Ave Prudente de Morais, 520
Belo Horizonte · Cidade Jardim · Ave Prudente de Morais · 423 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2013
Unidades (cadastro municipal)
323
Classificação
Superior (P4)
Área construída
47–64 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Prof. Leopoldo de Miranda (131m)
Parque mais próximo
110m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Ave Prudente de Morais, 520
Transações registradas em Ave Prudente de Morais, 520
Transações (423)
Ave Prudente de Morais, 520
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 400.000
R$ 8.446/m² · 47m² constr.
21/05/2026
—
Ave Prudente de Morais, 520
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 325.000
R$ 6.862/m² · 47m² constr.
13/05/2026
—
Ave Prudente de Morais, 520
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 418.000
R$ 8.826/m² · 47m² constr.
29/04/2026
—
Ave Prudente de Morais, 520
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 250.000
R$ 5.279/m² · 47m² constr.
27/04/2026
—
Ave Prudente de Morais, 520
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 250.000
R$ 5.279/m² · 47m² constr.
27/04/2026
—
Ave Prudente de Morais, 520
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 330.000
R$ 6.968/m² · 47m² constr.
16/04/2026
—
Ave Prudente de Morais, 520
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 315.000
R$ 6.651/m² · 47m² constr.
31/03/2026
—
Ave Prudente de Morais, 520
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 360.000
R$ 7.601/m² · 47m² constr.
09/03/2026
—
Ave Prudente de Morais, 520
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 68.621
R$ 1.449/m² · 47m² constr.
19/02/2026
—
Ave Prudente de Morais, 520
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 68.621
R$ 1.449/m² · 47m² constr.
19/02/2026
—
Ave Prudente de Morais, 520
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 68.621
R$ 1.449/m² · 47m² constr.
19/02/2026
—
Ave Prudente de Morais, 520
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 68.621
R$ 1.449/m² · 47m² constr.
19/02/2026
—
Ave Prudente de Morais, 520
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 370.000
R$ 7.812/m² · 47m² constr.
27/01/2026
—
Ave Prudente de Morais, 520
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 370.000
R$ 7.812/m² · 47m² constr.
26/01/2026
—
Ave Prudente de Morais, 520
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 350.000
R$ 7.390/m² · 47m² constr.
16/01/2026
—
Ave Prudente de Morais, 520
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 360.000
R$ 7.601/m² · 47m² constr.
09/12/2025
—
Ave Prudente de Morais, 520
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 370.000
R$ 7.812/m² · 47m² constr.
29/09/2025
—
Ave Prudente de Morais, 520
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 370.000
R$ 7.812/m² · 47m² constr.
21/08/2025
—
Ave Prudente de Morais, 520
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 380.000
R$ 8.024/m² · 47m² constr.
13/08/2025
—
Ave Prudente de Morais, 520
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 490.000
R$ 7.557/m² · 65m² constr.
12/08/2025
—
Ave Prudente de Morais, 520
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 400.000
R$ 8.446/m² · 47m² constr.
01/08/2025
—
Ave Prudente de Morais, 520
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 380.000
R$ 8.024/m² · 47m² constr.
18/07/2025
—
Ave Prudente de Morais, 520
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 360.000
R$ 7.601/m² · 47m² constr.
23/06/2025
—
Ave Prudente de Morais, 520
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 370.000
R$ 7.812/m² · 47m² constr.
25/02/2025
—
Ave Prudente de Morais, 520
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 370.000
R$ 7.812/m² · 47m² constr.
25/02/2025
—
Outros edifícios na Ave Prudente de Morais
Resumo rápido
O edifício na Ave Prudente de Morais, 520, no bairro Cidade Jardim registrou 423 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 360.000 (21 transações), ou R$ 7.557/m². Isso representa 16% abaixo da média de Belo Horizonte. Em 423 transações analisadas, 75% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 6%.
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Perguntas frequentes sobre Ave Prudente de Morais, 520
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 360.000, com base em 21 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 7.557/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 423 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 315.000) com os últimos 12 meses (R$ 360.000), observa-se queda de 12% nos preços.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2013.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 94% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 423 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.