Rua Felipe Drummond — R$ 520.000 mediana
Belo Horizonte · Luxemburgo · 58 transações
Resumo de Rua Felipe Drummond
Rua Felipe Drummond, no bairro Luxemburgo, acumula 58 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 17ª mais movimentada do bairro. Na maioria das transações (69%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).
Perfil dos imóveis em Rua Felipe Drummond
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (97% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 69% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal. A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Felipe Drummond
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Felipe Drummond
R$ 4.228/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 7% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 520.000
3 transações
Mapa de transações em Rua Felipe Drummond
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Felipe Drummond
Transações (58)
Rua Felipe Drummond, 86
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 520.000
R$ 4.228/m² · 123m² constr.
22/04/2026
—
Rua Felipe Drummond, 81
Luxemburgo
Apartamento
R$ 630.000
R$ 4.315/m² · 146m² constr.
30/01/2026
—
Rua Felipe Drummond, 86
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.065/m² · 123m² constr.
09/12/2025
—
Rua Felipe Drummond, 81
Luxemburgo
Apartamento
R$ 800.000
R$ 5.479/m² · 146m² constr.
19/09/2025
—
Rua Felipe Drummond, 81
Luxemburgo
Apartamento
R$ 760.000
R$ 5.205/m² · 146m² constr.
16/09/2025
—
Rua Felipe Drummond, 86
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.089/m² · 123m² constr.
02/07/2025
—
Rua Felipe Drummond, 81
Luxemburgo
Apartamento
R$ 710.000
R$ 4.863/m² · 146m² constr.
28/05/2025
—
Rua Felipe Drummond, 81
Luxemburgo
Apartamento
R$ 685.000
R$ 4.692/m² · 146m² constr.
15/04/2025
—
Rua Felipe Drummond, 50
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 780.000
R$ 5.632/m² · 138m² constr.
14/01/2025
—
Rua Felipe Drummond, 81
Luxemburgo
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.110/m² · 146m² constr.
13/11/2024
—
Rua Felipe Drummond, 81
Luxemburgo
Apartamento
R$ 629.800
R$ 4.314/m² · 146m² constr.
08/11/2024
—
Rua Felipe Drummond, 81
Luxemburgo
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.425/m² · 146m² constr.
01/07/2024
—
Rua Felipe Drummond, 81
Luxemburgo
Apartamento
R$ 860.000
R$ 5.890/m² · 146m² constr.
16/04/2024
—
Rua Felipe Drummond, 81
Luxemburgo
Apartamento
R$ 680.000
R$ 4.658/m² · 146m² constr.
12/04/2024
—
Rua Felipe Drummond, 81
Luxemburgo
Apartamento
R$ 530.000
R$ 3.630/m² · 146m² constr.
18/03/2024
—
Rua Felipe Drummond, 81
Luxemburgo
Apartamento
R$ 760.000
R$ 5.205/m² · 146m² constr.
11/03/2024
—
Rua Felipe Drummond, 74
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 510.000
R$ 3.054/m² · 167m² constr.
02/10/2023
—
Rua Felipe Drummond, 74
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.169/m² · 142m² constr.
19/09/2023
—
Rua Felipe Drummond, 71
Luxemburgo
Apartamento
R$ 900.000
R$ 4.472/m² · 201m² constr.
24/05/2023
—
Rua Felipe Drummond, 74
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 326.000
R$ 1.952/m² · 167m² constr.
17/05/2023
—
Rua Felipe Drummond, 81
Luxemburgo
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.767/m² · 146m² constr.
14/03/2023
—
Rua Felipe Drummond, 81
Luxemburgo
Apartamento
R$ 535.000
R$ 3.664/m² · 146m² constr.
14/07/2022
—
Rua Felipe Drummond, 81
Luxemburgo
Apartamento
R$ 480.000
R$ 3.288/m² · 146m² constr.
15/02/2022
—
Rua Felipe Drummond, 81
Luxemburgo
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.425/m² · 146m² constr.
16/11/2021
—
Rua Felipe Drummond, 81
Luxemburgo
Apartamento
R$ 520.000
R$ 3.562/m² · 146m² constr.
02/02/2021
—
Edifícios em Rua Felipe Drummond
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Perguntas frequentes sobre Rua Felipe Drummond
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Felipe Drummond?
Rua Felipe Drummond acumula 58 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Felipe Drummond?
A Rua Felipe Drummond fica no bairro Luxemburgo, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Felipe Drummond?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Felipe Drummond são: Apartamento (56), Casa (1), Terreno (1). O tipo predominante, apartamento, representa 97% do total de transações registradas via ITBI.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Felipe Drummond?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Felipe Drummond, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 69% dos casos, com base em 58 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Felipe Drummond?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Felipe Drummond estão distribuídas nas zonas: Adensamento (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Felipe Drummond?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Felipe Drummond é Superior (P4), representando 69% dos 132 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.