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Rua Coronel Pacheco

Belo Horizonte · Comiteco · 38 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Coronel Pacheco

Metrô
3669m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
773m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
710m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
287m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 46 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Coronel Pacheco

Rua Coronel Pacheco, no bairro Comiteco, acumula 38 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 45% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Perfil dos imóveis em Rua Coronel Pacheco

O tipo de imóvel mais transacionado é terreno (68% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 38% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal. A zona predominante é Zona de Proteção 2 (ZP2, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Coronel Pacheco

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua Coronel Pacheco

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Coronel Pacheco

Transações (38)

Rua Coronel Pacheco, 518
Comiteco
Terreno
R$ 420.000
04/09/2025 —
Rua Coronel Pacheco, 72
Comiteco
Casa
R$ 3.500.000
R$ 8.161/m² · 429m² constr.
17/07/2025 —
Rua Coronel Pacheco, 126
Comiteco
Casa
R$ 1.950.000
R$ 6.819/m² · 286m² constr.
21/01/2025 —
Rua Coronel Pacheco
Mangabeiras
Terreno
R$ 460.000
06/01/2025 —
Rua Coronel Pacheco, 92
Comiteco
Casa
R$ 1.500.000
R$ 4.821/m² · 311m² constr.
15/03/2024 —
Rua Coronel Pacheco, 255
Comiteco
Casa
R$ 1.580.000
R$ 3.256/m² · 485m² constr.
17/08/2023 —
Rua Coronel Pacheco, 268
Comiteco
Casa
R$ 1.151.500
R$ 3.467/m² · 332m² constr.
28/12/2022 —
Rua Coronel Pacheco, 244
Comiteco
Casa
R$ 1.450.000
R$ 2.784/m² · 521m² constr.
14/07/2021 —
Rua Coronel Pacheco
Mangabeiras
Terreno
R$ 370.000
24/02/2021 —
Rua Coronel Pacheco, 472
Comiteco
Terreno
R$ 500.000
05/02/2021 —
Rua Coronel Pacheco
Mangabeiras
Terreno
R$ 415.000
16/09/2020 —
Rua Coronel Pacheco, 347
Comiteco
Terreno
R$ 470.000
11/02/2020 —
Rua Coronel Pacheco, 357
Comiteco
Casa
R$ 1.350.000
R$ 2.258/m² · 598m² constr.
18/12/2019 —
Rua Coronel Pacheco, 234
Comiteco
Terreno
R$ 300.000
11/06/2018 —
Rua Coronel Pacheco, 268
Comiteco
Casa
R$ 900.000
R$ 2.710/m² · 332m² constr.
29/09/2016 —
Rua Coronel Pacheco
Comiteco
Terreno
R$ 175.000
17/02/2016 —
Rua Coronel Pacheco, 460
Comiteco
Terreno
R$ 200.000
14/12/2015 —
Rua Coronel Pacheco, 234
Comiteco
Terreno
R$ 340.000
20/02/2014 —
Rua Coronel Pacheco, 244
Comiteco
Casa
R$ 1.280.000
R$ 4.048/m² · 316m² constr.
04/12/2013 —
Rua Coronel Pacheco
Comiteco
Terreno
R$ 700.000
19/08/2013 —
Rua Coronel Pacheco
Comiteco
Terreno
R$ 700.000
19/08/2013 —
Rua Coronel Pacheco, 200
Comiteco
Casa
R$ 800.000
R$ 2.807/m² · 285m² constr.
14/05/2013 —
Rua Coronel Pacheco, 92
Comiteco
Casa
R$ 1.000.000
R$ 3.214/m² · 311m² constr.
16/04/2013 —
Rua Coronel Pacheco, 185
Comiteco
Terreno
R$ 460.000
25/10/2012 —
Rua Coronel Pacheco, 175
Comiteco
Terreno
R$ 470.000
25/10/2012 —

Valores medianos em Rua Coronel Pacheco

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Coronel Pacheco

Volume de transações em Rua Coronel Pacheco

2

Média de 2.2 transações/ano (38 total)

Tipos de transação em Rua Coronel Pacheco

Tipo de imóvel em Rua Coronel Pacheco

Terreno
26
Casa
12

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
45%
Na avaliação ou acima
55%
Base: 38 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Proteção 2 (ZP2) 100%
Base: 38 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Comiteco

Ave dos Bandeirantes
386 transações
Rua Odilon Braga
351 transações
Rua Samuel Pereira
205 transações
Rua Dois
151 transações
Rua Coronel Murta
39 transações
Rua Aldebaram
27 transações
Rua Expedicionario Alicio
26 transações
Rua Monte Azul
26 transações
Rua Primeiro de Marco
26 transações
Rua Ministro Alfredo Valladao
25 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Coronel Pacheco

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Coronel Pacheco?
Rua Coronel Pacheco acumula 38 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Coronel Pacheco?
A Rua Coronel Pacheco fica no bairro Comiteco, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Coronel Pacheco?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Coronel Pacheco são: Terreno (26), Casa (12). O tipo predominante, terreno, representa 68% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Coronel Pacheco?
Com base nos dados do PBH, em Rua Coronel Pacheco: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 46 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Coronel Pacheco?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Coronel Pacheco, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 55% dos casos, com base em 38 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Coronel Pacheco?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Coronel Pacheco estão distribuídas nas zonas: Proteção 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Coronel Pacheco?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Coronel Pacheco é Temporário (TE), representando 38% dos 56 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.