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Rua Deputado Denio Moreira — R$ 456.000 mediana

Belo Horizonte · Estoril · 11 transações

Resumo de Rua Deputado Denio Moreira

Rua Deputado Denio Moreira, no bairro Estoril, acumula 11 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. A rua é a 36ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. Na maioria das transações (82%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 91% dos imóveis).

Valor mediano por m² em Rua Deputado Denio Moreira
R$ 7.702/m²
Últimos 12 meses · 8 transações com área construída · 71% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 456.000
8 transações

Mapa de transações em Rua Deputado Denio Moreira

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Transações registradas em Rua Deputado Denio Moreira

Transações (11)

Valores medianos em Rua Deputado Denio Moreira

Últimos 12 meses
R$ 456.000
8 tx
Valor por m²
R$ 7.702/m²
8 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 456.000
8 tx
Valor por m²
R$ 7.702/m²
8 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Deputado Denio Moreira

Volume de transações em Rua Deputado Denio Moreira

3

Média de 3.7 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Deputado Denio Moreira

Tipo de imóvel em Rua Deputado Denio Moreira

Apartamento
8
Terreno
3

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
18%
Na avaliação ou acima
82%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 11 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Deputado Denio Moreira

Nº 100
8 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Deputado Denio Moreira

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Deputado Denio Moreira?
Rua Deputado Denio Moreira acumula 11 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Deputado Denio Moreira?
A Rua Deputado Denio Moreira fica no bairro Estoril, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Deputado Denio Moreira?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Deputado Denio Moreira são: Apartamento (8), Terreno (3). O tipo predominante, apartamento, representa 73% do total de transações registradas via ITBI.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Deputado Denio Moreira?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Deputado Denio Moreira, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 82% dos casos, com base em 11 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Deputado Denio Moreira?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Deputado Denio Moreira estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Deputado Denio Moreira?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Deputado Denio Moreira é Médio (P3), representando 91% dos 67 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.