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M2Certo™

Rua Paul Bouthilier — R$ 1.925.000 mediana

Belo Horizonte · Comiteco · 11 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Paul Bouthilier

Metrô
3276m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
490m (média)
52.5% a menos de 500m
Hospital
504m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
253m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 40 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Paul Bouthilier

Rua Paul Bouthilier, no bairro Comiteco, acumula 11 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 17ª mais movimentada do bairro. Em 11 transações analisadas, 64% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 8%.

Perfil dos imóveis em Rua Paul Bouthilier

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (82% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 81% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal. A zona predominante é Zona de Proteção 2 (ZP2, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Paul Bouthilier

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Paul Bouthilier
R$ 4.610/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 1% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 1.925.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Paul Bouthilier

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Paul Bouthilier

Transações (11)

Valores medianos em Rua Paul Bouthilier

Últimos 12 meses
R$ 1.925.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.610/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 1.925.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.610/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Paul Bouthilier

Volume de transações em Rua Paul Bouthilier

1

Média de 1.4 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Paul Bouthilier

Tipo de imóvel em Rua Paul Bouthilier

Casa
9
Comercial
1
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

92%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
64%
Na avaliação ou acima
36%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Proteção 2 (ZP2) 100%
Base: 11 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Comiteco

Ave dos Bandeirantes
386 transações
Rua Odilon Braga
351 transações
Rua Samuel Pereira
205 transações
Rua Dois
151 transações
Rua Coronel Murta
39 transações
Rua Coronel Pacheco
38 transações
Rua Aldebaram
27 transações
Rua Expedicionario Alicio
26 transações
Rua Monte Azul
26 transações
Rua Primeiro de Marco
26 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Paul Bouthilier

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Paul Bouthilier?
Rua Paul Bouthilier acumula 11 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Paul Bouthilier?
A Rua Paul Bouthilier fica no bairro Comiteco, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Paul Bouthilier?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Paul Bouthilier são: Casa (9), Comercial (1), Terreno (1). O tipo predominante, casa, representa 82% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Paul Bouthilier?
Com base nos dados do PBH, em Rua Paul Bouthilier: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 52% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 40 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Paul Bouthilier?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Paul Bouthilier, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 64% dos casos, com base em 11 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Paul Bouthilier?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Paul Bouthilier estão distribuídas nas zonas: Proteção 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Paul Bouthilier?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Paul Bouthilier é Superior (P4), representando 57% dos 42 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.