Rua Eugenio Vidigal Amaro — R$ 400.000 mediana
Belo Horizonte · Estoril · 43 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Eugenio Vidigal Amaro
Metrô
5309m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
655m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
1407m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
257m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 11 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Eugenio Vidigal Amaro
Rua Eugenio Vidigal Amaro, no bairro Estoril, acumula 43 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. A rua é a 23ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. Em 43 transações analisadas, 74% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 35%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 1 (ZAR1, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 87% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Eugenio Vidigal Amaro
R$ 5.384/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 20% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 400.000
1 transações
Mapa de transações em Rua Eugenio Vidigal Amaro
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Eugenio Vidigal Amaro
Transações (43)
Rua Eugenio Vidigal Amaro, 32
Estoril
Apartamento
R$ 400.000
R$ 5.384/m² · 74m² constr.
26/05/2026
—
Rua Eugenio Vidigal Amaro, 32
Estoril
Terreno
R$ 430.000
25/02/2025
—
Rua Eugenio Vidigal Amaro, 70
Estoril
Terreno
R$ 1.000.000
06/02/2025
—
Rua Eugenio Vidigal Amaro, 60
Estoril
Apartamento
R$ 521.200
R$ 3.064/m² · 170m² constr.
31/01/2024
—
Rua Eugenio Vidigal Amaro, 179
Estoril
Garagem
R$ 10.000
01/09/2023
—
Rua Eugenio Vidigal Amaro, 179
Estoril
Apartamento
R$ 245.000
R$ 4.216/m² · 58m² constr.
01/09/2023
—
Rua Eugenio Vidigal Amaro, 160
Estoril
Apartamento
R$ 325.000
R$ 2.055/m² · 158m² constr.
29/11/2021
—
Rua Eugenio Vidigal Amaro, 179
Estoril
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.611/m² · 115m² constr.
05/10/2021
—
Rua Eugenio Vidigal Amaro, 179
Estoril
Apartamento
R$ 257.000
R$ 2.237/m² · 115m² constr.
13/10/2020
—
Rua Eugenio Vidigal Amaro, 179
Estoril
Apartamento
R$ 351.000
R$ 3.055/m² · 115m² constr.
08/10/2020
—
Rua Eugenio Vidigal Amaro, 179
Estoril
Garagem
R$ 2.000
30/09/2020
—
Rua Eugenio Vidigal Amaro, 179
Estoril
Garagem
R$ 2.000
30/09/2020
—
Rua Eugenio Vidigal Amaro, 179
Estoril
Garagem
R$ 19.000
29/09/2020
—
Rua Eugenio Vidigal Amaro, 179
Estoril
Garagem
R$ 19.000
29/09/2020
—
Rua Eugenio Vidigal Amaro, 179
Estoril
Garagem
R$ 7.000
20/03/2018
—
Rua Eugenio Vidigal Amaro, 179
Estoril
Garagem
R$ 7.000
20/03/2018
—
Rua Eugenio Vidigal Amaro, 179
Estoril
Apartamento
R$ 176.000
R$ 3.029/m² · 58m² constr.
20/03/2018
—
Rua Eugenio Vidigal Amaro, 160
Estoril
Apartamento
R$ 325.000
R$ 2.087/m² · 156m² constr.
16/11/2017
—
Rua Eugenio Vidigal Amaro, 40
Estoril
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.327/m² · 138m² constr.
03/08/2016
—
Rua Eugenio Vidigal Amaro, 160
Estoril
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.146/m² · 233m² constr.
14/10/2015
—
Rua Eugenio Vidigal Amaro, 160
Estoril
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.617/m² · 155m² constr.
30/09/2015
—
Rua Eugenio Vidigal Amaro, 40
Estoril
Apartamento
R$ 60.000
R$ 872/m² · 69m² constr.
19/08/2011
—
Rua Eugenio Vidigal Amaro, 60
Estoril
Apartamento
R$ 315.000
R$ 1.852/m² · 170m² constr.
25/05/2011
—
Rua Eugenio Vidigal Amaro, 60
Estoril
Apartamento
R$ 50.000
R$ 587/m² · 85m² constr.
27/11/2009
—
Rua Eugenio Vidigal Amaro, 160
Estoril
Apartamento
R$ 205.000
R$ 1.317/m² · 156m² constr.
18/11/2009
—
Edifícios em Rua Eugenio Vidigal Amaro
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Perguntas frequentes sobre Rua Eugenio Vidigal Amaro
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Eugenio Vidigal Amaro?
Rua Eugenio Vidigal Amaro acumula 43 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Eugenio Vidigal Amaro?
A Rua Eugenio Vidigal Amaro fica no bairro Estoril, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Eugenio Vidigal Amaro?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Eugenio Vidigal Amaro são: Apartamento (23), Garagem (17), Terreno (3). O tipo predominante, apartamento, representa 53% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Eugenio Vidigal Amaro?
Com base nos dados do PBH, em Rua Eugenio Vidigal Amaro: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 11 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Eugenio Vidigal Amaro?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Eugenio Vidigal Amaro, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 74% dos casos, com base em 43 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Eugenio Vidigal Amaro?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Eugenio Vidigal Amaro estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 1 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Eugenio Vidigal Amaro?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Eugenio Vidigal Amaro é Médio (P3), representando 87% dos 47 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.