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Rua Fabio Couri, 234

Belo Horizonte · Luxemburgo · Rua Fabio Couri · 17 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1998
Unidades (cadastro municipal)
24
Classificação
Luxo (P5)
Área construída
220 m²
Escola mais próxima
Creche Comunitária Tia Socorro (472m)
Parque mais próximo
459m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Fabio Couri, 234

Transações registradas em Rua Fabio Couri, 234

Transações (17)

Rua Fabio Couri, 234
Luxemburgo
Apartamento
R$ 1.850.000
R$ 8.405/m² · 220m² constr.
22/12/2025 —
Rua Fabio Couri, 234
Luxemburgo
Apartamento
R$ 1.330.000
R$ 6.042/m² · 220m² constr.
20/06/2025 —
Rua Fabio Couri, 234
Luxemburgo
Apartamento
R$ 1.160.000
R$ 5.270/m² · 220m² constr.
01/06/2023 —
Rua Fabio Couri, 234
Luxemburgo
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 5.452/m² · 220m² constr.
05/04/2023 —
Rua Fabio Couri, 234
Luxemburgo
Apartamento
R$ 165.000
R$ 750/m² · 220m² constr.
06/01/2023 —
Rua Fabio Couri, 234
Luxemburgo
Apartamento
R$ 956.000
R$ 4.343/m² · 220m² constr.
21/06/2022 —
Rua Fabio Couri, 234
Luxemburgo
Apartamento
R$ 1.480.000
R$ 6.724/m² · 220m² constr.
26/05/2022 —
Rua Fabio Couri, 234
Luxemburgo
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 4.543/m² · 220m² constr.
16/12/2021 —
Rua Fabio Couri, 234
Luxemburgo
Apartamento
R$ 95.000
R$ 432/m² · 220m² constr.
15/12/2020 —
Rua Fabio Couri, 234
Luxemburgo
Apartamento
R$ 880.000
R$ 3.998/m² · 220m² constr.
02/04/2020 —
Rua Fabio Couri, 234
Luxemburgo
Apartamento
R$ 710.000
R$ 3.226/m² · 220m² constr.
16/05/2017 —
Rua Fabio Couri, 234
Luxemburgo
Apartamento
R$ 760.000
R$ 3.453/m² · 220m² constr.
16/06/2016 —
Rua Fabio Couri, 234
Luxemburgo
Apartamento
R$ 900.000
R$ 4.089/m² · 220m² constr.
06/05/2015 —
Rua Fabio Couri, 234
Luxemburgo
Apartamento
R$ 750.000
R$ 3.407/m² · 220m² constr.
26/12/2013 —
Rua Fabio Couri, 234
Luxemburgo
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.272/m² · 220m² constr.
25/09/2013 —
Rua Fabio Couri, 234
Luxemburgo
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.272/m² · 220m² constr.
24/11/2010 —
Rua Fabio Couri, 234
Luxemburgo
Apartamento
R$ 450.000
R$ 2.044/m² · 220m² constr.
04/11/2009 —

Valores medianos em Rua Fabio Couri, 234

Últimos 12 meses
R$ 1.850.000
1 tx
Valor por m²
R$ 8.405/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Fabio Couri, 234

Volume de transações em Rua Fabio Couri, 234

1

Média de 1.5 transações/ano (17 total)

Tipos de transação em Rua Fabio Couri, 234

Tipo de imóvel em Rua Fabio Couri, 234

Apartamento
17

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
41%
Na avaliação ou acima
59%
Base: 17 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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7 transações
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7 transações
Nº 200
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Fabio Couri, 234, no bairro Luxemburgo registrou 17 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 41% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Fabio Couri, 234

Construído em 1998, é classificado como Luxo (P5), que tipicamente inclui 2 vagas de garagem, elevador. A área construída é de 220 m².

Entorno do edifício na Rua Fabio Couri, 234

O edifício fica a 472m da escola mais próxima, 459m do parque mais próximo, 548m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Fabio Couri, 234

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 17 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1998.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Luxo (P5) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 2 vagas de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 17 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.