Rua Vinicius de Morais — R$ 885.000 mediana
Belo Horizonte · Luxemburgo · 88 transações
Resumo de Rua Vinicius de Morais
Rua Vinicius de Morais, no bairro Luxemburgo, acumula 88 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 12ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 58% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Vinicius de Morais
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 99% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Vinicius de Morais
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Vinicius de Morais
R$ 6.630/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 46% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 885.000
3 transações
Mapa de transações em Rua Vinicius de Morais
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Vinicius de Morais
Transações (88)
Rua Vinicius de Morais, 86
Luxemburgo
Apartamento
R$ 885.000
R$ 6.630/m² · 133m² constr.
19/06/2026
—
Rua Vinicius de Morais, 86
Luxemburgo
Apartamento
R$ 900.000
R$ 6.743/m² · 133m² constr.
23/03/2026
—
Rua Vinicius de Morais, 83
Luxemburgo
Apartamento
R$ 400.000
R$ 1.954/m² · 205m² constr.
22/12/2025
—
Rua Vinicius de Morais, 59
Luxemburgo
Apartamento
R$ 850.000
R$ 4.126/m² · 206m² constr.
30/06/2025
—
Rua Vinicius de Morais, 86
Luxemburgo
Apartamento
R$ 835.000
R$ 6.456/m² · 129m² constr.
02/04/2025
—
Rua Vinicius de Morais, 86
Luxemburgo
Apartamento
R$ 900.000
R$ 5.324/m² · 169m² constr.
17/02/2025
—
Rua Vinicius de Morais, 59
Luxemburgo
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 3.586/m² · 279m² constr.
29/11/2024
—
Rua Vinicius de Morais, 59
Luxemburgo
Apartamento
R$ 550.000
R$ 2.670/m² · 206m² constr.
12/08/2024
—
Rua Vinicius de Morais, 86
Luxemburgo
Apartamento
R$ 670.000
R$ 5.218/m² · 128m² constr.
19/06/2024
—
Rua Vinicius de Morais, 86
Luxemburgo
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.495/m² · 133m² constr.
16/05/2024
—
Rua Vinicius de Morais, 86
Luxemburgo
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.505/m² · 128m² constr.
25/03/2024
—
Rua Vinicius de Morais, 83
Luxemburgo
Apartamento
R$ 890.000
R$ 4.347/m² · 205m² constr.
19/03/2024
—
Rua Vinicius de Morais, 59
Luxemburgo
Apartamento
R$ 1.965.000
R$ 6.520/m² · 301m² constr.
28/02/2024
—
Rua Vinicius de Morais, 86
Luxemburgo
Apartamento
R$ 800.000
R$ 5.576/m² · 143m² constr.
01/12/2023
—
Rua Vinicius de Morais, 86
Luxemburgo
Apartamento
R$ 713.000
R$ 5.246/m² · 136m² constr.
21/03/2023
—
Rua Vinicius de Morais, 86
Luxemburgo
Apartamento
R$ 610.000
R$ 4.402/m² · 139m² constr.
24/08/2022
—
Rua Vinicius de Morais, 59
Luxemburgo
Apartamento
R$ 825.000
R$ 4.005/m² · 206m² constr.
01/06/2022
—
Rua Vinicius de Morais, 86
Luxemburgo
Apartamento
R$ 520.000
R$ 4.050/m² · 128m² constr.
23/05/2022
—
Rua Vinicius de Morais, 83
Luxemburgo
Apartamento
R$ 580.000
R$ 2.833/m² · 205m² constr.
03/05/2022
—
Rua Vinicius de Morais, 86
Luxemburgo
Apartamento
R$ 720.000
R$ 5.608/m² · 128m² constr.
04/02/2022
—
Rua Vinicius de Morais, 86
Luxemburgo
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.284/m² · 128m² constr.
03/05/2021
—
Rua Vinicius de Morais, 86
Luxemburgo
Apartamento
R$ 415.971
R$ 3.116/m² · 133m² constr.
07/04/2021
—
Rua Vinicius de Morais, 59
Luxemburgo
Apartamento
R$ 807.500
R$ 3.764/m² · 215m² constr.
09/02/2021
—
Rua Vinicius de Morais, 86
Luxemburgo
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.120/m² · 133m² constr.
21/12/2020
—
Rua Vinicius de Morais, 59
Luxemburgo
Apartamento
R$ 410.000
R$ 6.721/m² · 61m² constr.
07/12/2020
—
Edifícios em Rua Vinicius de Morais
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Perguntas frequentes sobre Rua Vinicius de Morais
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Vinicius de Morais?
Rua Vinicius de Morais acumula 88 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Vinicius de Morais?
A Rua Vinicius de Morais fica no bairro Luxemburgo, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Vinicius de Morais?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Vinicius de Morais são: Apartamento (88). O tipo predominante, apartamento, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Vinicius de Morais?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Vinicius de Morais, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 58% dos casos, com base em 88 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Vinicius de Morais?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Vinicius de Morais estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Vinicius de Morais?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Vinicius de Morais é Superior (P4), representando 99% dos 123 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.