Anchieta — R$ 960.000 mediana
Belo Horizonte · 4.534 transações
Infraestrutura e proximidade em Anchieta
Metrô
2993m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
393m (média)
68.4% a menos de 500m
Hospital
808m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
324m (média)
91.5% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 1.175 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Anchieta
Anchieta registrou 4.534 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 960.000 (216 transações), ou R$ 6.127/m². Isso representa 123% acima da média de Belo Horizonte. O bairro é o 27º em volume de transações na cidade. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 44% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 42% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Anchieta
R$ 6.127/m²
Últimos 12 meses · 215 transações com área construída
· 36% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 960.000
216 transações
Mapa de transações em Anchieta
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Anchieta
Transações (4.534)
Rua Odilon Braga, 791
Anchieta
Apartamento
R$ 1.065.000
R$ 6.836/m² · 156m² constr.
21/05/2026
—
Rua Francisco Deslandes, 811
Anchieta
Apartamento
R$ 840.000
R$ 7.643/m² · 110m² constr.
20/05/2026
—
Rua Professor Norton Kaiserman, 15
Anchieta
Apartamento
R$ 700.000
R$ 4.321/m² · 162m² constr.
19/05/2026
—
Rua Adolfo Pereira, 238
Anchieta
Apartamento
R$ 1.060.000
R$ 5.521/m² · 192m² constr.
15/05/2026
—
Rua Joaquim Linhares, 406
Anchieta
Apartamento
R$ 960.000
R$ 3.449/m² · 278m² constr.
14/05/2026
—
Rua Montes Claros, 1410
Anchieta
Apartamento
R$ 830.000
R$ 8.536/m² · 97m² constr.
12/05/2026
—
Rua Joaquim Lustosa, 15
Anchieta
Apartamento
R$ 640.000
R$ 4.267/m² · 150m² constr.
12/05/2026
—
Rua Cristina, 84
Anchieta
Apartamento
R$ 2.100.000
R$ 7.980/m² · 263m² constr.
12/05/2026
—
Rua Samuel Pereira, 230
Anchieta
Apartamento
R$ 2.250.000
R$ 5.465/m² · 412m² constr.
11/05/2026
—
Rua Joaquim Linhares, 416
Anchieta
Casa
R$ 2.000.000
R$ 10.420/m² · 192m² constr.
11/05/2026
—
Rua Francisco Deslandes, 1035
Anchieta
Apartamento
R$ 737.500
R$ 5.204/m² · 142m² constr.
11/05/2026
—
Rua Vitorio Marcola, 146
Anchieta
Apartamento
R$ 1.370.000
R$ 9.852/m² · 139m² constr.
08/05/2026
—
Rua Samuel Pereira, 260
Anchieta
Apartamento
R$ 720.000
R$ 8.317/m² · 87m² constr.
08/05/2026
—
Rua Joaquim Lustosa, 113
Anchieta
Apartamento
R$ 1.400.000
R$ 5.394/m² · 260m² constr.
08/05/2026
—
Rua Cristina, 99
Anchieta
Apartamento
R$ 850.000
R$ 4.929/m² · 172m² constr.
06/05/2026
—
Rua Pium I, 997
Anchieta
Comercial
R$ 800.000
R$ 6.061/m² · 132m² constr.
04/05/2026
—
Rua Francisco Deslandes, 1078
Anchieta
Apartamento
R$ 1.700.000
R$ 7.847/m² · 217m² constr.
04/05/2026
—
Rua Dom Vital, 47
Anchieta
Apartamento
R$ 620.000
R$ 9.230/m² · 67m² constr.
04/05/2026
—
Ave dos Bandeirantes, 1079
Anchieta
Apartamento
R$ 1.810.000
R$ 3.687/m² · 491m² constr.
04/05/2026
—
Rua Samuel Pereira, 26
Anchieta
Apartamento
R$ 1.800.000
R$ 8.403/m² · 214m² constr.
27/04/2026
—
Rua Ramalhete, 66
Anchieta
Apartamento
R$ 525.000
R$ 4.720/m² · 111m² constr.
22/04/2026
—
Rua Ramalhete, 35
Anchieta
Apartamento
R$ 560.000
R$ 5.951/m² · 94m² constr.
22/04/2026
—
Rua Cassipore, 371
Anchieta
Apartamento
R$ 600.000
R$ 6.527/m² · 92m² constr.
16/04/2026
—
Rua Montes Claros, 1358
Anchieta
Apartamento
R$ 790.000
R$ 6.736/m² · 117m² constr.
14/04/2026
—
Rua Francisco Deslandes, 940
Anchieta
Apartamento
R$ 750.000
R$ 6.004/m² · 125m² constr.
14/04/2026
—
Edifícios em Anchieta
Rua Francisco Deslandes, 780
85 transações
Rua Muzambinho, 105
76 transações
Rua Bambui, 808
75 transações
Rua Francisco Deslandes, 940
75 transações
Rua Passa Tempo, 100
56 transações
Rua Montes Claros, 1359
52 transações
Rua Francisco Deslandes, 1078
50 transações
Rua Francisco Deslandes, 811
50 transações
Rua Laranjal, 276
38 transações
Rua Joaquim Linhares, 207
36 transações
Bairros próximos de Anchieta
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Perguntas frequentes sobre Anchieta
Qual o valor mediano de imóveis em Anchieta?
O valor mediano de transação em Anchieta nos últimos 12 meses foi de R$ 960.000, com base em 216 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.127/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Anchieta?
Anchieta acumula 4.534 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Qual a tendência de preços em Anchieta?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 1.000.000) com os últimos 12 meses (R$ 960.000), observa-se alta de 4% nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Anchieta?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Anchieta são: Apartamento (4.111), Casa (146), Comercial (130). O tipo predominante, apartamento, representa 91% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Anchieta?
Com base nos dados do PBH, em Anchieta: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 68% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 92% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 1.175 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Anchieta?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Anchieta, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 56% dos casos, com base em 4.534 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Anchieta?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Anchieta estão distribuídas nas zonas: Adensamento (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Anchieta?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Anchieta é Médio (P3), representando 52% dos 7.431 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.