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Ave Raja Gabaglia, 2664

Belo Horizonte · Estoril · Ave Raja Gabaglia · 207 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2003
Unidades (cadastro municipal)
197
Classificação
Luxo (P5)
Área construída
15–901 m²
Escola mais próxima
Escola Santo Tomás de Aquino (811m)
Parque mais próximo
131m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Raja Gabaglia, 2664

Transações registradas em Ave Raja Gabaglia, 2664

Transações (207)

Ave Raja Gabaglia, 2664
Estoril
Garagem
R$ 10.000
R$ 661/m² · 15m² constr.
13/10/2009 —
Ave Raja Gabaglia, 2664
Estoril
Garagem
R$ 10.000
R$ 661/m² · 15m² constr.
13/10/2009 —
Ave Raja Gabaglia, 2664
Estoril
Garagem
R$ 10.000
R$ 661/m² · 15m² constr.
13/10/2009 —
Ave Raja Gabaglia, 2664
Estoril
Garagem
R$ 10.000
R$ 661/m² · 15m² constr.
13/10/2009 —
Ave Raja Gabaglia, 2664
Estoril
Garagem
R$ 10.000
R$ 661/m² · 15m² constr.
13/10/2009 —
Ave Raja Gabaglia, 2664
Estoril
Garagem
R$ 10.000
R$ 661/m² · 15m² constr.
13/10/2009 —
Ave Raja Gabaglia, 2664
Estoril
Garagem
R$ 10.000
R$ 661/m² · 15m² constr.
13/10/2009 —
Ave Raja Gabaglia, 2664
Estoril
Garagem
R$ 10.000
R$ 661/m² · 15m² constr.
13/10/2009 —
Ave Raja Gabaglia, 2664
Estoril
Garagem
R$ 10.000
R$ 661/m² · 15m² constr.
13/10/2009 —
Ave Raja Gabaglia, 2664
Estoril
Garagem
R$ 10.000
R$ 661/m² · 15m² constr.
13/10/2009 —
Ave Raja Gabaglia, 2664
Estoril
Garagem
R$ 10.000
R$ 661/m² · 15m² constr.
13/10/2009 —
Ave Raja Gabaglia, 2664
Estoril
Garagem
R$ 10.000
R$ 661/m² · 15m² constr.
13/10/2009 —
Ave Raja Gabaglia, 2664
Estoril
Garagem
R$ 10.000
R$ 661/m² · 15m² constr.
13/10/2009 —
Ave Raja Gabaglia, 2664
Estoril
Garagem
R$ 10.000
R$ 661/m² · 15m² constr.
13/10/2009 —
Ave Raja Gabaglia, 2664
Estoril
Garagem
R$ 10.000
R$ 661/m² · 15m² constr.
13/10/2009 —
Ave Raja Gabaglia, 2664
Estoril
Garagem
R$ 10.000
R$ 661/m² · 15m² constr.
13/10/2009 —
Ave Raja Gabaglia, 2664
Estoril
Garagem
R$ 10.000
R$ 661/m² · 15m² constr.
13/10/2009 —
Ave Raja Gabaglia, 2664
Estoril
Garagem
R$ 10.000
R$ 661/m² · 15m² constr.
13/10/2009 —
Ave Raja Gabaglia, 2664
Estoril
Garagem
R$ 10.000
R$ 367/m² · 27m² constr.
13/10/2009 —
Ave Raja Gabaglia, 2664
Estoril
Garagem
R$ 10.000
R$ 661/m² · 15m² constr.
13/10/2009 —
Ave Raja Gabaglia, 2664
Estoril
Garagem
R$ 10.000
R$ 661/m² · 15m² constr.
13/10/2009 —
Ave Raja Gabaglia, 2664
Estoril
Garagem
R$ 10.000
R$ 661/m² · 15m² constr.
13/10/2009 —
Ave Raja Gabaglia, 2664
Estoril
Garagem
R$ 10.000
R$ 661/m² · 15m² constr.
13/10/2009 —
Ave Raja Gabaglia, 2664
Estoril
Garagem
R$ 18.000
R$ 661/m² · 27m² constr.
13/10/2009 —
Ave Raja Gabaglia, 2664
Estoril
Garagem
R$ 18.000
R$ 661/m² · 27m² constr.
13/10/2009 —

Valores medianos em Ave Raja Gabaglia, 2664

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Raja Gabaglia, 2664

Volume de transações em Ave Raja Gabaglia, 2664

103

Média de 103.5 transações/ano (207 total)

Tipos de transação em Ave Raja Gabaglia, 2664

Tipo de imóvel em Ave Raja Gabaglia, 2664

Garagem
189
Comercial
18

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
47%
Na avaliação ou acima
53%
Base: 207 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Ave Raja Gabaglia, 2664, no bairro Estoril registrou 207 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 47% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Ave Raja Gabaglia, 2664

Construído em 2003, é classificado como Luxo (P5), que tipicamente inclui 2 vagas de garagem, elevador. As unidades variam de 15 a 901 m² de área construída (mediana: 15 m²).

Entorno do edifício na Ave Raja Gabaglia, 2664

O edifício fica a 811m da escola mais próxima, 131m do parque mais próximo, 846m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave Raja Gabaglia, 2664

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 207 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2003.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Luxo (P5) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 2 vagas de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 207 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.