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Rua La Plata — R$ 2.150.000 mediana

Belo Horizonte · Sion · 115 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua La Plata

Metrô
3626m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
195m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
807m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
213m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 28 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua La Plata

Rua La Plata, no bairro Sion, acumula 115 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 25ª mais movimentada do bairro. Na maioria das transações (64%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Perfil dos imóveis em Rua La Plata

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (90% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 72% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal. A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua La Plata

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua La Plata
R$ 7.443/m²
Últimos 12 meses · 5 transações com área construída · 64% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 2.150.000
5 transações

Mapa de transações em Rua La Plata

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua La Plata

Transações (115)

Rua La Plata, 90
Sion
Apartamento
R$ 2.450.000
R$ 10.695/m² · 229m² constr.
15/06/2026 —
Rua La Plata, 270
Sion
Apartamento
R$ 1.270.000
R$ 6.727/m² · 189m² constr.
22/04/2026 —
Rua La Plata, 90
Sion
Apartamento
R$ 2.150.000
R$ 7.443/m² · 289m² constr.
20/02/2026 —
Rua La Plata, 166
Sion
Apartamento
R$ 2.700.000
R$ 7.938/m² · 340m² constr.
29/12/2025 —
Rua La Plata, 253
Sion
Apartamento
R$ 1.750.000
R$ 5.630/m² · 311m² constr.
24/10/2025 —
Rua La Plata, 226
Sion
Apartamento
R$ 630.000
R$ 2.970/m² · 212m² constr.
09/09/2025 —
Rua La Plata, 90
Sion
Apartamento
R$ 2.515.000
R$ 10.340/m² · 243m² constr.
14/08/2025 —
Rua La Plata, 204
Sion
Apartamento
R$ 995.000
R$ 8.712/m² · 114m² constr.
28/03/2025 —
Rua La Plata, 166
Sion
Apartamento
R$ 3.780.000
R$ 11.038/m² · 342m² constr.
18/03/2025 —
Rua La Plata, 166
Sion
Apartamento
R$ 3.650.000
R$ 10.731/m² · 340m² constr.
09/01/2025 —
Rua La Plata, 205
Sion
Apartamento
R$ 2.600.000
R$ 9.883/m² · 263m² constr.
27/12/2024 —
Rua La Plata, 204
Sion
Apartamento
R$ 840.000
R$ 7.104/m² · 118m² constr.
01/10/2024 —
Rua La Plata, 166
Sion
Apartamento
R$ 2.386.623
R$ 6.969/m² · 342m² constr.
23/08/2024 —
Rua La Plata, 124
Sion
Comercial
R$ 2.300.000
R$ 5.830/m² · 395m² constr.
03/05/2024 —
Rua La Plata, 166
Sion
Apartamento
R$ 3.430.000
R$ 10.084/m² · 340m² constr.
08/11/2023 —
Rua La Plata, 226
Sion
Apartamento
R$ 750.000
R$ 5.074/m² · 148m² constr.
06/11/2023 —
Rua La Plata, 214
Sion
Apartamento
R$ 1.024.600
R$ 3.048/m² · 336m² constr.
06/11/2023 —
Rua La Plata, 205
Sion
Apartamento
R$ 900.000
R$ 4.850/m² · 186m² constr.
27/09/2023 —
Rua La Plata, 293
Sion
Apartamento
R$ 420.000
R$ 6.006/m² · 70m² constr.
28/08/2023 —
Rua La Plata, 253
Sion
Apartamento
R$ 1.550.000
R$ 4.987/m² · 311m² constr.
28/08/2023 —
Rua La Plata, 166
Sion
Garagem
R$ 40.000
R$ 3.891/m² · 10m² constr.
12/07/2023 —
Rua La Plata, 166
Sion
Garagem
R$ 40.000
R$ 3.891/m² · 10m² constr.
12/07/2023 —
Rua La Plata, 166
Sion
Apartamento
R$ 4.341.878
R$ 8.038/m² · 540m² constr.
12/07/2023 —
Rua La Plata, 166
Sion
Apartamento
R$ 3.300.000
R$ 9.702/m² · 340m² constr.
09/06/2023 —
Rua La Plata, 253
Sion
Apartamento
R$ 1.580.000
R$ 5.083/m² · 311m² constr.
02/06/2023 —

Valores medianos em Rua La Plata

Últimos 12 meses
R$ 2.150.000
5 tx
Valor por m²
R$ 7.443/m²
5 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 1.270.000
2 tx
Valor por m²
R$ 6.727/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua La Plata

Volume de transações em Rua La Plata

6

Média de 6.4 transações/ano (115 total)

Tipos de transação em Rua La Plata

Tipo de imóvel em Rua La Plata

Apartamento
104
Casa
6
Garagem
3
Comercial
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
36%
Na avaliação ou acima
64%
Base: 115 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento (ZA) 100%
Base: 115 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua La Plata

Nº 166
32 transações
Nº 226
11 transações
Nº 253
9 transações
Nº 181
7 transações
Nº 14
6 transações
Nº 270
6 transações
Nº 293
6 transações
Nº 204
5 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua La Plata

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua La Plata?
Rua La Plata acumula 115 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua La Plata?
A Rua La Plata fica no bairro Sion, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua La Plata?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua La Plata são: Apartamento (104), Casa (6), Garagem (3). O tipo predominante, apartamento, representa 90% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua La Plata?
Com base nos dados do PBH, em Rua La Plata: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 28 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua La Plata?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua La Plata, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 64% dos casos, com base em 115 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua La Plata?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua La Plata estão distribuídas nas zonas: Adensamento (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua La Plata?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua La Plata é Luxo (P5), representando 41% dos 213 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.