Rua Guaicui — R$ 740.000 mediana
Belo Horizonte · Luxemburgo · 386 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Guaicui
Distâncias calculadas a partir de 89 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Guaicui
Rua Guaicui, no bairro Luxemburgo, acumula 386 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 740.000 (11 transações), ou R$ 4.867/m². Isso representa 72% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 7ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 53% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Guaicui
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (91% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 70% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 1 (ZAR1, 52% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Guaicui
Em termos de infraestrutura, 99% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Mapa de transações em Rua Guaicui
Transações registradas em Rua Guaicui
Transações (386)
Edifícios em Rua Guaicui
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