Sion — R$ 850.000 mediana
Belo Horizonte · 7.779 transações
Infraestrutura e proximidade em Sion
Metrô
3562m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
267m (média)
96.7% a menos de 500m
Hospital
644m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
139m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 1.363 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Sion
Sion registrou 7.779 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 850.000 (339 transações), ou R$ 5.140/m². Isso representa 98% acima da média de Belo Horizonte. O bairro é o 13º em volume de transações na cidade, com queda de 4% no último ano. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 47% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 99% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 51% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Sion
R$ 5.140/m²
Últimos 12 meses · 337 transações com área construída
· 14% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 850.000
339 transações
Mapa de transações em Sion
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Sion
Transações (7.779)
Rua Sao Joao do Paraiso, 93
Sion
Apartamento
R$ 970.000
R$ 5.449/m² · 178m² constr.
29/05/2026
—
Rua Santa Fe, 73
Sion
Apartamento
R$ 850.000
R$ 6.492/m² · 131m² constr.
29/05/2026
—
Rua Republica Argentina, 725
Sion
Apartamento
R$ 3.000.000
R$ 11.029/m² · 272m² constr.
28/05/2026
—
Rua Washington, 265
Sion
Apartamento
R$ 650.000
R$ 4.779/m² · 136m² constr.
26/05/2026
—
Rua Montevideu, 266
Sion
Apartamento
R$ 2.875.000
R$ 7.188/m² · 400m² constr.
21/05/2026
—
Ave dos Bandeirantes, 75
Sion
Apartamento
R$ 2.200.000
R$ 6.362/m² · 346m² constr.
21/05/2026
—
Rua da Groenlandia, 165
Sion
Apartamento
R$ 1.140.000
R$ 5.580/m² · 204m² constr.
20/05/2026
—
Rua Cristina, 280
Sion
Apartamento
R$ 490.000
R$ 4.205/m² · 117m² constr.
19/05/2026
—
Rua Pains, 59
Sion
Apartamento
R$ 575.000
R$ 4.836/m² · 119m² constr.
18/05/2026
—
Rua do Uruguai, 1076
Sion
Apartamento
R$ 940.000
R$ 5.569/m² · 169m² constr.
18/05/2026
—
Rua Chicago, 117
Sion
Apartamento
R$ 715.000
R$ 5.909/m² · 121m² constr.
18/05/2026
—
Rua Assuncao, 319
Sion
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.297/m² · 182m² constr.
15/05/2026
—
Rua Montevideu, 666
Sion
Apartamento
R$ 1.250.000
R$ 6.759/m² · 185m² constr.
14/05/2026
—
Ave dos Bandeirantes, 631
Sion
Apartamento
R$ 1.600.000
R$ 4.759/m² · 336m² constr.
14/05/2026
—
Rua Santa Maria Itabira, 227
Sion
Apartamento
R$ 1.750.000
R$ 5.598/m² · 313m² constr.
13/05/2026
—
Rua da Groenlandia, 375
Sion
Apartamento
R$ 920.000
R$ 4.680/m² · 197m² constr.
13/05/2026
—
Rua Buenos Aires, 116
Sion
Apartamento
R$ 460.000
R$ 3.805/m² · 121m² constr.
13/05/2026
—
Rua Santa Maria Itabira, 100
Sion
Apartamento
R$ 700.000
R$ 4.487/m² · 156m² constr.
12/05/2026
—
Rua Santa Fe, 73
Sion
Apartamento
R$ 845.000
R$ 6.453/m² · 131m² constr.
12/05/2026
—
Rua Santa Fe, 73
Sion
Apartamento
R$ 650.000
R$ 4.844/m² · 134m² constr.
12/05/2026
—
Rua Santa Fe, 61
Sion
Apartamento
R$ 2.450.000
R$ 6.088/m² · 402m² constr.
12/05/2026
—
Ave dos Bandeirantes, 191
Sion
Apartamento
R$ 1.250.000
R$ 5.158/m² · 242m² constr.
12/05/2026
—
Rua Florida, 251
Sion
Apartamento
R$ 1.600.000
R$ 3.911/m² · 409m² constr.
11/05/2026
—
Rua da Groenlandia, 255
Sion
Garagem
R$ 18.000
11/05/2026
—
Rua Boa Esperanca, 292
Sion
Apartamento
R$ 2.630.000
R$ 9.595/m² · 274m² constr.
11/05/2026
—
Edifícios em Sion
Rua da Patagonia, 1023
214 transações
Rua da Groenlandia, 401
164 transações
Rua da Groenlandia, 255
143 transações
Ave Nossa Senhora do Carmo, 1885
115 transações
Rua da Groenlandia, 395
95 transações
Rua da Patagonia, 983
91 transações
Rua da Patagonia, 953
66 transações
Rua da Patagonia, 927
62 transações
Praca Miguel Chquiloff, 41
61 transações
Rua Washington, 886
59 transações
Bairros próximos de Sion
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Perguntas frequentes sobre Sion
Qual o valor mediano de imóveis em Sion?
O valor mediano de transação em Sion nos últimos 12 meses foi de R$ 850.000, com base em 339 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.140/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Sion?
Sion acumula 7.779 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Qual a tendência de preços em Sion?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 880.000) com os últimos 12 meses (R$ 850.000), observa-se alta de 4% nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Sion?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Sion são: Apartamento (7.064), Garagem (354), Casa (165). O tipo predominante, apartamento, representa 91% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Sion?
Com base nos dados do PBH, em Sion: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 97% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 1.363 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Sion?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Sion, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 53% dos casos, com base em 7.779 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Sion?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Sion estão distribuídas nas zonas: Adensamento (99%), Preservação Ambiental (1%), Proteção 1 (0%).
Qual o padrão construtivo predominante em Sion?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Sion é Médio (P3), representando 44% dos 11.302 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.