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Rua Nova Era — R$ 900.000 mediana

Belo Horizonte · Comiteco · 25 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Nova Era

Metrô
3893m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
393m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
404m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
148m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 61 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Nova Era

Rua Nova Era, no bairro Comiteco, acumula 25 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 8ª mais movimentada do bairro. Na maioria das transações (64%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Perfil dos imóveis em Rua Nova Era

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (72% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 40% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal. A zona predominante é Zona de Proteção 2 (ZP2, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Nova Era

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Nova Era
R$ 3.082/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída · 32% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 900.000
2 transações

Mapa de transações em Rua Nova Era

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Nova Era

Transações (25)

Rua Nova Era, 192
Comiteco
Casa
R$ 1.520.000
R$ 4.471/m² · 340m² constr.
24/02/2026 —
Rua Nova Era, 405
Comiteco
Casa
R$ 900.000
R$ 3.082/m² · 292m² constr.
11/02/2026 —
Rua Nova Era, 429
Comiteco
Casa
R$ 1.100.000
R$ 4.314/m² · 255m² constr.
30/07/2025 —
Rua Nova Era, 393
Comiteco
Casa
R$ 2.100.000
R$ 5.764/m² · 364m² constr.
12/09/2023 —
Rua Nova Era, 380
Comiteco
Casa
R$ 2.100.000
R$ 6.818/m² · 308m² constr.
02/05/2023 —
Rua Nova Era, 211
Comiteco
Casa
R$ 1.250.000
R$ 3.392/m² · 368m² constr.
08/11/2022 —
Rua Nova Era, 226
Comiteco
Casa
R$ 1.100.000
R$ 6.270/m² · 175m² constr.
22/10/2021 —
Rua Nova Era, 191
Comiteco
Casa
R$ 700.000
R$ 1.818/m² · 385m² constr.
15/06/2021 —
Rua Nova Era, 40
Comiteco
Casa
R$ 1.000.000
R$ 2.304/m² · 434m² constr.
06/03/2020 —
Rua Nova Era, 130
Comiteco
Terreno
R$ 300.000
10/05/2019 —
Rua Nova Era, 417
Comiteco
Casa
R$ 850.000
R$ 3.385/m² · 251m² constr.
20/09/2018 —
Rua Nova Era, 380
Comiteco
Casa
R$ 1.100.000
R$ 3.571/m² · 308m² constr.
14/02/2018 —
Rua Nova Era, 326
Comiteco
Terreno
R$ 576.000
31/10/2016 —
Rua Nova Era, 45
Comiteco
Casa
R$ 546.000
R$ 6.500/m² · 84m² constr.
06/10/2016 —
Rua Nova Era, 444
Comiteco
Casa
R$ 1.200.000
R$ 4.398/m² · 273m² constr.
16/05/2016 —
Rua Nova Era, 267
Comiteco
Casa
R$ 866.666
R$ 2.603/m² · 333m² constr.
11/05/2016 —
Rua Nova Era, 417
Comiteco
Casa
R$ 1.250.000
R$ 5.869/m² · 213m² constr.
10/07/2015 —
Rua Nova Era, 535
Comiteco
Terreno
R$ 230.000
24/10/2012 —
Rua Nova Era, 45
Comiteco
Casa
R$ 1.000.000
R$ 3.968/m² · 252m² constr.
14/10/2011 —
Rua Nova Era, 555
Comiteco
Terreno
R$ 55.000
26/05/2011 —
Rua Nova Era, 204
Comiteco
Casa
R$ 380.000
R$ 1.105/m² · 344m² constr.
15/10/2009 —
Rua Nova Era, 181
Comiteco
Casa
R$ 650.000
R$ 2.070/m² · 314m² constr.
20/08/2009 —
Rua Nova Era, 535
Comiteco
Terreno
R$ 60.000
23/01/2009 —
Rua Nova Era, 275
Comiteco
Terreno
R$ 67.570
16/07/2008 —
Rua Nova Era, 511
Comiteco
Terreno
R$ 95.000
14/01/2008 —

Valores medianos em Rua Nova Era

Últimos 12 meses
R$ 900.000
2 tx
Valor por m²
R$ 3.082/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Nova Era

Volume de transações em Rua Nova Era

1

Média de 1.8 transações/ano (25 total)

Tipos de transação em Rua Nova Era

Tipo de imóvel em Rua Nova Era

Casa
18
Terreno
7

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
36%
Na avaliação ou acima
64%
Base: 25 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Proteção 2 (ZP2) 100%
Base: 25 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Comiteco

Ave dos Bandeirantes
386 transações
Rua Odilon Braga
351 transações
Rua Samuel Pereira
205 transações
Rua Dois
151 transações
Rua Coronel Murta
39 transações
Rua Coronel Pacheco
38 transações
Rua Aldebaram
27 transações
Rua Expedicionario Alicio
26 transações
Rua Monte Azul
26 transações
Rua Primeiro de Marco
26 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Nova Era

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Nova Era?
Rua Nova Era acumula 25 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Nova Era?
A Rua Nova Era fica no bairro Comiteco, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Nova Era?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Nova Era são: Casa (18), Terreno (7). O tipo predominante, casa, representa 72% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Nova Era?
Com base nos dados do PBH, em Rua Nova Era: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 61 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Nova Era?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Nova Era, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 64% dos casos, com base em 25 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Nova Era?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Nova Era estão distribuídas nas zonas: Proteção 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Nova Era?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Nova Era é Superior (P4), representando 34% dos 65 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.