São Pedro — R$ 683.997 mediana
Belo Horizonte · 3.171 transações
Infraestrutura e proximidade em São Pedro
Metrô
2831m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
295m (média)
87.7% a menos de 500m
Hospital
344m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
156m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 708 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de São Pedro
São Pedro registrou 3.171 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 683.997 (128 transações), ou R$ 4.963/m². Isso representa 59% acima da média de Belo Horizonte. O bairro é o 46º em volume de transações na cidade. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 39% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em São Pedro
R$ 4.963/m²
Últimos 12 meses · 126 transações com área construída
· 10% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 683.997
128 transações
Mapa de transações em São Pedro
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em São Pedro
Transações (3.171)
Rua Raul Pompeia, 360
São Pedro
Apartamento
R$ 2.633.484
R$ 10.279/m² · 256m² constr.
27/05/2026
—
Rua Padre Odorico, 78
São Pedro
Apartamento
R$ 2.050.000
R$ 12.996/m² · 158m² constr.
25/05/2026
—
Rua Major Lopes, 738
São Pedro
Apartamento
R$ 800.000
R$ 5.583/m² · 143m² constr.
20/05/2026
—
Rua Equador, 140
São Pedro
Apartamento
R$ 585.000
R$ 3.515/m² · 166m² constr.
12/05/2026
—
Rua Vicosa, 43
São Pedro
Comercial
R$ 115.000
R$ 3.629/m² · 32m² constr.
07/05/2026
—
Rua Maldonado, 80
São Pedro
Apartamento
R$ 580.000
R$ 4.640/m² · 125m² constr.
07/05/2026
—
Rua Lavras, 412
São Pedro
Apartamento
R$ 630.000
R$ 5.334/m² · 118m² constr.
27/04/2026
—
Rua Mestre Luis, 67
São Pedro
Apartamento
R$ 1.670.000
R$ 6.212/m² · 269m² constr.
16/04/2026
—
Rua Cristina, 827
São Pedro
Apartamento
R$ 71.500
R$ 777/m² · 92m² constr.
10/04/2026
—
Rua Cristina, 779
São Pedro
Apartamento
R$ 1.632.000
R$ 9.285/m² · 176m² constr.
09/04/2026
—
Rua Padre Severino, 425
São Pedro
Apartamento
R$ 990.000
R$ 4.318/m² · 229m² constr.
06/04/2026
—
Ave do Contorno, 6283
São Pedro
Comercial
R$ 1.240.000
R$ 4.120/m² · 301m² constr.
06/04/2026
—
Rua Major Lopes, 729
São Pedro
Terreno
R$ 1.367.186
02/04/2026
—
Rua Major Lopes, 719
São Pedro
Terreno
R$ 1.367.186
02/04/2026
—
Rua Major Lopes, 47
São Pedro
Apartamento
R$ 425.000
R$ 4.710/m² · 90m² constr.
01/04/2026
—
Rua Equador, 264
São Pedro
Apartamento
R$ 1.800.000
R$ 8.440/m² · 213m² constr.
31/03/2026
—
Rua Bolivia, 539
São Pedro
Apartamento
R$ 565.000
R$ 3.050/m² · 185m² constr.
31/03/2026
—
Rua Sao Romao, 57
São Pedro
Apartamento
R$ 683.997
R$ 2.724/m² · 251m² constr.
25/03/2026
—
Rua Major Lopes, 533
São Pedro
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.592/m² · 106m² constr.
23/03/2026
—
Rua Congonhas, 315
São Pedro
Apartamento
R$ 570.000
R$ 4.671/m² · 122m² constr.
23/03/2026
—
Rua Cristina, 812
São Pedro
Apartamento
R$ 1.420.000
R$ 6.683/m² · 212m² constr.
19/03/2026
—
Rua Lavras, 1085
São Pedro
Apartamento
R$ 530.000
R$ 3.376/m² · 157m² constr.
13/03/2026
—
Rua Congonhas, 145
São Pedro
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.929/m² · 140m² constr.
13/03/2026
—
Rua Padre Severino, 461
São Pedro
Apartamento
R$ 495.000
R$ 4.911/m² · 101m² constr.
10/03/2026
—
Rua Cristina, 779
São Pedro
Apartamento
R$ 1.700.000
R$ 9.672/m² · 176m² constr.
10/03/2026
—
Edifícios em São Pedro
Rua Lavras, 150
140 transações
Ave do Contorno, 6283
104 transações
Ave Nossa Senhora do Carmo, 1890
89 transações
Praca Carlito Faria, 222
87 transações
Rua Major Lopes, 47
73 transações
Rua Bolivia, 615
61 transações
Rua Major Lopes, 475
51 transações
Rua Padre Severino, 349
47 transações
Rua Padre Severino, 177
44 transações
Rua Vicosa, 43
44 transações
Bairros próximos de São Pedro
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Perguntas frequentes sobre São Pedro
Qual o valor mediano de imóveis em São Pedro?
O valor mediano de transação em São Pedro nos últimos 12 meses foi de R$ 683.997, com base em 128 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.963/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em São Pedro?
São Pedro acumula 3.171 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Qual a tendência de preços em São Pedro?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 683.997) com os últimos 12 meses (R$ 683.997), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em São Pedro?
Os tipos de imóvel mais transacionados em São Pedro são: Apartamento (2.444), Comercial (402), Garagem (178). O tipo predominante, apartamento, representa 77% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em São Pedro?
Com base nos dados do PBH, em São Pedro: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 88% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 708 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em São Pedro?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em São Pedro, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 50% dos casos, com base em 3.171 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em São Pedro?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em São Pedro estão distribuídas nas zonas: Adensamento (100%), ZEIS 1 (0%).
Qual o padrão construtivo predominante em São Pedro?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em São Pedro é Médio (P3), representando 49% dos 4.987 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.