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Rua Fabio Couri, 335

Belo Horizonte · Luxemburgo · Rua Fabio Couri · 115 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2012
Unidades (cadastro municipal)
79
Classificação
Superior (P4)
Área construída
84–252 m²
Escola mais próxima
Creche Comunitária Tia Socorro (329m)
Parque mais próximo
370m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Fabio Couri, 335

Transações registradas em Rua Fabio Couri, 335

Transações (115)

Rua Fabio Couri, 335
Luxemburgo
Apartamento
R$ 1.075.000
R$ 6.307/m² · 170m² constr.
10/06/2026 —
Rua Fabio Couri, 335
Luxemburgo
Garagem
R$ 20.000
17/09/2025 —
Rua Fabio Couri, 335
Luxemburgo
Garagem
R$ 89.306
16/07/2025 —
Rua Fabio Couri, 335
Luxemburgo
Apartamento
R$ 1.520.694
R$ 6.027/m² · 252m² constr.
16/07/2025 —
Rua Fabio Couri, 335
Luxemburgo
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 6.444/m² · 171m² constr.
13/05/2025 —
Rua Fabio Couri, 335
Luxemburgo
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 5.870/m² · 170m² constr.
26/11/2024 —
Rua Fabio Couri, 335
Luxemburgo
Apartamento
R$ 980.000
R$ 5.005/m² · 196m² constr.
28/10/2024 —
Rua Fabio Couri, 335
Luxemburgo
Apartamento
R$ 730.000
R$ 4.124/m² · 177m² constr.
09/08/2024 —
Rua Fabio Couri, 335
Luxemburgo
Apartamento
R$ 935.000
R$ 5.505/m² · 170m² constr.
10/07/2024 —
Rua Fabio Couri, 335
Luxemburgo
Garagem
R$ 27.000
08/07/2024 —
Rua Fabio Couri, 335
Luxemburgo
Apartamento
R$ 943.000
R$ 5.535/m² · 170m² constr.
09/01/2024 —
Rua Fabio Couri, 335
Luxemburgo
Apartamento
R$ 1.250.000
R$ 4.978/m² · 251m² constr.
12/12/2023 —
Rua Fabio Couri, 335
Luxemburgo
Apartamento
R$ 950.000
R$ 5.559/m² · 171m² constr.
03/03/2023 —
Rua Fabio Couri, 335
Luxemburgo
Apartamento
R$ 1.050.000
R$ 4.190/m² · 251m² constr.
06/12/2022 —
Rua Fabio Couri, 335
Luxemburgo
Apartamento
R$ 810.000
R$ 4.714/m² · 172m² constr.
25/11/2022 —
Rua Fabio Couri, 335
Luxemburgo
Apartamento
R$ 870.000
R$ 5.122/m² · 170m² constr.
24/08/2022 —
Rua Fabio Couri, 335
Luxemburgo
Apartamento
R$ 870.000
R$ 5.107/m² · 170m² constr.
14/04/2022 —
Rua Fabio Couri, 335
Luxemburgo
Apartamento
R$ 830.000
R$ 4.848/m² · 171m² constr.
10/03/2022 —
Rua Fabio Couri, 335
Luxemburgo
Apartamento
R$ 750.000
R$ 4.380/m² · 171m² constr.
07/01/2022 —
Rua Fabio Couri, 335
Luxemburgo
Apartamento
R$ 816.000
R$ 4.780/m² · 171m² constr.
16/11/2021 —
Rua Fabio Couri, 335
Luxemburgo
Apartamento
R$ 800.000
R$ 4.687/m² · 171m² constr.
06/09/2021 —
Rua Fabio Couri, 335
Luxemburgo
Apartamento
R$ 746.000
R$ 4.397/m² · 170m² constr.
13/05/2021 —
Rua Fabio Couri, 335
Luxemburgo
Apartamento
R$ 670.000
R$ 3.943/m² · 170m² constr.
14/01/2021 —
Rua Fabio Couri, 335
Luxemburgo
Apartamento
R$ 850.000
R$ 3.402/m² · 250m² constr.
23/12/2020 —
Rua Fabio Couri, 335
Luxemburgo
Apartamento
R$ 700.000
R$ 4.109/m² · 170m² constr.
16/12/2020 —

Valores medianos em Rua Fabio Couri, 335

Últimos 12 meses
R$ 1.075.000
1 tx
Valor por m²
R$ 6.307/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 1.075.000
1 tx
Valor por m²
R$ 6.307/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Fabio Couri, 335

Volume de transações em Rua Fabio Couri, 335

8

Média de 8.2 transações/ano (115 total)

Tipos de transação em Rua Fabio Couri, 335

Tipo de imóvel em Rua Fabio Couri, 335

Apartamento
103
Garagem
12

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

92%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
57%
Na avaliação ou acima
43%
Base: 115 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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12 transações
Nº 55
7 transações
Nº 90
7 transações
Nº 200
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Fabio Couri, 335, no bairro Luxemburgo registrou 115 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 57% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Fabio Couri, 335

Construído em 2012, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 84 a 252 m² de área construída (mediana: 170 m²).

Entorno do edifício na Rua Fabio Couri, 335

O edifício fica a 329m da escola mais próxima, 370m do parque mais próximo, 534m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Fabio Couri, 335

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 115 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2012.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 92% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 115 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.