Rua Senador Amaral — R$ 1.590.000 mediana
Belo Horizonte · Comiteco · 21 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Senador Amaral
Metrô
3608m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
843m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
796m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
237m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 31 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Senador Amaral
Rua Senador Amaral, no bairro Comiteco, acumula 21 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. A rua é a 9ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. Em 21 transações analisadas, 71% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 13%. A zona predominante é Zona de Proteção 2 (ZP2, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 58% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Senador Amaral
R$ 5.016/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 11% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 1.590.000
4 transações
Mapa de transações em Rua Senador Amaral
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Senador Amaral
Transações (21)
Rua Senador Amaral, 235
Comiteco
Casa
R$ 2.000.000
R$ 5.915/m² · 338m² constr.
20/02/2026
—
Rua Senador Amaral, 160
Comiteco
Terreno
R$ 2.550.000
13/02/2026
—
Rua Senador Amaral, 290
Comiteco
Casa
R$ 1.590.000
R$ 5.016/m² · 317m² constr.
29/10/2025
—
Rua Senador Amaral, 195
Comiteco
Casa
R$ 400.000
R$ 1.258/m² · 318m² constr.
14/08/2025
—
Rua Senador Amaral, 225
Comiteco
Terreno
R$ 690.000
03/02/2025
—
Rua Senador Amaral, 30
Comiteco
Casa
R$ 1.600.000
R$ 5.896/m² · 271m² constr.
03/07/2023
—
Rua Senador Amaral
Comiteco
Terreno
R$ 550.000
05/08/2022
—
Rua Senador Amaral, 160
Comiteco
Terreno
R$ 470.000
13/06/2022
—
Rua Senador Amaral, 281
Comiteco
Casa
R$ 1.000.000
R$ 1.692/m² · 591m² constr.
22/07/2021
—
Rua Senador Amaral, 225
Comiteco
Terreno
R$ 600.000
17/05/2021
—
Rua Senador Amaral, 71
Comiteco
Terreno
R$ 530.000
13/07/2018
—
Rua Senador Amaral, 225
Comiteco
Terreno
R$ 400.000
19/05/2017
—
Rua Senador Amaral, 111
Comiteco
Terreno
R$ 440.000
07/07/2016
—
Rua Senador Amaral, 107
Comiteco
Casa
R$ 25.000
R$ 1.239/m² · 20m² constr.
05/04/2016
—
Rua Senador Amaral, 107
Comiteco
Terreno
R$ 250.000
22/04/2014
—
Rua Senador Amaral, 235
Comiteco
Terreno
R$ 200.000
25/10/2010
—
Rua Senador Amaral, 89
Comiteco
Terreno
R$ 208.494
18/10/2010
—
Rua Senador Amaral, 107
Comiteco
Terreno
R$ 185.000
07/04/2010
—
Rua Senador Amaral, 71
Comiteco
Terreno
R$ 245.000
01/12/2009
—
Rua Senador Amaral, 119
Comiteco
Casa
R$ 120.000
R$ 389/m² · 308m² constr.
19/10/2009
—
Rua Senador Amaral, 235
Comiteco
Terreno
R$ 80.000
02/04/2008
—
Outras ruas em Comiteco
Ave dos Bandeirantes
385 transações
Rua Odilon Braga
350 transações
Rua Samuel Pereira
205 transações
Rua Dois
151 transações
Rua Coronel Murta
39 transações
Rua Coronel Pacheco
38 transações
Rua Aldebaram
27 transações
Rua Expedicionario Alicio
26 transações
Rua Monte Azul
26 transações
Rua Primeiro de Marco
26 transações
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Perguntas frequentes sobre Rua Senador Amaral
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Senador Amaral?
Rua Senador Amaral acumula 21 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Senador Amaral?
A Rua Senador Amaral fica no bairro Comiteco, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Senador Amaral?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Senador Amaral são: Terreno (14), Casa (7). O tipo predominante, terreno, representa 67% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Senador Amaral?
Com base nos dados do PBH, em Rua Senador Amaral: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 31 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Senador Amaral?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Senador Amaral, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 71% dos casos, com base em 21 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Senador Amaral?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Senador Amaral estão distribuídas nas zonas: Proteção 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Senador Amaral?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Senador Amaral é Superior (P4), representando 55% dos 31 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.