Ave Nossa Senhora do Carmo — R$ 410.000 mediana
Belo Horizonte · Sion · 449 transações
Infraestrutura e proximidade em Ave Nossa Senhora do Carmo
Metrô
3048m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
250m (média)
98.3% a menos de 500m
Hospital
412m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
107m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 117 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Ave Nossa Senhora do Carmo
Ave Nossa Senhora do Carmo, no bairro Sion, acumula 449 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 410.000 (13 transações), ou R$ 4.516/m². Isso representa 5% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 12ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 60% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Ave Nossa Senhora do Carmo
O tipo de imóvel mais transacionado é comercial (39% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 77% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Ave Nossa Senhora do Carmo
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Ave Nossa Senhora do Carmo
R$ 4.516/m²
Últimos 12 meses · 12 transações com área construída
· 1% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 410.000
13 transações
Mapa de transações em Ave Nossa Senhora do Carmo
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Ave Nossa Senhora do Carmo
Transações (449)
Ave Nossa Senhora do Carmo, 1885
Sion
Apartamento
R$ 276.500
R$ 2.953/m² · 94m² constr.
31/03/2026
—
Ave Nossa Senhora do Carmo, 1885
Sion
Garagem
R$ 17.750
R$ 1.617/m² · 11m² constr.
24/03/2026
—
Ave Nossa Senhora do Carmo, 1885
Sion
Garagem
R$ 17.750
R$ 1.617/m² · 11m² constr.
24/03/2026
—
Ave Nossa Senhora do Carmo, 1805
Sion
Apartamento
R$ 452.500
R$ 4.617/m² · 98m² constr.
23/03/2026
—
Ave Nossa Senhora do Carmo, 1725
Sion
Terreno
R$ 99.593
10/03/2026
—
Ave Nossa Senhora do Carmo, 35
Carmo
Comercial
R$ 2.200.000
R$ 8.627/m² · 255m² constr.
03/02/2026
—
Ave Nossa Senhora do Carmo, 2675
Santa Rita de Cássia
Casa
R$ 2.700.000
R$ 5.499/m² · 491m² constr.
19/01/2026
—
Ave Nossa Senhora do Carmo, 1825
Sion
Apartamento
R$ 420.000
R$ 4.516/m² · 93m² constr.
15/01/2026
—
Ave Nossa Senhora do Carmo, 1825
Sion
Apartamento
R$ 490.000
R$ 5.000/m² · 98m² constr.
08/01/2026
—
Ave Nossa Senhora do Carmo, 1885
Sion
Apartamento
R$ 725.000
R$ 5.212/m² · 139m² constr.
07/01/2026
—
Ave Nossa Senhora do Carmo, 1885
Sion
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.738/m² · 94m² constr.
29/12/2025
—
Ave Nossa Senhora do Carmo, 329
Carmo
Apartamento
R$ 410.000
R$ 4.538/m² · 90m² constr.
15/12/2025
—
Ave Nossa Senhora do Carmo, 1825
Sion
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.978/m² · 93m² constr.
07/11/2025
—
Ave Nossa Senhora do Carmo, 1805
Sion
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.061/m² · 98m² constr.
31/10/2025
—
Ave Nossa Senhora do Carmo, 1805
Sion
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.020/m² · 98m² constr.
10/10/2025
—
Ave Nossa Senhora do Carmo, 1805
Sion
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.763/m² · 93m² constr.
24/09/2025
—
Ave Nossa Senhora do Carmo, 1825
Sion
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.776/m² · 98m² constr.
18/09/2025
—
Ave Nossa Senhora do Carmo, 1825
Sion
Apartamento
R$ 465.000
R$ 5.000/m² · 93m² constr.
02/09/2025
—
Ave Nossa Senhora do Carmo, 1890
São Pedro
Garagem
R$ 500
14/08/2025
—
Ave Nossa Senhora do Carmo, 1825
Sion
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.265/m² · 98m² constr.
14/08/2025
—
Ave Nossa Senhora do Carmo, 1805
Sion
Apartamento
R$ 441.000
R$ 4.500/m² · 98m² constr.
25/07/2025
—
Ave Nossa Senhora do Carmo, 1885
Sion
Garagem
R$ 40.000
R$ 3.643/m² · 11m² constr.
10/07/2025
—
Ave Nossa Senhora do Carmo, 1885
Sion
Apartamento
R$ 325.000
R$ 3.471/m² · 94m² constr.
10/07/2025
—
Ave Nossa Senhora do Carmo, 1885
Sion
Apartamento
R$ 520.000
R$ 3.678/m² · 141m² constr.
25/04/2025
—
Ave Nossa Senhora do Carmo, 1650
São Pedro
Comercial
R$ 45.000
R$ 423/m² · 106m² constr.
09/04/2025
—
Edifícios em Ave Nossa Senhora do Carmo
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Perguntas frequentes sobre Ave Nossa Senhora do Carmo
Qual o valor mediano de imóveis em Ave Nossa Senhora do Carmo?
O valor mediano de transação em Ave Nossa Senhora do Carmo nos últimos 12 meses foi de R$ 410.000, com base em 13 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.516/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Ave Nossa Senhora do Carmo?
Ave Nossa Senhora do Carmo acumula 449 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Ave Nossa Senhora do Carmo?
A Ave Nossa Senhora do Carmo fica no bairro Sion, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Ave Nossa Senhora do Carmo?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Ave Nossa Senhora do Carmo são: Comercial (173), Apartamento (140), Garagem (128). O tipo predominante, comercial, representa 39% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Ave Nossa Senhora do Carmo?
Com base nos dados do PBH, em Ave Nossa Senhora do Carmo: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 98% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 117 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Ave Nossa Senhora do Carmo?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Ave Nossa Senhora do Carmo, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 60% dos casos, com base em 449 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Ave Nossa Senhora do Carmo?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Ave Nossa Senhora do Carmo estão distribuídas nas zonas: Adensamento (100%), Proteção 1 (0%).
Qual o padrão construtivo predominante em Ave Nossa Senhora do Carmo?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Ave Nossa Senhora do Carmo é Médio (P3), representando 77% dos 971 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.