registrou 6.950 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 530.000 (397 transações), ou R$ 6.284/m². Isso representa 23% acima da média de Belo Horizonte. O bairro é o 15º em volume de transações na cidade, com alta de 48% no último ano. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 59% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 1 (ZAR1, 56% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 53% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Estoril
R$ 6.284/m²
Últimos 12 meses · 386 transações com área construída
· 40% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 530.000
397 transações
Mapa de transações em Estoril
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Estoril
Transações (6.950)
Ave Barao Homem de Melo, 4520
Estoril
Apartamento
R$ 440.000
R$ 7.185/m² · 61m² constr.
29/05/2026
—
Ave Barao Homem de Melo, 2251
Estoril
Apartamento
R$ 536.912
R$ 5.566/m² · 96m² constr.
29/05/2026
—
Rua Deputado Denio Moreira, 100
Estoril
Apartamento
R$ 456.000
R$ 7.450/m² · 61m² constr.
28/05/2026
—
Rua Deputado Denio Moreira, 100
Estoril
Apartamento
R$ 505.638
R$ 8.261/m² · 61m² constr.
28/05/2026
—
Rua Deputado Denio Moreira, 100
Estoril
Apartamento
R$ 451.927
R$ 7.673/m² · 59m² constr.
28/05/2026
—
Rua Paulo Piedade Campos, 500
Estoril
Apartamento
R$ 553.347
R$ 7.020/m² · 79m² constr.
27/05/2026
—
Rua Eugenio Vidigal Amaro, 32
Estoril
Apartamento
R$ 400.000
R$ 5.384/m² · 74m² constr.
26/05/2026
—
Rua Cordelina Silveira Matos, 74
Estoril
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.362/m² · 83m² constr.
25/05/2026
—
Rua Paulo Piedade Campos, 850
Estoril
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.778/m² · 114m² constr.
21/05/2026
—
Rua Jose Claudio Rezende, 50
Estoril
Apartamento
R$ 525.000
R$ 3.304/m² · 159m² constr.
21/05/2026
—
Ave Raja Gabaglia, 2280
Estoril
Comercial
R$ 280.000
R$ 3.291/m² · 85m² constr.
21/05/2026
—
Ave Professor Mario Werneck, 60
Estoril
Garagem
R$ 45.000
R$ 2.386/m² · 19m² constr.
21/05/2026
—
Ave Barao Homem de Melo, 2251
Estoril
Apartamento
R$ 576.000
R$ 5.971/m² · 96m² constr.
21/05/2026
—
Rua Professor Alvino de Paula, 241
Estoril
Terreno
R$ 350.000
20/05/2026
—
Rua Vereador Tancredo Guimaraes, 417
Estoril
Casa
R$ 1.000.000
R$ 8.375/m² · 119m² constr.
19/05/2026
—
Rua Vereador Tancredo Guimaraes, 413
Estoril
Casa
R$ 1.130.000
R$ 8.719/m² · 130m² constr.
19/05/2026
—
Ave Barao Homem de Melo, 4520
Estoril
Apartamento
R$ 330.000
R$ 5.319/m² · 62m² constr.
19/05/2026
—
Ave Barao Homem de Melo, 2251
Estoril
Apartamento
R$ 746.881
R$ 6.273/m² · 119m² constr.
19/05/2026
—
Rua Pintor Vicente Abreu, 78
Estoril
Apartamento
R$ 1.115.000
R$ 7.297/m² · 153m² constr.
16/05/2026
—
Rua Paulo Piedade Campos, 500
Estoril
Apartamento
R$ 603.793
R$ 7.395/m² · 82m² constr.
15/05/2026
—
Ave Barao Homem de Melo, 2251
Estoril
Apartamento
R$ 735.535
R$ 5.905/m² · 125m² constr.
15/05/2026
—
Rua Paulo Piedade Campos, 901
Estoril
Apartamento
R$ 461.532
R$ 7.492/m² · 62m² constr.
14/05/2026
—
Rua Paulo Piedade Campos, 500
Estoril
Apartamento
R$ 544.670
R$ 6.909/m² · 79m² constr.
13/05/2026
—
Rua Desembargador Amilcar de Castro, 651
Estoril
Casa
R$ 1.000.000
R$ 14.624/m² · 68m² constr.
13/05/2026
—
Rua Paulo Piedade Campos, 500
Estoril
Apartamento
R$ 564.792
R$ 6.412/m² · 88m² constr.
12/05/2026
—
Edifícios em Estoril
Ave Raja Gabaglia, 2280
301 transações
Rua Paulo Piedade Campos, 15
253 transações
Ave Barao Homem de Melo, 4494
219 transações
Rua Desembargador Edesio Fernandes, 148
209 transações
Ave Raja Gabaglia, 2664
207 transações
Ave Raja Gabaglia, 2708
201 transações
Ave Barao Homem de Melo, 4520
196 transações
Rua Paulo Piedade Campos, 901
180 transações
Rua Engenheiro Ocelo Cirino, 372
155 transações
Rua Cristiano Moreira Sales, 150
143 transações
Bairros próximos de Estoril
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Perguntas frequentes sobre Estoril
Qual o valor mediano de imóveis em Estoril?
O valor mediano de transação em Estoril nos últimos 12 meses foi de R$ 530.000, com base em 397 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.284/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Estoril?
Estoril acumula 6.950 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Qual a tendência de preços em Estoril?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 554.626) com os últimos 12 meses (R$ 530.000), observa-se alta de 5% nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Estoril?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Estoril são: Apartamento (3.314), Garagem (1.664), Comercial (1.468). O tipo predominante, apartamento, representa 48% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Estoril?
Com base nos dados do PBH, em Estoril: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 60% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 98% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 1.086 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Estoril?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Estoril, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 59% dos casos, com base em 6.950 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Estoril?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Estoril estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 1 (56%), Adensamento Restrito 2 (42%), Adensamento Preferencial (2%).
Qual o padrão construtivo predominante em Estoril?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Estoril é Superior (P4), representando 43% dos 8.813 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.