Santo Antônio — R$ 617.045 mediana
Belo Horizonte · 11.114 transações
Infraestrutura e proximidade em Santo Antônio
Metrô
2666m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
392m (média)
72.6% a menos de 500m
Hospital
378m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
218m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 2.002 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Santo Antônio
Santo Antônio registrou 11.114 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 617.045 (452 transações), ou R$ 5.431/m². Isso representa 43% acima da média de Belo Horizonte. O bairro é o 6º em volume de transações na cidade, com alta de 24% no último ano. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Santo Antônio
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (72% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 42% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal. A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Santo Antônio
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Santo Antônio
R$ 5.431/m²
Últimos 12 meses · 450 transações com área construída
· 19% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 617.045
452 transações
Mapa de transações em Santo Antônio
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Santo Antônio
Transações (11.114)
Rua Vicosa, 778
Santo Antônio
Apartamento
R$ 360.000
R$ 4.055/m² · 89m² constr.
30/06/2026
—
Rua Teixeira de Freitas, 784
Santo Antônio
Garagem
R$ 27.378
R$ 1.141/m² · 24m² constr.
30/06/2026
—
Rua Teixeira de Freitas, 784
Santo Antônio
Garagem
R$ 27.378
R$ 1.141/m² · 24m² constr.
30/06/2026
—
Rua Teixeira de Freitas, 784
Santo Antônio
Apartamento
R$ 425.244
R$ 8.338/m² · 51m² constr.
30/06/2026
—
Rua Professor Anibal Mattos, 239
Santo Antônio
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.667/m² · 120m² constr.
30/06/2026
—
Ave Prudente de Morais, 621
Santo Antônio
Comercial
R$ 100.000
R$ 2.703/m² · 37m² constr.
26/06/2026
—
Rua Santo Antonio do Monte, 661
Santo Antônio
Apartamento
R$ 650.000
R$ 5.260/m² · 124m² constr.
24/06/2026
—
Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 57
Santo Antônio
Apartamento
R$ 800.000
R$ 7.075/m² · 113m² constr.
24/06/2026
—
Rua Abre Campo, 225
Santo Antônio
Apartamento
R$ 385.000
R$ 4.010/m² · 96m² constr.
24/06/2026
—
Ave do Contorno, 6583
Santo Antônio
Comercial
R$ 395.650
R$ 7.083/m² · 56m² constr.
24/06/2026
—
Rua Professor Arduino Bolivar, 323
Santo Antônio
Apartamento
R$ 570.000
R$ 5.758/m² · 99m² constr.
23/06/2026
—
Rua Mar de Espanha, 761
Santo Antônio
Apartamento
R$ 705.000
R$ 4.052/m² · 174m² constr.
23/06/2026
—
Rua Maraba, 388
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.900.000
R$ 5.302/m² · 358m² constr.
23/06/2026
—
Rua Sao Joao Evangelista, 656
Santo Antônio
Apartamento
R$ 640.000
R$ 5.470/m² · 117m² constr.
19/06/2026
—
Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 274
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.020.000
R$ 5.127/m² · 199m² constr.
19/06/2026
—
Ave do Contorno, 7315
Santo Antônio
Apartamento
R$ 224.748
R$ 3.954/m² · 57m² constr.
18/06/2026
—
Rua Marques de Marica, 563
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.680.000
R$ 6.105/m² · 275m² constr.
17/06/2026
—
Rua Teixeira de Freitas, 90
Santo Antônio
Apartamento
R$ 750.000
R$ 6.717/m² · 112m² constr.
15/06/2026
—
Rua Leopoldina, 806
Santo Antônio
Apartamento
R$ 867.000
R$ 5.468/m² · 159m² constr.
12/06/2026
—
Ave Prudente de Morais, 287
Santo Antônio
Comercial
R$ 80.000
R$ 1.618/m² · 49m² constr.
11/06/2026
—
Ave Prudente de Morais, 287
Santo Antônio
Garagem
R$ 20.000
R$ 1.045/m² · 19m² constr.
11/06/2026
—
Rua Professor Arduino Bolivar, 348
Santo Antônio
Apartamento
R$ 442.000
R$ 4.449/m² · 99m² constr.
09/06/2026
—
Rua Conselheiro Quintiliano Silva, 253
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.270.000
R$ 4.194/m² · 303m² constr.
09/06/2026
—
Rua Guilherme de Almeida, 456
Santo Antônio
Apartamento
R$ 675.000
R$ 4.744/m² · 142m² constr.
08/06/2026
—
Rua Professor Arduino Bolivar, 91
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.600.000
R$ 6.514/m² · 246m² constr.
03/06/2026
—
Edifícios em Santo Antônio
Ave do Contorno, 7315
1.241 transações
Ave Prudente de Morais, 1255
158 transações
Rua Arturo Toscanini, 61
151 transações
Ave Prudente de Morais, 287
145 transações
Ave do Contorno, 6777
129 transações
Rua Sao Domingos do Prata, 570
129 transações
Ave do Contorno, 7069
121 transações
Rua Luiza Carvalho Torres, 60
119 transações
Rua Carangola, 94
109 transações
Rua Barao de Macaubas, 460
105 transações
Bairros próximos de Santo Antônio
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Perguntas frequentes sobre Santo Antônio
Qual o valor mediano de imóveis em Santo Antônio?
O valor mediano de transação em Santo Antônio nos últimos 12 meses foi de R$ 617.045, com base em 452 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.431/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Santo Antônio?
Santo Antônio acumula 11.114 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Qual a tendência de preços em Santo Antônio?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 617.045) com os últimos 12 meses (R$ 617.045), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Santo Antônio?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Santo Antônio são: Apartamento (8.039), Comercial (1.416), Garagem (1.268). O tipo predominante, apartamento, representa 72% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Santo Antônio?
Com base nos dados do PBH, em Santo Antônio: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 73% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 2.002 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Santo Antônio?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Santo Antônio, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 50% dos casos, com base em 11.114 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Santo Antônio?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Santo Antônio estão distribuídas nas zonas: Adensamento (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Santo Antônio?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Santo Antônio é Médio (P3), representando 49% dos 15.631 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.