Rua Desembargador Amilcar de Castro — R$ 340.000 mediana
Belo Horizonte · Estoril · 159 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Desembargador Amilcar de Castro
Metrô
5555m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
518m (média)
37.5% a menos de 500m
Hospital
1449m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
298m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 40 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Desembargador Amilcar de Castro
Rua Desembargador Amilcar de Castro, no bairro Estoril, acumula 159 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 340.000 (12 transações), ou R$ 5.664/m². Isso representa 21% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 12ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 52% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 1 (ZAR1, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 86% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Desembargador Amilcar de Castro
R$ 5.664/m²
Últimos 12 meses · 12 transações com área construída
· 26% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 340.000
12 transações
Mapa de transações em Rua Desembargador Amilcar de Castro
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Desembargador Amilcar de Castro
Transações (159)
Rua Desembargador Amilcar de Castro, 651
Estoril
Casa
R$ 1.000.000
R$ 14.624/m² · 68m² constr.
13/05/2026
—
Rua Desembargador Amilcar de Castro, 222
Estoril
Apartamento
R$ 1.899
R$ 35/m² · 55m² constr.
08/05/2026
—
Rua Desembargador Amilcar de Castro, 222
Estoril
Apartamento
R$ 350.000
R$ 6.268/m² · 56m² constr.
15/04/2026
—
Rua Desembargador Amilcar de Castro, 80
Estoril
Apartamento
R$ 390.000
R$ 2.711/m² · 144m² constr.
11/04/2026
—
Rua Desembargador Amilcar de Castro, 222
Estoril
Apartamento
R$ 310.000
R$ 5.664/m² · 55m² constr.
08/04/2026
—
Rua Desembargador Amilcar de Castro, 222
Estoril
Apartamento
R$ 1.937
R$ 35/m² · 56m² constr.
05/03/2026
—
Rua Desembargador Amilcar de Castro, 222
Estoril
Apartamento
R$ 350.000
R$ 6.395/m² · 55m² constr.
19/01/2026
—
Rua Desembargador Amilcar de Castro, 630
Estoril
Comercial
R$ 126.408.000
R$ 6.059/m² · 20864m² constr.
30/12/2025
—
Rua Desembargador Amilcar de Castro, 222
Estoril
Apartamento
R$ 340.000
R$ 6.212/m² · 55m² constr.
19/11/2025
—
Rua Desembargador Amilcar de Castro, 421
Estoril
Apartamento
R$ 310.000
R$ 7.630/m² · 41m² constr.
25/09/2025
—
Rua Desembargador Amilcar de Castro, 222
Estoril
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.827/m² · 55m² constr.
19/08/2025
—
Rua Desembargador Amilcar de Castro, 80
Estoril
Apartamento
R$ 460.000
R$ 3.198/m² · 144m² constr.
05/08/2025
—
Rua Desembargador Amilcar de Castro, 421
Estoril
Apartamento
R$ 330.000
R$ 6.008/m² · 55m² constr.
18/06/2025
—
Rua Desembargador Amilcar de Castro, 421
Estoril
Apartamento
R$ 330.000
R$ 8.122/m² · 41m² constr.
06/06/2025
—
Rua Desembargador Amilcar de Castro, 222
Estoril
Apartamento
R$ 320.000
R$ 5.847/m² · 55m² constr.
27/05/2025
—
Rua Desembargador Amilcar de Castro, 80
Estoril
Apartamento
R$ 510.000
R$ 3.429/m² · 149m² constr.
20/03/2025
—
Rua Desembargador Amilcar de Castro, 222
Estoril
Apartamento
R$ 1.899
R$ 35/m² · 55m² constr.
19/03/2025
—
Rua Desembargador Amilcar de Castro, 222
Estoril
Apartamento
R$ 340.000
R$ 6.212/m² · 55m² constr.
27/02/2025
—
Rua Desembargador Amilcar de Castro, 222
Estoril
Apartamento
R$ 335.000
R$ 6.121/m² · 55m² constr.
27/02/2025
—
Rua Desembargador Amilcar de Castro, 222
Estoril
Apartamento
R$ 315.000
R$ 5.756/m² · 55m² constr.
26/02/2025
—
Rua Desembargador Amilcar de Castro, 222
Estoril
Apartamento
R$ 1.937
R$ 35/m² · 56m² constr.
13/02/2025
—
Rua Desembargador Amilcar de Castro, 222
Estoril
Apartamento
R$ 249.500
R$ 4.559/m² · 55m² constr.
09/01/2025
—
Rua Desembargador Amilcar de Castro, 421
Estoril
Apartamento
R$ 300.000
R$ 7.624/m² · 39m² constr.
23/09/2024
—
Rua Desembargador Amilcar de Castro, 222
Estoril
Apartamento
R$ 1.899
R$ 35/m² · 55m² constr.
16/09/2024
—
Rua Desembargador Amilcar de Castro, 222
Estoril
Apartamento
R$ 1.899
R$ 35/m² · 55m² constr.
16/09/2024
—
Edifícios em Rua Desembargador Amilcar de Castro
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Perguntas frequentes sobre Rua Desembargador Amilcar de Castro
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Desembargador Amilcar de Castro?
O valor mediano de transação em Rua Desembargador Amilcar de Castro nos últimos 12 meses foi de R$ 340.000, com base em 12 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.664/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Desembargador Amilcar de Castro?
Rua Desembargador Amilcar de Castro acumula 159 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Desembargador Amilcar de Castro?
A Rua Desembargador Amilcar de Castro fica no bairro Estoril, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Desembargador Amilcar de Castro?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Desembargador Amilcar de Castro são: Apartamento (123), Terreno (24), Casa (9). O tipo predominante, apartamento, representa 77% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Desembargador Amilcar de Castro?
Com base nos dados do PBH, em Rua Desembargador Amilcar de Castro: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 38% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 40 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Desembargador Amilcar de Castro?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Desembargador Amilcar de Castro, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 52% dos casos, com base em 159 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Desembargador Amilcar de Castro?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Desembargador Amilcar de Castro estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 1 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Desembargador Amilcar de Castro?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Desembargador Amilcar de Castro é Superior (P4), representando 78% dos 326 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.