Rua Professor Julio Mourao — R$ 490.000 mediana
Belo Horizonte · Luxemburgo · 51 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Professor Julio Mourao
Metrô
3090m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
676m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
603m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
398m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 24 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Professor Julio Mourao
Rua Professor Julio Mourao, no bairro Luxemburgo, acumula 51 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 16ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 45% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Professor Julio Mourao
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (73% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 61% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 1 (ZAR1, 84% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Professor Julio Mourao
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Professor Julio Mourao
R$ 3.712/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 18% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 490.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Professor Julio Mourao
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Professor Julio Mourao
Transações (51)
Rua Professor Julio Mourao, 60
Luxemburgo
Apartamento
R$ 680.000
R$ 5.152/m² · 132m² constr.
12/05/2026
—
Rua Professor Julio Mourao, 60
Luxemburgo
Apartamento
R$ 490.000
R$ 3.712/m² · 132m² constr.
22/12/2025
—
Rua Professor Julio Mourao, 84
Luxemburgo
Apartamento
R$ 590.000
R$ 4.338/m² · 136m² constr.
29/01/2025
—
Rua Professor Julio Mourao, 76
Luxemburgo
Apartamento
R$ 570.000
R$ 4.318/m² · 132m² constr.
22/11/2024
—
Rua Professor Julio Mourao, 36
Luxemburgo
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.607/m² · 153m² constr.
30/10/2024
—
Rua Professor Julio Mourao, 48
Luxemburgo
Casa
R$ 1.430.000
R$ 5.443/m² · 263m² constr.
01/04/2024
—
Rua Professor Julio Mourao, 76
Luxemburgo
Apartamento
R$ 525.000
R$ 3.977/m² · 132m² constr.
17/01/2024
—
Rua Professor Julio Mourao, 36
Luxemburgo
Apartamento
R$ 420.000
R$ 4.512/m² · 93m² constr.
13/10/2023
—
Rua Professor Julio Mourao, 84
Luxemburgo
Apartamento
R$ 425.000
R$ 3.220/m² · 132m² constr.
09/08/2023
—
Rua Professor Julio Mourao, 291
Luxemburgo
Terreno
R$ 1.300.000
09/05/2023
—
Rua Professor Julio Mourao, 120
Luxemburgo
Comercial
R$ 750.000
R$ 1.488/m² · 504m² constr.
19/10/2022
—
Rua Professor Julio Mourao
Luxemburgo
Terreno
R$ 1.400.000
12/09/2022
—
Rua Professor Julio Mourao, 84
Luxemburgo
Apartamento
R$ 485.000
R$ 3.674/m² · 132m² constr.
14/06/2022
—
Rua Professor Julio Mourao, 55
Luxemburgo
Apartamento
R$ 835.000
R$ 2.511/m² · 332m² constr.
17/11/2021
—
Rua Professor Julio Mourao, 48
Luxemburgo
Casa
R$ 1.230.000
R$ 4.681/m² · 263m² constr.
08/09/2021
—
Rua Professor Julio Mourao
Luxemburgo
Terreno
R$ 325.400
23/04/2021
—
Rua Professor Julio Mourao, 340
Luxemburgo
Comercial
R$ 1.580.000
R$ 4.083/m² · 387m² constr.
05/03/2021
—
Rua Professor Julio Mourao, 55
Luxemburgo
Apartamento
R$ 430.000
R$ 1.486/m² · 289m² constr.
25/05/2020
—
Rua Professor Julio Mourao, 84
Luxemburgo
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.162/m² · 136m² constr.
12/11/2019
—
Rua Professor Julio Mourao, 76
Luxemburgo
Apartamento
R$ 436.000
R$ 3.303/m² · 132m² constr.
11/03/2019
—
Rua Professor Julio Mourao, 210
Luxemburgo
Apartamento
R$ 1.925.000
R$ 5.376/m² · 358m² constr.
19/11/2018
—
Rua Professor Julio Mourao, 84
Luxemburgo
Apartamento
R$ 330.000
R$ 2.500/m² · 132m² constr.
08/06/2018
—
Rua Professor Julio Mourao, 17
Luxemburgo
Apartamento
R$ 540.000
R$ 2.178/m² · 248m² constr.
25/08/2017
—
Rua Professor Julio Mourao, 76
Luxemburgo
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.409/m² · 132m² constr.
10/05/2017
—
Rua Professor Julio Mourao, 76
Luxemburgo
Apartamento
R$ 415.000
R$ 3.144/m² · 132m² constr.
30/11/2016
—
Edifícios em Rua Professor Julio Mourao
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Perguntas frequentes sobre Rua Professor Julio Mourao
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Professor Julio Mourao?
Rua Professor Julio Mourao acumula 51 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Professor Julio Mourao?
A Rua Professor Julio Mourao fica no bairro Luxemburgo, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Professor Julio Mourao?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Professor Julio Mourao são: Apartamento (37), Terreno (6), Casa (5). O tipo predominante, apartamento, representa 73% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Professor Julio Mourao?
Com base nos dados do PBH, em Rua Professor Julio Mourao: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 24 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Professor Julio Mourao?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Professor Julio Mourao, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 55% dos casos, com base em 51 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Professor Julio Mourao?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Professor Julio Mourao estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 1 (84%), Adensamento (16%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Professor Julio Mourao?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Professor Julio Mourao é Médio (P3), representando 61% dos 77 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.