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Ave Prudente de Morais, 1965

Belo Horizonte · Santo Antônio · Ave Prudente de Morais · 57 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1978
Unidades (cadastro municipal)
142
Classificação
Superior (P4)
Área construída
18–233 m²
Escola mais próxima
Colégio Pitágoras - Cidade Jardim (231m)
Parque mais próximo
55m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Prudente de Morais, 1965

Transações registradas em Ave Prudente de Morais, 1965

Transações (57)

Ave Prudente de Morais, 1965
Santo Antônio
Garagem
R$ 100.000
R$ 5.450/m² · 18m² constr.
13/12/2024 —
Ave Prudente de Morais, 1965
Santo Antônio
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.042/m² · 197m² constr.
13/12/2024 —
Ave Prudente de Morais, 1965
Santo Antônio
Garagem
R$ 22.062
R$ 1.203/m² · 18m² constr.
12/08/2024 —
Ave Prudente de Morais, 1965
Santo Antônio
Apartamento
R$ 827.938
R$ 4.252/m² · 195m² constr.
12/08/2024 —
Ave Prudente de Morais, 1965
Santo Antônio
Garagem
R$ 20.000
R$ 1.090/m² · 18m² constr.
09/05/2024 —
Ave Prudente de Morais, 1965
Santo Antônio
Apartamento
R$ 949.000
R$ 4.874/m² · 195m² constr.
09/05/2024 —
Ave Prudente de Morais, 1965
Santo Antônio
Apartamento
R$ 633.000
R$ 3.683/m² · 172m² constr.
20/12/2023 —
Ave Prudente de Morais, 1965
Santo Antônio
Garagem
R$ 22.000
R$ 1.200/m² · 18m² constr.
19/12/2023 —
Ave Prudente de Morais, 1965
Santo Antônio
Garagem
R$ 40.000
R$ 2.181/m² · 18m² constr.
30/10/2023 —
Ave Prudente de Morais, 1965
Santo Antônio
Apartamento
R$ 760.000
R$ 4.422/m² · 172m² constr.
30/10/2023 —
Ave Prudente de Morais, 1965
Santo Antônio
Garagem
R$ 17.386
R$ 947/m² · 18m² constr.
27/10/2023 —
Ave Prudente de Morais, 1965
Santo Antônio
Garagem
R$ 35.000
R$ 1.907/m² · 18m² constr.
30/03/2023 —
Ave Prudente de Morais, 1965
Santo Antônio
Apartamento
R$ 895.000
R$ 4.537/m² · 197m² constr.
30/03/2023 —
Ave Prudente de Morais, 1965
Santo Antônio
Garagem
R$ 100.000
R$ 5.453/m² · 18m² constr.
17/12/2021 —
Ave Prudente de Morais, 1965
Santo Antônio
Apartamento
R$ 705.000
R$ 3.574/m² · 197m² constr.
17/12/2021 —
Ave Prudente de Morais, 1965
Santo Antônio
Garagem
R$ 40.000
R$ 2.181/m² · 18m² constr.
07/12/2021 —
Ave Prudente de Morais, 1965
Santo Antônio
Apartamento
R$ 600.000
R$ 2.565/m² · 234m² constr.
03/11/2021 —
Ave Prudente de Morais, 1965
Santo Antônio
Apartamento
R$ 900.000
R$ 4.563/m² · 197m² constr.
20/10/2021 —
Ave Prudente de Morais, 1965
Santo Antônio
Garagem
R$ 20.000
R$ 1.090/m² · 18m² constr.
15/12/2020 —
Ave Prudente de Morais, 1965
Santo Antônio
Apartamento
R$ 680.000
R$ 3.426/m² · 199m² constr.
06/11/2020 —
Ave Prudente de Morais, 1965
Santo Antônio
Garagem
R$ 33.000
R$ 1.799/m² · 18m² constr.
18/06/2020 —
Ave Prudente de Morais, 1965
Santo Antônio
Apartamento
R$ 847.000
R$ 4.350/m² · 195m² constr.
18/06/2020 —
Ave Prudente de Morais, 1965
Santo Antônio
Garagem
R$ 1
R$ 0/m² · 18m² constr.
04/02/2020 —
Ave Prudente de Morais, 1965
Santo Antônio
Apartamento
R$ 850.000
R$ 3.633/m² · 234m² constr.
30/12/2019 —
Ave Prudente de Morais, 1965
Santo Antônio
Garagem
R$ 50.000
R$ 2.726/m² · 18m² constr.
06/11/2019 —

Valores medianos em Ave Prudente de Morais, 1965

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Prudente de Morais, 1965

Volume de transações em Ave Prudente de Morais, 1965

4

Média de 4.4 transações/ano (57 total)

Tipos de transação em Ave Prudente de Morais, 1965

Tipo de imóvel em Ave Prudente de Morais, 1965

Apartamento
32
Garagem
25

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

88%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
65%
Na avaliação ou acima
35%
Base: 57 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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25 transações
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Resumo rápido

O edifício na Ave Prudente de Morais, 1965, no bairro Santo Antônio registrou 57 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 57 transações analisadas, 65% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 12%.

Ficha do edifício na Ave Prudente de Morais, 1965

Construído em 1978, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 18 a 233 m² de área construída (mediana: 190 m²).

Entorno do edifício na Ave Prudente de Morais, 1965

O edifício fica a 231m da escola mais próxima, 55m do parque mais próximo, 75m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave Prudente de Morais, 1965

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 57 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1978.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 88% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 57 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.