Estoril — R$ 544.048 mediana
Belo Horizonte · 6.973 transações
Infraestrutura e proximidade em Estoril
Metrô
5101m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
435m (média)
60.1% a menos de 500m
Hospital
788m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
234m (média)
98.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 1.086 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Estoril
Estoril registrou 6.973 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 544.048 (366 transações), ou R$ 6.395/m². Isso representa 27% acima da média de Belo Horizonte. O bairro é o 15º em volume de transações na cidade, com alta de 48% no último ano. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 58% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Estoril
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (48% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 53% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 1 (ZAR1, 56% das transações).
Infraestrutura e entorno de Estoril
Em termos de infraestrutura, 98% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Estoril
R$ 6.395/m²
Últimos 12 meses · 356 transações com área construída
· 41% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 544.048
366 transações
Mapa de transações em Estoril
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Estoril
Transações (6.973)
Rua Desembargador Edesio Fernandes, 148
Estoril
Garagem
R$ 60.000
R$ 5.964/m² · 10m² constr.
30/06/2026
—
Rua Desembargador Edesio Fernandes, 148
Estoril
Garagem
R$ 100.000
R$ 6.649/m² · 15m² constr.
30/06/2026
—
Ave Professor Mario Werneck, 60
Estoril
Comercial
R$ 760.000
R$ 7.330/m² · 104m² constr.
29/06/2026
—
Ave Professor Mario Werneck, 60
Estoril
Garagem
R$ 40.000
R$ 2.121/m² · 19m² constr.
29/06/2026
—
Rua Paulo Piedade Campos, 500
Estoril
Apartamento
R$ 592.041
R$ 7.510/m² · 79m² constr.
25/06/2026
—
Rua Paulo Piedade Campos, 500
Estoril
Apartamento
R$ 692.220
R$ 7.273/m² · 95m² constr.
25/06/2026
—
Rua Paulo Piedade Campos, 500
Estoril
Apartamento
R$ 691.422
R$ 7.264/m² · 95m² constr.
25/06/2026
—
Rua Desembargador Edesio Fernandes, 148
Estoril
Comercial
R$ 529.200
R$ 4.971/m² · 106m² constr.
25/06/2026
—
Rua Desembargador Edesio Fernandes, 148
Estoril
Garagem
R$ 50.400
R$ 5.010/m² · 10m² constr.
25/06/2026
—
Rua Desembargador Edesio Fernandes, 148
Estoril
Garagem
R$ 50.400
R$ 5.010/m² · 10m² constr.
25/06/2026
—
Rua Geraldo Vasconcellos, 920
Estoril
Terreno
R$ 160.000
24/06/2026
—
Rua Paulo Piedade Campos, 500
Estoril
Apartamento
R$ 635.000
R$ 8.055/m² · 79m² constr.
23/06/2026
—
Rua Paulo Piedade Campos, 500
Estoril
Apartamento
R$ 560.000
R$ 7.104/m² · 79m² constr.
17/06/2026
—
Rua Paulo Piedade Campos, 901
Estoril
Apartamento
R$ 443.139
R$ 7.194/m² · 62m² constr.
16/06/2026
—
Rua Paulo Piedade Campos, 500
Estoril
Apartamento
R$ 631.620
R$ 6.636/m² · 95m² constr.
12/06/2026
—
Ave Raja Gabaglia, 2280
Estoril
Comercial
R$ 300.000
R$ 3.527/m² · 85m² constr.
11/06/2026
—
Ave Raja Gabaglia, 2280
Estoril
Garagem
R$ 40.000
R$ 1.677/m² · 24m² constr.
11/06/2026
—
Rua Pedro Laborne Tavares, 80
Estoril
Casa
R$ 2.000.000
R$ 4.829/m² · 414m² constr.
09/06/2026
—
Rua Pedro Laborne Tavares, 40
Estoril
Casa
R$ 1.240.000
R$ 9.954/m² · 125m² constr.
09/06/2026
—
Rua Desembargador Amilcar de Castro, 651
Estoril
Casa
R$ 730.000
R$ 15.317/m² · 48m² constr.
08/06/2026
—
Rua Pedro Laborne Tavares, 110
Estoril
Comercial
R$ 2.020.000
R$ 8.080/m² · 250m² constr.
03/06/2026
—
Rua Paulo Piedade Campos, 901
Estoril
Apartamento
R$ 476.000
R$ 7.727/m² · 62m² constr.
03/06/2026
—
Ave Barao Homem de Melo, 4520
Estoril
Apartamento
R$ 400.000
R$ 6.447/m² · 62m² constr.
02/06/2026
—
Ave Barao Homem de Melo, 4520
Estoril
Apartamento
R$ 440.000
R$ 7.185/m² · 61m² constr.
29/05/2026
—
Ave Barao Homem de Melo, 2251
Estoril
Apartamento
R$ 536.912
R$ 5.566/m² · 96m² constr.
29/05/2026
—
Edifícios em Estoril
Ave Raja Gabaglia, 2280
303 transações
Rua Paulo Piedade Campos, 15
253 transações
Ave Barao Homem de Melo, 4494
219 transações
Rua Desembargador Edesio Fernandes, 148
214 transações
Ave Raja Gabaglia, 2664
207 transações
Ave Raja Gabaglia, 2708
201 transações
Ave Barao Homem de Melo, 4520
197 transações
Rua Paulo Piedade Campos, 901
182 transações
Rua Engenheiro Ocelo Cirino, 372
155 transações
Rua Cristiano Moreira Sales, 150
143 transações
Bairros próximos de Estoril
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Perguntas frequentes sobre Estoril
Qual o valor mediano de imóveis em Estoril?
O valor mediano de transação em Estoril nos últimos 12 meses foi de R$ 544.048, com base em 366 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.395/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Estoril?
Estoril acumula 6.973 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Qual a tendência de preços em Estoril?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 571.556) com os últimos 12 meses (R$ 544.048), observa-se alta de 5% nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Estoril?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Estoril são: Apartamento (3.323), Garagem (1.670), Comercial (1.472). O tipo predominante, apartamento, representa 48% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Estoril?
Com base nos dados do PBH, em Estoril: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 60% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 98% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 1.086 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Estoril?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Estoril, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 58% dos casos, com base em 6.973 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Estoril?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Estoril estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 1 (56%), Adensamento Restrito 2 (42%), Adensamento Preferencial (2%).
Qual o padrão construtivo predominante em Estoril?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Estoril é Superior (P4), representando 43% dos 8.813 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.