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Rua La Plata, 166

Belo Horizonte · Sion · Rua La Plata · 32 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2021
Unidades (cadastro municipal)
36
Classificação
Luxo (P5)
Área construída
10–543 m²
Escola mais próxima
Colégio Santa Dorotéia - Educação Infantil (191m)
Parque mais próximo
228m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua La Plata, 166

Transações registradas em Rua La Plata, 166

Transações (32)

Rua La Plata, 166
Sion
Apartamento
R$ 2.700.000
R$ 7.938/m² · 340m² constr.
29/12/2025 —
Rua La Plata, 166
Sion
Apartamento
R$ 3.780.000
R$ 11.038/m² · 342m² constr.
18/03/2025 —
Rua La Plata, 166
Sion
Apartamento
R$ 3.650.000
R$ 10.731/m² · 340m² constr.
09/01/2025 —
Rua La Plata, 166
Sion
Apartamento
R$ 2.386.623
R$ 6.969/m² · 342m² constr.
23/08/2024 —
Rua La Plata, 166
Sion
Apartamento
R$ 3.430.000
R$ 10.084/m² · 340m² constr.
08/11/2023 —
Rua La Plata, 166
Sion
Garagem
R$ 40.000
R$ 3.891/m² · 10m² constr.
12/07/2023 —
Rua La Plata, 166
Sion
Garagem
R$ 40.000
R$ 3.891/m² · 10m² constr.
12/07/2023 —
Rua La Plata, 166
Sion
Apartamento
R$ 4.341.878
R$ 8.038/m² · 540m² constr.
12/07/2023 —
Rua La Plata, 166
Sion
Apartamento
R$ 3.300.000
R$ 9.702/m² · 340m² constr.
09/06/2023 —
Rua La Plata, 166
Sion
Apartamento
R$ 2.400.000
R$ 7.056/m² · 340m² constr.
23/02/2023 —
Rua La Plata, 166
Sion
Apartamento
R$ 3.200.000
R$ 9.408/m² · 340m² constr.
23/02/2023 —
Rua La Plata, 166
Sion
Apartamento
R$ 2.950.000
R$ 8.615/m² · 342m² constr.
09/02/2023 —
Rua La Plata, 166
Sion
Apartamento
R$ 2.317.679
R$ 6.814/m² · 340m² constr.
30/11/2022 —
Rua La Plata, 166
Sion
Apartamento
R$ 3.150.000
R$ 8.486/m² · 371m² constr.
23/02/2022 —
Rua La Plata, 166
Sion
Apartamento
R$ 3.250.000
R$ 8.704/m² · 373m² constr.
04/02/2022 —
Rua La Plata, 166
Sion
Apartamento
R$ 2.423.572
R$ 7.125/m² · 340m² constr.
08/11/2021 —
Rua La Plata, 166
Sion
Apartamento
R$ 3.120.000
R$ 9.172/m² · 340m² constr.
03/11/2021 —
Rua La Plata, 166
Sion
Apartamento
R$ 2.500.000
R$ 7.301/m² · 342m² constr.
15/10/2021 —
Rua La Plata, 166
Sion
Apartamento
R$ 2.650.000
R$ 7.739/m² · 342m² constr.
14/10/2021 —
Rua La Plata, 166
Sion
Apartamento
R$ 2.712.688
R$ 7.922/m² · 342m² constr.
03/08/2021 —
Rua La Plata, 166
Sion
Apartamento
R$ 2.673.325
R$ 7.807/m² · 342m² constr.
14/07/2021 —
Rua La Plata, 166
Sion
Apartamento
R$ 2.732.631
R$ 7.980/m² · 342m² constr.
29/06/2021 —
Rua La Plata, 166
Sion
Apartamento
R$ 2.794.834
R$ 8.216/m² · 340m² constr.
12/05/2021 —
Rua La Plata, 166
Sion
Apartamento
R$ 2.670.000
R$ 7.849/m² · 340m² constr.
30/04/2021 —
Rua La Plata, 166
Sion
Apartamento
R$ 2.675.000
R$ 7.864/m² · 340m² constr.
28/04/2021 —

Valores medianos em Rua La Plata, 166

Últimos 12 meses
R$ 2.700.000
1 tx
Valor por m²
R$ 7.938/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua La Plata, 166

Volume de transações em Rua La Plata, 166

4

Média de 4.6 transações/ano (32 total)

Tipos de transação em Rua La Plata, 166

Tipo de imóvel em Rua La Plata, 166

Apartamento
27
Garagem
3
Casa
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
16%
Na avaliação ou acima
84%
Base: 32 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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11 transações
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6 transações
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6 transações
Nº 293
6 transações
Nº 204
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua La Plata, 166, no bairro Sion registrou 32 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (84%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua La Plata, 166

Construído em 2021, é classificado como Luxo (P5), que tipicamente inclui 2 vagas de garagem, elevador. As unidades variam de 10 a 543 m² de área construída (mediana: 340 m²).

Entorno do edifício na Rua La Plata, 166

O edifício fica a 191m da escola mais próxima, 228m do parque mais próximo, 819m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua La Plata, 166

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 32 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2021.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Luxo (P5) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 2 vagas de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 32 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.