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Ave Prudente de Morais, 40

Belo Horizonte · Cidade Jardim · Ave Prudente de Morais · 16 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1979
Unidades (cadastro municipal)
56
Classificação
Médio (P3)
Área construída
12 m²
Escola mais próxima
Escola do Legislativo do Estado de Minas Gerais (317m)
Parque mais próximo
28m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Prudente de Morais, 40

Transações registradas em Ave Prudente de Morais, 40

Transações (16)

Ave Prudente de Morais, 40
Cidade Jardim
Garagem
R$ 37.500
R$ 3.125/m² · 12m² constr.
24/04/2024 —
Ave Prudente de Morais, 40
Cidade Jardim
Garagem
R$ 20.000
R$ 1.667/m² · 12m² constr.
07/02/2024 —
Ave Prudente de Morais, 40
Cidade Jardim
Garagem
R$ 10.000
R$ 833/m² · 12m² constr.
17/01/2023 —
Ave Prudente de Morais, 40
Cidade Jardim
Garagem
R$ 10.435
R$ 870/m² · 12m² constr.
06/12/2022 —
Ave Prudente de Morais, 40
Cidade Jardim
Garagem
R$ 25.000
R$ 2.083/m² · 12m² constr.
30/04/2021 —
Ave Prudente de Morais, 40
Cidade Jardim
Garagem
R$ 30.000
R$ 2.500/m² · 12m² constr.
05/12/2019 —
Ave Prudente de Morais, 40
Cidade Jardim
Garagem
R$ 25.000
R$ 2.083/m² · 12m² constr.
02/03/2018 —
Ave Prudente de Morais, 40
Cidade Jardim
Garagem
R$ 42.000
R$ 3.500/m² · 12m² constr.
10/08/2015 —
Ave Prudente de Morais, 40
Cidade Jardim
Garagem
R$ 500
25/07/2013 —
Ave Prudente de Morais, 40
Cidade Jardim
Garagem
R$ 35.000
R$ 2.917/m² · 12m² constr.
15/05/2012 —
Ave Prudente de Morais, 40
Cidade Jardim
Garagem
R$ 37.000
R$ 3.083/m² · 12m² constr.
01/02/2011 —
Ave Prudente de Morais, 40
Cidade Jardim
Garagem
R$ 5.500
R$ 458/m² · 12m² constr.
11/01/2011 —
Ave Prudente de Morais, 40
Cidade Jardim
Garagem
R$ 5.000
R$ 417/m² · 12m² constr.
30/07/2010 —
Ave Prudente de Morais, 40
Cidade Jardim
Garagem
R$ 5.000
R$ 417/m² · 12m² constr.
06/08/2009 —
Ave Prudente de Morais, 40
Cidade Jardim
Garagem
R$ 5.000
R$ 417/m² · 12m² constr.
12/01/2009 —
Ave Prudente de Morais, 40
Cidade Jardim
Garagem
R$ 5.000
R$ 417/m² · 12m² constr.
09/06/2008 —

Valores medianos em Ave Prudente de Morais, 40

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Prudente de Morais, 40

Volume de transações em Ave Prudente de Morais, 40

1

Média de 1.2 transações/ano (16 total)

Tipos de transação em Ave Prudente de Morais, 40

Tipo de imóvel em Ave Prudente de Morais, 40

Garagem
16

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

71%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
75%
Na avaliação ou acima
25%
Base: 16 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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30 transações
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Resumo rápido

O edifício na Ave Prudente de Morais, 40, no bairro Cidade Jardim registrou 16 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 16 transações analisadas, 75% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 29%.

Ficha do edifício na Ave Prudente de Morais, 40

Construído em 1979, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 12 m².

Entorno do edifício na Ave Prudente de Morais, 40

O edifício fica a 317m da escola mais próxima, 28m do parque mais próximo, 932m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave Prudente de Morais, 40

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 16 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1979.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 71% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 16 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.