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Ave Nossa Senhora do Carmo, 1650

Belo Horizonte · São Pedro · Ave Nossa Senhora do Carmo · 26 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1989
Unidades (cadastro municipal)
68
Classificação
Superior (P4)
Área construída
105–216 m²
Escola mais próxima
Colégio Santa Dorotéia - Portaria III (239m)
Parque mais próximo
81m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Nossa Senhora do Carmo, 1650

Transações registradas em Ave Nossa Senhora do Carmo, 1650

Transações (26)

Ave Nossa Senhora do Carmo, 1650
São Pedro
Comercial
R$ 45.000
R$ 423/m² · 106m² constr.
09/04/2025 —
Ave Nossa Senhora do Carmo, 1650
São Pedro
Comercial
R$ 225.000
R$ 2.013/m² · 112m² constr.
18/02/2025 —
Ave Nossa Senhora do Carmo, 1650
São Pedro
Comercial
R$ 420.000
R$ 2.632/m² · 160m² constr.
13/02/2025 —
Ave Nossa Senhora do Carmo, 1650
São Pedro
Comercial
R$ 232.000
R$ 2.163/m² · 107m² constr.
18/12/2023 —
Ave Nossa Senhora do Carmo, 1650
São Pedro
Comercial
R$ 200.000
R$ 1.869/m² · 107m² constr.
29/09/2022 —
Ave Nossa Senhora do Carmo, 1650
São Pedro
Comercial
R$ 335.000
R$ 2.099/m² · 160m² constr.
19/09/2022 —
Ave Nossa Senhora do Carmo, 1650
São Pedro
Comercial
R$ 335.000
R$ 2.099/m² · 160m² constr.
12/08/2022 —
Ave Nossa Senhora do Carmo, 1650
São Pedro
Comercial
R$ 225.000
R$ 2.035/m² · 111m² constr.
05/03/2020 —
Ave Nossa Senhora do Carmo, 1650
São Pedro
Comercial
R$ 200.000
R$ 1.844/m² · 108m² constr.
14/03/2019 —
Ave Nossa Senhora do Carmo, 1650
São Pedro
Comercial
R$ 510.000
R$ 4.730/m² · 108m² constr.
10/06/2016 —
Ave Nossa Senhora do Carmo, 1650
São Pedro
Comercial
R$ 250.000
R$ 2.237/m² · 112m² constr.
23/06/2015 —
Ave Nossa Senhora do Carmo, 1650
São Pedro
Comercial
R$ 47.500
R$ 430/m² · 110m² constr.
16/05/2013 —
Ave Nossa Senhora do Carmo, 1650
São Pedro
Comercial
R$ 270.000
R$ 1.692/m² · 160m² constr.
26/04/2013 —
Ave Nossa Senhora do Carmo, 1650
São Pedro
Comercial
R$ 32.500
R$ 299/m² · 109m² constr.
29/01/2013 —
Ave Nossa Senhora do Carmo, 1650
São Pedro
Comercial
R$ 32.500
R$ 299/m² · 109m² constr.
03/09/2012 —
Ave Nossa Senhora do Carmo, 1650
São Pedro
Comercial
R$ 47.500
R$ 430/m² · 110m² constr.
30/08/2012 —
Ave Nossa Senhora do Carmo, 1650
São Pedro
Comercial
R$ 150.000
R$ 940/m² · 160m² constr.
04/04/2012 —
Ave Nossa Senhora do Carmo, 1650
São Pedro
Comercial
R$ 80.000
R$ 716/m² · 112m² constr.
23/09/2011 —
Ave Nossa Senhora do Carmo, 1650
São Pedro
Comercial
R$ 300.000
R$ 1.388/m² · 216m² constr.
15/09/2011 —
Ave Nossa Senhora do Carmo, 1650
São Pedro
Comercial
R$ 120.000
R$ 752/m² · 160m² constr.
18/11/2010 —
Ave Nossa Senhora do Carmo, 1650
São Pedro
Comercial
R$ 120.000
R$ 1.107/m² · 108m² constr.
01/10/2010 —
Ave Nossa Senhora do Carmo, 1650
São Pedro
Comercial
R$ 110.000
R$ 655/m² · 168m² constr.
06/05/2010 —
Ave Nossa Senhora do Carmo, 1650
São Pedro
Comercial
R$ 130.000
R$ 1.221/m² · 106m² constr.
19/03/2010 —
Ave Nossa Senhora do Carmo, 1650
São Pedro
Comercial
R$ 70.000
R$ 663/m² · 106m² constr.
19/03/2010 —
Ave Nossa Senhora do Carmo, 1650
São Pedro
Comercial
R$ 35.000
R$ 323/m² · 108m² constr.
07/11/2008 —

Valores medianos em Ave Nossa Senhora do Carmo, 1650

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Nossa Senhora do Carmo, 1650

Volume de transações em Ave Nossa Senhora do Carmo, 1650

2

Média de 2.2 transações/ano (26 total)

Tipos de transação em Ave Nossa Senhora do Carmo, 1650

Tipo de imóvel em Ave Nossa Senhora do Carmo, 1650

Comercial
26

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

86%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
62%
Na avaliação ou acima
38%
Base: 26 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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20 transações
Nº 655
14 transações

Resumo rápido

O edifício na Ave Nossa Senhora do Carmo, 1650, no bairro São Pedro registrou 26 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 26 transações analisadas, 62% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 14%.

Ficha do edifício na Ave Nossa Senhora do Carmo, 1650

Construído em 1989, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 105 a 216 m² de área construída (mediana: 110 m²).

Entorno do edifício na Ave Nossa Senhora do Carmo, 1650

O edifício fica a 239m da escola mais próxima, 81m do parque mais próximo, 294m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave Nossa Senhora do Carmo, 1650

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 26 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1989.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 86% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 26 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.