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Ave Raja Gabaglia, 1613

Belo Horizonte · Luxemburgo · Ave Raja Gabaglia · 88 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2015
Unidades (cadastro municipal)
88
Classificação
Luxo (P5)
Área construída
11–456 m²
Escola mais próxima
Creche Comunitária Tia Socorro (155m)
Parque mais próximo
259m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Raja Gabaglia, 1613

Transações registradas em Ave Raja Gabaglia, 1613

Transações (88)

Ave Raja Gabaglia, 1613
Luxemburgo
Comercial
R$ 1.320.000
R$ 2.890/m² · 457m² constr.
02/07/2025 —
Ave Raja Gabaglia, 1613
Luxemburgo
Garagem
R$ 15.000
R$ 1.274/m² · 12m² constr.
02/07/2025 —
Ave Raja Gabaglia, 1613
Luxemburgo
Garagem
R$ 15.000
R$ 1.274/m² · 12m² constr.
02/07/2025 —
Ave Raja Gabaglia, 1613
Luxemburgo
Garagem
R$ 15.000
R$ 1.274/m² · 12m² constr.
02/07/2025 —
Ave Raja Gabaglia, 1613
Luxemburgo
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.277/m² · 24m² constr.
02/07/2025 —
Ave Raja Gabaglia, 1613
Luxemburgo
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.277/m² · 24m² constr.
02/07/2025 —
Ave Raja Gabaglia, 1613
Luxemburgo
Garagem
R$ 15.000
R$ 1.274/m² · 12m² constr.
02/07/2025 —
Ave Raja Gabaglia, 1613
Luxemburgo
Garagem
R$ 15.000
R$ 1.274/m² · 12m² constr.
02/07/2025 —
Ave Raja Gabaglia, 1613
Luxemburgo
Garagem
R$ 15.000
R$ 1.274/m² · 12m² constr.
02/07/2025 —
Ave Raja Gabaglia, 1613
Luxemburgo
Garagem
R$ 15.000
R$ 1.274/m² · 12m² constr.
02/07/2025 —
Ave Raja Gabaglia, 1613
Luxemburgo
Garagem
R$ 15.000
R$ 1.274/m² · 12m² constr.
02/07/2025 —
Ave Raja Gabaglia, 1613
Luxemburgo
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.277/m² · 24m² constr.
02/07/2025 —
Ave Raja Gabaglia, 1613
Luxemburgo
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.277/m² · 24m² constr.
02/07/2025 —
Ave Raja Gabaglia, 1613
Luxemburgo
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.277/m² · 24m² constr.
02/07/2025 —
Ave Raja Gabaglia, 1613
Luxemburgo
Garagem
R$ 10.000
R$ 850/m² · 12m² constr.
17/12/2021 —
Ave Raja Gabaglia, 1613
Luxemburgo
Garagem
R$ 10.000
R$ 850/m² · 12m² constr.
17/12/2021 —
Ave Raja Gabaglia, 1613
Luxemburgo
Garagem
R$ 10.000
R$ 850/m² · 12m² constr.
17/12/2021 —
Ave Raja Gabaglia, 1613
Luxemburgo
Garagem
R$ 20.000
R$ 851/m² · 24m² constr.
17/12/2021 —
Ave Raja Gabaglia, 1613
Luxemburgo
Garagem
R$ 20.000
R$ 851/m² · 24m² constr.
17/12/2021 —
Ave Raja Gabaglia, 1613
Luxemburgo
Garagem
R$ 10.000
R$ 850/m² · 12m² constr.
17/12/2021 —
Ave Raja Gabaglia, 1613
Luxemburgo
Garagem
R$ 10.000
R$ 850/m² · 12m² constr.
17/12/2021 —
Ave Raja Gabaglia, 1613
Luxemburgo
Garagem
R$ 10.000
R$ 850/m² · 12m² constr.
17/12/2021 —
Ave Raja Gabaglia, 1613
Luxemburgo
Garagem
R$ 10.000
R$ 850/m² · 12m² constr.
17/12/2021 —
Ave Raja Gabaglia, 1613
Luxemburgo
Garagem
R$ 10.000
R$ 850/m² · 12m² constr.
17/12/2021 —
Ave Raja Gabaglia, 1613
Luxemburgo
Garagem
R$ 20.000
R$ 851/m² · 24m² constr.
17/12/2021 —

Valores medianos em Ave Raja Gabaglia, 1613

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Raja Gabaglia, 1613

Volume de transações em Ave Raja Gabaglia, 1613

17

Média de 17.6 transações/ano (88 total)

Tipos de transação em Ave Raja Gabaglia, 1613

Tipo de imóvel em Ave Raja Gabaglia, 1613

Garagem
83
Comercial
5

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

31%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
100%
Na avaliação ou acima
0%
Base: 88 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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136 transações
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Resumo rápido

O edifício na Ave Raja Gabaglia, 1613, no bairro Luxemburgo registrou 88 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 88 transações analisadas, 100% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 69%.

Ficha do edifício na Ave Raja Gabaglia, 1613

Construído em 2015, é classificado como Luxo (P5), que tipicamente inclui 2 vagas de garagem, elevador. As unidades variam de 11 a 456 m² de área construída (mediana: 11 m²).

Entorno do edifício na Ave Raja Gabaglia, 1613

O edifício fica a 155m da escola mais próxima, 259m do parque mais próximo, 609m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave Raja Gabaglia, 1613

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 88 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2015.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Luxo (P5) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 2 vagas de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 31% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 88 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.