Ave Raja Gabaglia — R$ 300.000 mediana

Ave Raja Gabaglia, no bairro Alpes, acumula 3.794 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 300.000 (52 transações), ou R$ 3.798/m². Isso representa 30% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Em 3794 transações analisadas, 73% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 22%.

Perfil dos imóveis em Ave Raja Gabaglia

O tipo de imóvel mais transacionado é comercial (56% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 85% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal. A região abrange múltiplas zonas, com destaque para Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 46%) e Zona de Adensamento Restrito 1 (ZAR1, 43%).

Infraestrutura e entorno de Ave Raja Gabaglia

Em termos de infraestrutura, 79% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.