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Rua Fabio Couri, 116

Belo Horizonte · Luxemburgo · Rua Fabio Couri · 32 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2011
Unidades (cadastro municipal)
24
Classificação
Superior (P4)
Área construída
209–343 m²
Escola mais próxima
Creche Comunitária Tia Socorro (613m)
Parque mais próximo
380m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Fabio Couri, 116

Transações registradas em Rua Fabio Couri, 116

Transações (32)

Rua Fabio Couri, 116
Luxemburgo
Apartamento
R$ 1.260.000
R$ 6.009/m² · 210m² constr.
23/09/2025 —
Rua Fabio Couri, 116
Luxemburgo
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 6.200/m² · 210m² constr.
28/03/2025 —
Rua Fabio Couri, 116
Luxemburgo
Apartamento
R$ 1.250.000
R$ 5.961/m² · 210m² constr.
06/11/2024 —
Rua Fabio Couri, 116
Luxemburgo
Apartamento
R$ 1.230.000
R$ 5.866/m² · 210m² constr.
06/05/2024 —
Rua Fabio Couri, 116
Luxemburgo
Apartamento
R$ 1.080.000
R$ 5.150/m² · 210m² constr.
20/12/2022 —
Rua Fabio Couri, 116
Luxemburgo
Apartamento
R$ 960.000
R$ 4.578/m² · 210m² constr.
05/07/2022 —
Rua Fabio Couri, 116
Luxemburgo
Apartamento
R$ 800.000
R$ 3.815/m² · 210m² constr.
07/07/2021 —
Rua Fabio Couri, 116
Luxemburgo
Apartamento
R$ 995.000
R$ 4.745/m² · 210m² constr.
16/09/2020 —
Rua Fabio Couri, 116
Luxemburgo
Apartamento
R$ 880.000
R$ 4.197/m² · 210m² constr.
18/08/2020 —
Rua Fabio Couri, 116
Luxemburgo
Apartamento
R$ 870.000
R$ 4.149/m² · 210m² constr.
12/08/2019 —
Rua Fabio Couri, 116
Luxemburgo
Apartamento
R$ 550.000
R$ 2.623/m² · 210m² constr.
10/01/2018 —
Rua Fabio Couri, 116
Luxemburgo
Apartamento
R$ 770.000
R$ 3.672/m² · 210m² constr.
04/05/2017 —
Rua Fabio Couri, 116
Luxemburgo
Apartamento
R$ 970.000
R$ 4.626/m² · 210m² constr.
21/12/2016 —
Rua Fabio Couri, 116
Luxemburgo
Apartamento
R$ 800.000
R$ 3.815/m² · 210m² constr.
03/11/2016 —
Rua Fabio Couri, 116
Luxemburgo
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 3.492/m² · 344m² constr.
03/09/2015 —
Rua Fabio Couri, 116
Luxemburgo
Apartamento
R$ 930.000
R$ 4.435/m² · 210m² constr.
10/08/2015 —
Rua Fabio Couri, 116
Luxemburgo
Apartamento
R$ 600.000
R$ 2.861/m² · 210m² constr.
19/07/2013 —
Rua Fabio Couri, 116
Luxemburgo
Apartamento
R$ 700.000
R$ 3.338/m² · 210m² constr.
18/07/2013 —
Rua Fabio Couri, 116
Luxemburgo
Apartamento
R$ 815.000
R$ 3.887/m² · 210m² constr.
16/07/2013 —
Rua Fabio Couri, 116
Luxemburgo
Apartamento
R$ 20.501
R$ 98/m² · 210m² constr.
07/06/2013 —
Rua Fabio Couri, 116
Luxemburgo
Apartamento
R$ 550.000
R$ 2.623/m² · 210m² constr.
04/04/2013 —
Rua Fabio Couri, 116
Luxemburgo
Apartamento
R$ 740.000
R$ 3.529/m² · 210m² constr.
02/01/2013 —
Rua Fabio Couri, 116
Luxemburgo
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.384/m² · 210m² constr.
20/12/2012 —
Rua Fabio Couri, 116
Luxemburgo
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.384/m² · 210m² constr.
16/10/2012 —
Rua Fabio Couri, 116
Luxemburgo
Apartamento
R$ 400.000
R$ 1.908/m² · 210m² constr.
11/10/2012 —

Valores medianos em Rua Fabio Couri, 116

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Fabio Couri, 116

Volume de transações em Rua Fabio Couri, 116

2

Média de 2.7 transações/ano (32 total)

Tipos de transação em Rua Fabio Couri, 116

Tipo de imóvel em Rua Fabio Couri, 116

Apartamento
32

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

96%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
56%
Na avaliação ou acima
44%
Base: 32 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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12 transações
Nº 55
7 transações
Nº 90
7 transações
Nº 200
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Fabio Couri, 116, no bairro Luxemburgo registrou 32 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 56% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Fabio Couri, 116

Construído em 2011, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 209 a 343 m² de área construída (mediana: 209 m²).

Entorno do edifício na Rua Fabio Couri, 116

O edifício fica a 613m da escola mais próxima, 380m do parque mais próximo, 480m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Fabio Couri, 116

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 32 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2011.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 96% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 32 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.