Pular para o conteúdo
M2Certo™

Ave Nossa Senhora do Carmo, 1885

Belo Horizonte · Sion · Ave Nossa Senhora do Carmo · 115 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2000
Unidades (cadastro municipal)
157
Classificação
Médio (P3)
Área construída
10–146 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal Benjamin Jacob (307m)
Parque mais próximo
142m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Nossa Senhora do Carmo, 1885

Transações registradas em Ave Nossa Senhora do Carmo, 1885

Transações (115)

Ave Nossa Senhora do Carmo, 1885
Sion
Apartamento
R$ 276.500
R$ 2.953/m² · 94m² constr.
31/03/2026 —
Ave Nossa Senhora do Carmo, 1885
Sion
Garagem
R$ 17.750
R$ 1.617/m² · 11m² constr.
24/03/2026 —
Ave Nossa Senhora do Carmo, 1885
Sion
Garagem
R$ 17.750
R$ 1.617/m² · 11m² constr.
24/03/2026 —
Ave Nossa Senhora do Carmo, 1885
Sion
Apartamento
R$ 725.000
R$ 5.212/m² · 139m² constr.
07/01/2026 —
Ave Nossa Senhora do Carmo, 1885
Sion
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.738/m² · 94m² constr.
29/12/2025 —
Ave Nossa Senhora do Carmo, 1885
Sion
Garagem
R$ 40.000
R$ 3.643/m² · 11m² constr.
10/07/2025 —
Ave Nossa Senhora do Carmo, 1885
Sion
Apartamento
R$ 325.000
R$ 3.471/m² · 94m² constr.
10/07/2025 —
Ave Nossa Senhora do Carmo, 1885
Sion
Apartamento
R$ 520.000
R$ 3.678/m² · 141m² constr.
25/04/2025 —
Ave Nossa Senhora do Carmo, 1885
Sion
Garagem
R$ 13.000
R$ 1.184/m² · 11m² constr.
28/02/2025 —
Ave Nossa Senhora do Carmo, 1885
Sion
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.631/m² · 94m² constr.
18/02/2025 —
Ave Nossa Senhora do Carmo, 1885
Sion
Garagem
R$ 30.000
R$ 2.732/m² · 11m² constr.
31/01/2025 —
Ave Nossa Senhora do Carmo, 1885
Sion
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.524/m² · 94m² constr.
31/01/2025 —
Ave Nossa Senhora do Carmo, 1885
Sion
Garagem
R$ 1.000
R$ 91/m² · 11m² constr.
06/12/2024 —
Ave Nossa Senhora do Carmo, 1885
Sion
Garagem
R$ 1.000
R$ 91/m² · 11m² constr.
06/12/2024 —
Ave Nossa Senhora do Carmo, 1885
Sion
Apartamento
R$ 84.500
R$ 902/m² · 94m² constr.
06/12/2024 —
Ave Nossa Senhora do Carmo, 1885
Sion
Garagem
R$ 30.000
R$ 2.732/m² · 11m² constr.
23/08/2024 —
Ave Nossa Senhora do Carmo, 1885
Sion
Apartamento
R$ 295.000
R$ 3.353/m² · 88m² constr.
23/08/2024 —
Ave Nossa Senhora do Carmo, 1885
Sion
Garagem
R$ 20.000
R$ 1.821/m² · 11m² constr.
02/09/2022 —
Ave Nossa Senhora do Carmo, 1885
Sion
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.955/m² · 88m² constr.
02/09/2022 —
Ave Nossa Senhora do Carmo, 1885
Sion
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.990/m² · 94m² constr.
01/10/2021 —
Ave Nossa Senhora do Carmo, 1885
Sion
Garagem
R$ 20.000
R$ 1.821/m² · 11m² constr.
18/08/2021 —
Ave Nossa Senhora do Carmo, 1885
Sion
Apartamento
R$ 490.000
R$ 3.522/m² · 139m² constr.
18/08/2021 —
Ave Nossa Senhora do Carmo, 1885
Sion
Garagem
R$ 35.000
R$ 3.188/m² · 11m² constr.
19/05/2021 —
Ave Nossa Senhora do Carmo, 1885
Sion
Garagem
R$ 35.000
R$ 3.188/m² · 11m² constr.
19/05/2021 —
Ave Nossa Senhora do Carmo, 1885
Sion
Apartamento
R$ 370.000
R$ 2.522/m² · 147m² constr.
19/05/2021 —

Valores medianos em Ave Nossa Senhora do Carmo, 1885

Últimos 12 meses
R$ 350.000
3 tx
Valor por m²
R$ 3.738/m²
3 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 276.500
1 tx
Valor por m²
R$ 2.953/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Nossa Senhora do Carmo, 1885

Volume de transações em Ave Nossa Senhora do Carmo, 1885

6

Média de 6.8 transações/ano (115 total)

Tipos de transação em Ave Nossa Senhora do Carmo, 1885

Tipo de imóvel em Ave Nossa Senhora do Carmo, 1885

Garagem
64
Apartamento
51

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

71%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
77%
Na avaliação ou acima
23%
Base: 115 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Ave Nossa Senhora do Carmo

Nº 1890
89 transações
Nº 45
42 transações
Nº 1805
38 transações
Nº 1825
38 transações
Nº 1650
26 transações
Nº 221
22 transações
Nº 651
20 transações
Nº 655
14 transações

Resumo rápido

O edifício na Ave Nossa Senhora do Carmo, 1885, no bairro Sion registrou 115 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 115 transações analisadas, 77% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 29%.

Ficha do edifício na Ave Nossa Senhora do Carmo, 1885

Construído em 2000, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 10 a 146 m² de área construída (mediana: 10 m²).

Entorno do edifício na Ave Nossa Senhora do Carmo, 1885

O edifício fica a 307m da escola mais próxima, 142m do parque mais próximo, 246m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Ave Nossa Senhora do Carmo, 1885

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 115 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2000.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 71% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 115 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.