Cidade Jardim — R$ 380.000 mediana
Belo Horizonte · 981 transações
Infraestrutura e proximidade em Cidade Jardim
Metrô
2301m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
328m (média)
86.9% a menos de 500m
Hospital
829m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
210m (média)
97.9% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 374 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Cidade Jardim
Cidade Jardim registrou 981 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 380.000 (48 transações), ou R$ 5.279/m². Isso representa 12% abaixo da média de Belo Horizonte. O bairro é o 127º em volume de transações na cidade, com alta de 3% no último ano. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 59% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 81% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 49% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Cidade Jardim
R$ 5.279/m²
Últimos 12 meses · 48 transações com área construída
· 17% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 380.000
48 transações
Mapa de transações em Cidade Jardim
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Cidade Jardim
Transações (981)
Ave Prudente de Morais, 520
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 400.000
R$ 8.446/m² · 47m² constr.
21/05/2026
—
Rua Conde de Linhares, 649
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 792.000
R$ 4.835/m² · 164m² constr.
19/05/2026
—
Ave Prudente de Morais, 520
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 325.000
R$ 6.862/m² · 47m² constr.
13/05/2026
—
Ave Prudente de Morais, 290
Cidade Jardim
Comercial
R$ 200.000
R$ 3.649/m² · 55m² constr.
05/05/2026
—
Ave Prudente de Morais, 290
Cidade Jardim
Garagem
R$ 42.339
R$ 1.816/m² · 23m² constr.
05/05/2026
—
Ave Prudente de Morais, 70
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 790.000
R$ 6.106/m² · 129m² constr.
04/05/2026
—
Ave Prudente de Morais, 520
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 418.000
R$ 8.826/m² · 47m² constr.
29/04/2026
—
Rua Tavares Bastos, 248
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 670.000
R$ 3.895/m² · 172m² constr.
27/04/2026
—
Ave Prudente de Morais, 520
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 250.000
R$ 5.279/m² · 47m² constr.
27/04/2026
—
Ave Prudente de Morais, 520
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 250.000
R$ 5.279/m² · 47m² constr.
27/04/2026
—
Ave Prudente de Morais, 520
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 330.000
R$ 6.968/m² · 47m² constr.
16/04/2026
—
Ave Prudente de Morais, 44
Cidade Jardim
Comercial
R$ 166.000
R$ 2.000/m² · 83m² constr.
14/04/2026
—
Rua Eduardo Porto, 640
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.333/m² · 129m² constr.
11/04/2026
—
Ave Prudente de Morais, 520
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 315.000
R$ 6.651/m² · 47m² constr.
31/03/2026
—
Ave Raja Gabaglia, 319
Cidade Jardim
Comercial
R$ 2.500.000
R$ 4.504/m² · 555m² constr.
27/03/2026
—
Ave Prudente de Morais, 520
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 360.000
R$ 7.601/m² · 47m² constr.
09/03/2026
—
Ave Prudente de Morais, 290
Cidade Jardim
Comercial
R$ 157.661
R$ 3.525/m² · 45m² constr.
05/03/2026
—
Ave Prudente de Morais, 520
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 68.621
R$ 1.449/m² · 47m² constr.
19/02/2026
—
Ave Prudente de Morais, 520
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 68.621
R$ 1.449/m² · 47m² constr.
19/02/2026
—
Ave Prudente de Morais, 520
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 68.621
R$ 1.449/m² · 47m² constr.
19/02/2026
—
Ave Prudente de Morais, 520
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 68.621
R$ 1.449/m² · 47m² constr.
19/02/2026
—
Rua Conde de Linhares, 678
Cidade Jardim
Comercial
R$ 250.000
R$ 3.322/m² · 75m² constr.
29/01/2026
—
Ave Prudente de Morais, 520
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 370.000
R$ 7.812/m² · 47m² constr.
27/01/2026
—
Ave Prudente de Morais, 520
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 370.000
R$ 7.812/m² · 47m² constr.
26/01/2026
—
Ave Prudente de Morais, 290
Cidade Jardim
Comercial
R$ 230.000
R$ 4.196/m² · 55m² constr.
20/01/2026
—
Edifícios em Cidade Jardim
Ave Prudente de Morais, 520
423 transações
Ave Prudente de Morais, 290
70 transações
Ave Prudente de Morais, 44
43 transações
Rua Teixeira Mendes, 25
33 transações
Ave Prudente de Morais, 70
30 transações
Rua Conde de Linhares, 590
24 transações
Ave Prudente de Morais, 40
16 transações
Rua Perdigao Malheiros, 77
16 transações
Ave Prudente de Morais, 720
13 transações
Rua Caramuru, 26
12 transações
Bairros próximos de Cidade Jardim
Coração de Jesus
R$ 650.000
1.985 transações · 0.7 km
Santo Antônio
R$ 580.000
11.086 transações · 0.8 km
Gutierrez
R$ 700.000
6.524 transações · 0.9 km
Luxemburgo
R$ 735.000
3.375 transações · 1.0 km
Santo Agostinho
R$ 825.000
8.037 transações · 1.1 km
Lourdes
R$ 1.060.000
12.022 transações · 1.3 km
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Cidade Jardim
Qual o valor mediano de imóveis em Cidade Jardim?
O valor mediano de transação em Cidade Jardim nos últimos 12 meses foi de R$ 380.000, com base em 48 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.279/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Cidade Jardim?
Cidade Jardim acumula 981 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Qual a tendência de preços em Cidade Jardim?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 325.000) com os últimos 12 meses (R$ 380.000), observa-se queda de 14% nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Cidade Jardim?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Cidade Jardim são: Apartamento (731), Comercial (153), Casa (61). O tipo predominante, apartamento, representa 75% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Cidade Jardim?
Com base nos dados do PBH, em Cidade Jardim: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 87% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 98% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 374 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Cidade Jardim?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Cidade Jardim, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 59% dos casos, com base em 981 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Cidade Jardim?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Cidade Jardim estão distribuídas nas zonas: Adensamento (81%), Proteção 2 (19%).
Qual o padrão construtivo predominante em Cidade Jardim?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Cidade Jardim é Superior (P4), representando 44% dos 1.507 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.