Luxemburgo — R$ 650.000 mediana
Belo Horizonte · 3.379 transações
Infraestrutura e proximidade em Luxemburgo
Metrô
3325m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
542m (média)
26.2% a menos de 500m
Hospital
508m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
347m (média)
83.4% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 489 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Luxemburgo
Luxemburgo registrou 3.379 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 650.000 (98 transações), ou R$ 4.557/m². Isso representa 51% acima da média de Belo Horizonte. O bairro é o 41º em volume de transações na cidade, com queda de 4% no último ano. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 49% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Luxemburgo
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (78% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 73% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 72% das transações).
Infraestrutura e entorno de Luxemburgo
Em termos de infraestrutura, 83% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Luxemburgo
R$ 4.557/m²
Últimos 12 meses · 98 transações com área construída
· na média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 650.000
98 transações
Mapa de transações em Luxemburgo
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Luxemburgo
Transações (3.379)
Rua Vinicius de Morais, 86
Luxemburgo
Apartamento
R$ 885.000
R$ 6.630/m² · 133m² constr.
19/06/2026
—
Rua Flavita Bretas, 185
Luxemburgo
Apartamento
R$ 798.000
R$ 4.777/m² · 167m² constr.
15/06/2026
—
Rua Henrique Sales, 140
Luxemburgo
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.509/m² · 114m² constr.
11/06/2026
—
Rua Fabio Couri, 335
Luxemburgo
Apartamento
R$ 1.075.000
R$ 6.307/m² · 170m² constr.
10/06/2026
—
Rua Doutor Juvenal dos Santos, 464
Luxemburgo
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.507/m² · 114m² constr.
26/05/2026
—
Rua Guaicui, 594
Luxemburgo
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.738/m² · 147m² constr.
20/05/2026
—
Rua Doutor Sette Camara, 427
Luxemburgo
Apartamento
R$ 531.691
R$ 3.011/m² · 177m² constr.
15/05/2026
—
Rua Doutor Helvecio Arantes, 40
Luxemburgo
Apartamento
R$ 940.000
R$ 7.924/m² · 119m² constr.
13/05/2026
—
Rua Anibal Gontijo, 91
Luxemburgo
Apartamento
R$ 750.000
R$ 7.500/m² · 100m² constr.
13/05/2026
—
Rua Professor Julio Mourao, 60
Luxemburgo
Apartamento
R$ 680.000
R$ 5.152/m² · 132m² constr.
12/05/2026
—
Rua Engenheiro Albert Scharle, 200
Luxemburgo
Apartamento
R$ 1.465.000
R$ 5.613/m² · 261m² constr.
11/05/2026
—
Ave Raja Gabaglia, 1011
Luxemburgo
Comercial
R$ 100.000
R$ 2.111/m² · 47m² constr.
08/05/2026
—
Rua Engenheiro Albert Scharle, 30
Luxemburgo
Apartamento
R$ 2.900.000
R$ 10.685/m² · 271m² constr.
07/05/2026
—
Rua Doutor Pereira de Melo, 70
Luxemburgo
Casa
R$ 2.000.000
R$ 7.383/m² · 271m² constr.
06/05/2026
—
Rua Professor Joao Martins, 184
Luxemburgo
Apartamento
R$ 625.000
R$ 4.857/m² · 129m² constr.
05/05/2026
—
Rua Doutor Juvenal dos Santos, 123
Luxemburgo
Apartamento
R$ 520.000
R$ 3.841/m² · 135m² constr.
05/05/2026
—
Ave Raja Gabaglia, 1583
Luxemburgo
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.223/m² · 82m² constr.
22/04/2026
—
Rua Julia Nunes Guerra, 330
Luxemburgo
Apartamento
R$ 1.750.000
R$ 6.739/m² · 260m² constr.
17/04/2026
—
Ave Raja Gabaglia, 1011
Luxemburgo
Comercial
R$ 100.000
R$ 1.844/m² · 54m² constr.
16/04/2026
—
Ave Raja Gabaglia, 1001
Luxemburgo
Garagem
R$ 12.000
16/04/2026
—
Rua Engenheiro Albert Scharle, 157
Luxemburgo
Apartamento
R$ 1.260.000
R$ 7.225/m² · 174m² constr.
15/04/2026
—
Rua Doutor Juvenal dos Santos, 100
Luxemburgo
Apartamento
R$ 460.000
R$ 3.866/m² · 119m² constr.
14/04/2026
—
Rua Doutor Juvenal dos Santos, 324
Luxemburgo
Apartamento
R$ 640.000
R$ 5.418/m² · 118m² constr.
13/04/2026
—
Ave Raja Gabaglia, 1001
Luxemburgo
Garagem
R$ 20.000
13/04/2026
—
Ave Raja Gabaglia, 1001
Luxemburgo
Comercial
R$ 80.000
R$ 1.618/m² · 49m² constr.
13/04/2026
—
Edifícios em Luxemburgo
Rua Guaicui, 594
184 transações
Ave Raja Gabaglia, 1001
159 transações
Ave Raja Gabaglia, 1583
145 transações
Rua Fabio Couri, 335
115 transações
Rua Engenheiro Albert Scharle, 30
97 transações
Rua Doutor Helvecio Arantes, 40
94 transações
Ave Raja Gabaglia, 1613
88 transações
Rua Flavita Bretas, 794
78 transações
Rua Helena Abdalla, 25
72 transações
Ave Raja Gabaglia, 1143
69 transações
Bairros próximos de Luxemburgo
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Perguntas frequentes sobre Luxemburgo
Qual o valor mediano de imóveis em Luxemburgo?
O valor mediano de transação em Luxemburgo nos últimos 12 meses foi de R$ 650.000, com base em 98 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.557/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Luxemburgo?
Luxemburgo acumula 3.379 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Qual a tendência de preços em Luxemburgo?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 640.000) com os últimos 12 meses (R$ 650.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Luxemburgo?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Luxemburgo são: Apartamento (2.634), Garagem (331), Comercial (260). O tipo predominante, apartamento, representa 78% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Luxemburgo?
Com base nos dados do PBH, em Luxemburgo: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 26% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 83% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 489 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Luxemburgo?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Luxemburgo, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 51% dos casos, com base em 3.379 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Luxemburgo?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Luxemburgo estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (72%), Adensamento (13%), Adensamento Restrito 1 (12%).
Qual o padrão construtivo predominante em Luxemburgo?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Luxemburgo é Superior (P4), representando 62% dos 4.727 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.