Rua Expedicionario Alicio — R$ 2.530.000 mediana
Belo Horizonte · Comiteco · 26 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Expedicionario Alicio
Metrô
3557m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
817m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
799m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
243m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 41 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Expedicionario Alicio
Rua Expedicionario Alicio, no bairro Comiteco, acumula 26 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 54% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Expedicionario Alicio
O tipo de imóvel mais transacionado é casa (65% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 63% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal. A zona predominante é Zona de Proteção 2 (ZP2, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Expedicionario Alicio
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Expedicionario Alicio
R$ 6.356/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 40% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 2.530.000
1 transações
Mapa de transações em Rua Expedicionario Alicio
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Expedicionario Alicio
Transações (26)
Rua Expedicionario Alicio, 435
Comiteco
Casa
R$ 2.530.000
R$ 6.356/m² · 398m² constr.
10/11/2025
—
Rua Expedicionario Alicio, 396
Comiteco
Terreno
R$ 700.000
27/08/2025
—
Rua Expedicionario Alicio, 245
Comiteco
Casa
R$ 2.365.000
R$ 5.685/m² · 416m² constr.
27/01/2025
—
Rua Expedicionario Alicio, 114
Comiteco
Casa
R$ 1.540.000
R$ 4.107/m² · 375m² constr.
17/10/2024
—
Rua Expedicionario Alicio, 320
Comiteco
Casa
R$ 1.500.000
R$ 5.475/m² · 274m² constr.
08/04/2024
—
Rua Expedicionario Alicio, 289
Comiteco
Casa
R$ 1.250.000
R$ 4.072/m² · 307m² constr.
20/10/2022
—
Rua Expedicionario Alicio, 382
Comiteco
Casa
R$ 1.180.000
R$ 2.532/m² · 466m² constr.
29/08/2022
—
Rua Expedicionario Alicio, 245
Comiteco
Casa
R$ 2.000.000
R$ 4.808/m² · 416m² constr.
05/11/2021
—
Rua Expedicionario Alicio, 301
Comiteco
Casa
R$ 2.100.000
R$ 3.697/m² · 568m² constr.
02/12/2020
—
Rua Expedicionario Alicio, 279
Comiteco
Casa
R$ 1.350.000
R$ 4.066/m² · 332m² constr.
29/07/2020
—
Rua Expedicionario Alicio, 180
Comiteco
Casa
R$ 1.175.000
R$ 3.084/m² · 381m² constr.
14/07/2020
—
Rua Expedicionario Alicio, 145
Comiteco
Casa
R$ 1.800.000
R$ 4.484/m² · 401m² constr.
09/07/2020
—
Rua Expedicionario Alicio, 320
Comiteco
Casa
R$ 1.336.000
R$ 4.876/m² · 274m² constr.
02/08/2018
—
Rua Expedicionario Alicio, 320
Comiteco
Casa
R$ 1.264.000
R$ 4.613/m² · 274m² constr.
23/05/2018
—
Rua Expedicionario Alicio, 445
Comiteco
Terreno
R$ 66.667
12/05/2017
—
Rua Expedicionario Alicio, 469
Comiteco
Terreno
R$ 250.000
10/08/2015
—
Rua Expedicionario Alicio, 455
Comiteco
Comercial
R$ 450.000
R$ 622/m² · 724m² constr.
14/10/2013
—
Rua Expedicionario Alicio, 360
Comiteco
Terreno
R$ 500.000
05/09/2013
—
Rua Expedicionario Alicio, 166
Comiteco
Casa
R$ 1.225.000
R$ 2.478/m² · 494m² constr.
01/02/2013
—
Rua Expedicionario Alicio, 152
Comiteco
Casa
R$ 1.300.000
R$ 4.007/m² · 324m² constr.
27/02/2012
—
Rua Expedicionario Alicio, 90
Comiteco
Casa
R$ 700.000
R$ 1.797/m² · 390m² constr.
09/02/2012
—
Rua Expedicionario Alicio, 479
Comiteco
Terreno
R$ 390.000
20/04/2011
—
Rua Expedicionario Alicio, 370
Comiteco
Terreno
R$ 247.000
01/02/2011
—
Rua Expedicionario Alicio, 70
Comiteco
Terreno
R$ 275.500
24/08/2010
—
Rua Expedicionario Alicio, 192
Comiteco
Casa
R$ 700.000
R$ 1.950/m² · 359m² constr.
16/10/2009
—
Outras ruas em Comiteco
Ave dos Bandeirantes
386 transações
Rua Odilon Braga
351 transações
Rua Samuel Pereira
205 transações
Rua Dois
151 transações
Rua Coronel Murta
39 transações
Rua Coronel Pacheco
38 transações
Rua Aldebaram
27 transações
Rua Monte Azul
26 transações
Rua Primeiro de Marco
26 transações
Rua Ministro Alfredo Valladao
25 transações
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Perguntas frequentes sobre Rua Expedicionario Alicio
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Expedicionario Alicio?
Rua Expedicionario Alicio acumula 26 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Expedicionario Alicio?
A Rua Expedicionario Alicio fica no bairro Comiteco, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Expedicionario Alicio?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Expedicionario Alicio são: Casa (17), Terreno (8), Comercial (1). O tipo predominante, casa, representa 65% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Expedicionario Alicio?
Com base nos dados do PBH, em Rua Expedicionario Alicio: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 41 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Expedicionario Alicio?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Expedicionario Alicio, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 54% dos casos, com base em 26 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Expedicionario Alicio?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Expedicionario Alicio estão distribuídas nas zonas: Proteção 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Expedicionario Alicio?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Expedicionario Alicio é Superior (P4), representando 50% dos 46 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.