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Ave Nossa Senhora do Carmo, 1890

Belo Horizonte · São Pedro · Ave Nossa Senhora do Carmo · 89 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1996
Unidades (cadastro municipal)
189
Classificação
Médio (P3)
Área construída
44–47 m²
Escola mais próxima
Colégio Santa Dorotéia - Portaria III (302m)
Parque mais próximo
158m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Nossa Senhora do Carmo, 1890

Transações registradas em Ave Nossa Senhora do Carmo, 1890

Transações (89)

Ave Nossa Senhora do Carmo, 1890
São Pedro
Garagem
R$ 500
14/08/2025 —
Ave Nossa Senhora do Carmo, 1890
São Pedro
Garagem
R$ 35.000
02/04/2025 —
Ave Nossa Senhora do Carmo, 1890
São Pedro
Comercial
R$ 140.000
R$ 2.975/m² · 47m² constr.
01/04/2025 —
Ave Nossa Senhora do Carmo, 1890
São Pedro
Comercial
R$ 60.000
R$ 1.355/m² · 44m² constr.
18/11/2024 —
Ave Nossa Senhora do Carmo, 1890
São Pedro
Comercial
R$ 80.000
R$ 1.806/m² · 44m² constr.
27/09/2024 —
Ave Nossa Senhora do Carmo, 1890
São Pedro
Garagem
R$ 15.000
27/09/2024 —
Ave Nossa Senhora do Carmo, 1890
São Pedro
Comercial
R$ 90.000
R$ 2.032/m² · 44m² constr.
19/04/2024 —
Ave Nossa Senhora do Carmo, 1890
São Pedro
Garagem
R$ 14.500
19/04/2024 —
Ave Nossa Senhora do Carmo, 1890
São Pedro
Garagem
R$ 10.000
02/08/2023 —
Ave Nossa Senhora do Carmo, 1890
São Pedro
Comercial
R$ 72.606
R$ 1.639/m² · 44m² constr.
29/09/2021 —
Ave Nossa Senhora do Carmo, 1890
São Pedro
Garagem
R$ 9.801
29/09/2021 —
Ave Nossa Senhora do Carmo, 1890
São Pedro
Comercial
R$ 90.000
R$ 2.032/m² · 44m² constr.
27/09/2021 —
Ave Nossa Senhora do Carmo, 1890
São Pedro
Comercial
R$ 90.000
R$ 2.032/m² · 44m² constr.
27/09/2021 —
Ave Nossa Senhora do Carmo, 1890
São Pedro
Comercial
R$ 55.360
R$ 1.250/m² · 44m² constr.
22/06/2021 —
Ave Nossa Senhora do Carmo, 1890
São Pedro
Comercial
R$ 86.950
R$ 1.963/m² · 44m² constr.
21/06/2021 —
Ave Nossa Senhora do Carmo, 1890
São Pedro
Comercial
R$ 101.200
R$ 2.285/m² · 44m² constr.
21/02/2020 —
Ave Nossa Senhora do Carmo, 1890
São Pedro
Comercial
R$ 120.000
R$ 2.550/m² · 47m² constr.
21/02/2020 —
Ave Nossa Senhora do Carmo, 1890
São Pedro
Garagem
R$ 22.100
21/02/2020 —
Ave Nossa Senhora do Carmo, 1890
São Pedro
Garagem
R$ 22.100
21/02/2020 —
Ave Nossa Senhora do Carmo, 1890
São Pedro
Comercial
R$ 101.200
R$ 2.285/m² · 44m² constr.
20/02/2020 —
Ave Nossa Senhora do Carmo, 1890
São Pedro
Comercial
R$ 104.000
R$ 2.210/m² · 47m² constr.
20/02/2020 —
Ave Nossa Senhora do Carmo, 1890
São Pedro
Comercial
R$ 64.000
R$ 1.360/m² · 47m² constr.
16/10/2019 —
Ave Nossa Senhora do Carmo, 1890
São Pedro
Comercial
R$ 64.000
R$ 1.360/m² · 47m² constr.
14/10/2019 —
Ave Nossa Senhora do Carmo, 1890
São Pedro
Garagem
R$ 12.000
01/10/2019 —
Ave Nossa Senhora do Carmo, 1890
São Pedro
Comercial
R$ 106.200
R$ 2.398/m² · 44m² constr.
27/05/2019 —

Valores medianos em Ave Nossa Senhora do Carmo, 1890

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Nossa Senhora do Carmo, 1890

Volume de transações em Ave Nossa Senhora do Carmo, 1890

5

Média de 5.6 transações/ano (89 total)

Tipos de transação em Ave Nossa Senhora do Carmo, 1890

Tipo de imóvel em Ave Nossa Senhora do Carmo, 1890

Comercial
52
Garagem
37

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

71%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
70%
Na avaliação ou acima
30%
Base: 89 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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22 transações
Nº 651
20 transações
Nº 655
14 transações

Resumo rápido

O edifício na Ave Nossa Senhora do Carmo, 1890, no bairro São Pedro registrou 89 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 89 transações analisadas, 70% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 29%.

Ficha do edifício na Ave Nossa Senhora do Carmo, 1890

Construído em 1996, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 44 m².

Entorno do edifício na Ave Nossa Senhora do Carmo, 1890

O edifício fica a 302m da escola mais próxima, 158m do parque mais próximo, 184m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave Nossa Senhora do Carmo, 1890

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 89 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1996.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 71% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 89 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.