Comiteco — R$ 1.450.000 mediana

Comiteco registrou 471 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.450.000 (29 transações), ou R$ 4.610/m². Isso representa 237% acima da média de Belo Horizonte. O bairro é o 168º em volume de transações na cidade, com queda de 6% no último ano. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 55% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Perfil dos imóveis em Comiteco

O tipo de imóvel mais transacionado é terreno (45% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 46% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal. A zona predominante é Zona de Proteção 2 (ZP2, 99% das transações).

Infraestrutura e entorno de Comiteco

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.