Anchieta — R$ 1.150.000 mediana
Belo Horizonte · 4.550 transações
Infraestrutura e proximidade em Anchieta
Metrô
2993m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
393m (média)
68.4% a menos de 500m
Hospital
808m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
324m (média)
91.5% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 1.175 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Anchieta
Anchieta registrou 4.550 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.150.000 (173 transações), ou R$ 6.496/m². Isso representa 167% acima da média de Belo Horizonte. O bairro é o 27º em volume de transações na cidade, com alta de 22% no último ano. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 43% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Anchieta
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (91% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 42% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal. A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Anchieta
Em termos de infraestrutura, 92% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Anchieta
R$ 6.496/m²
Últimos 12 meses · 172 transações com área construída
· 43% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 1.150.000
173 transações
Mapa de transações em Anchieta
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Anchieta
Transações (4.550)
Rua Pium I, 977
Anchieta
Apartamento
R$ 520.000
R$ 4.078/m² · 128m² constr.
30/06/2026
—
Rua Penafiel, 97
Anchieta
Apartamento
R$ 467.000
R$ 4.138/m² · 113m² constr.
30/06/2026
—
Rua Professor Norton Kaiserman, 61
Anchieta
Apartamento
R$ 850.000
R$ 6.693/m² · 127m² constr.
26/06/2026
—
Rua Grajau, 190
Anchieta
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 9.777/m² · 123m² constr.
25/06/2026
—
Rua Grajau, 190
Anchieta
Apartamento
R$ 2.100.000
R$ 10.922/m² · 192m² constr.
24/06/2026
—
Rua Eugenio Murilo Rubiao, 205
Anchieta
Apartamento
R$ 1.420.000
R$ 4.675/m² · 304m² constr.
24/06/2026
—
Rua Odilon Braga, 791
Anchieta
Apartamento
R$ 1.800.000
R$ 8.240/m² · 218m² constr.
23/06/2026
—
Rua Francisco Deslandes, 456
Anchieta
Apartamento
R$ 640.000
R$ 5.016/m² · 128m² constr.
15/06/2026
—
Rua Ramalhete, 40
Anchieta
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.962/m² · 73m² constr.
12/06/2026
—
Rua Grajau, 190
Anchieta
Apartamento
R$ 1.903.784
R$ 10.193/m² · 187m² constr.
11/06/2026
—
Rua Caratinga, 380
Anchieta
Apartamento
R$ 790.000
R$ 5.288/m² · 149m² constr.
09/06/2026
—
Rua Joaquim Linhares, 517
Anchieta
Apartamento
R$ 1.164.145
R$ 7.439/m² · 156m² constr.
08/06/2026
—
Rua Grajau, 190
Anchieta
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 10.359/m² · 126m² constr.
05/06/2026
—
Rua Vitorio Marcola, 46
Anchieta
Apartamento
R$ 1.475.000
R$ 8.656/m² · 170m² constr.
03/06/2026
—
Rua Bambui, 893
Anchieta
Apartamento
R$ 1.320.000
R$ 8.104/m² · 163m² constr.
03/06/2026
—
Rua Vitorio Marcola, 496
Anchieta
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.926/m² · 71m² constr.
02/06/2026
—
Rua Odilon Braga, 791
Anchieta
Apartamento
R$ 1.065.000
R$ 6.836/m² · 156m² constr.
21/05/2026
—
Rua Francisco Deslandes, 811
Anchieta
Apartamento
R$ 840.000
R$ 7.643/m² · 110m² constr.
20/05/2026
—
Rua Professor Norton Kaiserman, 15
Anchieta
Apartamento
R$ 700.000
R$ 4.321/m² · 162m² constr.
19/05/2026
—
Rua Adolfo Pereira, 238
Anchieta
Apartamento
R$ 1.060.000
R$ 5.521/m² · 192m² constr.
15/05/2026
—
Rua Joaquim Linhares, 406
Anchieta
Apartamento
R$ 960.000
R$ 3.449/m² · 278m² constr.
14/05/2026
—
Rua Montes Claros, 1410
Anchieta
Apartamento
R$ 830.000
R$ 8.536/m² · 97m² constr.
12/05/2026
—
Rua Joaquim Lustosa, 15
Anchieta
Apartamento
R$ 640.000
R$ 4.267/m² · 150m² constr.
12/05/2026
—
Rua Cristina, 84
Anchieta
Apartamento
R$ 2.100.000
R$ 7.980/m² · 263m² constr.
12/05/2026
—
Rua Samuel Pereira, 230
Anchieta
Apartamento
R$ 2.250.000
R$ 5.465/m² · 412m² constr.
11/05/2026
—
Edifícios em Anchieta
Rua Francisco Deslandes, 780
85 transações
Rua Muzambinho, 105
76 transações
Rua Bambui, 808
75 transações
Rua Francisco Deslandes, 940
75 transações
Rua Passa Tempo, 100
56 transações
Rua Montes Claros, 1359
52 transações
Rua Francisco Deslandes, 1078
50 transações
Rua Francisco Deslandes, 811
50 transações
Rua Laranjal, 276
38 transações
Rua Joaquim Linhares, 207
36 transações
Bairros próximos de Anchieta
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Perguntas frequentes sobre Anchieta
Qual o valor mediano de imóveis em Anchieta?
O valor mediano de transação em Anchieta nos últimos 12 meses foi de R$ 1.150.000, com base em 173 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.496/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Anchieta?
Anchieta acumula 4.550 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Qual a tendência de preços em Anchieta?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 1.060.000) com os últimos 12 meses (R$ 1.150.000), observa-se queda de 8% nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Anchieta?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Anchieta são: Apartamento (4.127), Casa (146), Comercial (130). O tipo predominante, apartamento, representa 91% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Anchieta?
Com base nos dados do PBH, em Anchieta: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 68% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 92% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 1.175 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Anchieta?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Anchieta, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 57% dos casos, com base em 4.550 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Anchieta?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Anchieta estão distribuídas nas zonas: Adensamento (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Anchieta?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Anchieta é Médio (P3), representando 52% dos 7.431 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.