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Rua da Patagonia, 983

Belo Horizonte · Sion · Rua da Patagonia · 92 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1998
Unidades (cadastro municipal)
202
Classificação
Superior (P4)
Área construída
13–261 m²
Escola mais próxima
Arco Iris (341m)
Parque mais próximo
73m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua da Patagonia, 983

Transações registradas em Rua da Patagonia, 983

Transações (92)

Rua da Patagonia, 983
Sion
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 7.275/m² · 137m² constr.
10/06/2026 —
Rua da Patagonia, 983
Sion
Apartamento
R$ 900.000
R$ 6.547/m² · 137m² constr.
06/11/2025 —
Rua da Patagonia, 983
Sion
Garagem
R$ 30.000
R$ 2.182/m² · 14m² constr.
17/07/2025 —
Rua da Patagonia, 983
Sion
Garagem
R$ 30.000
R$ 2.182/m² · 14m² constr.
17/07/2025 —
Rua da Patagonia, 983
Sion
Garagem
R$ 30.000
R$ 2.182/m² · 14m² constr.
17/07/2025 —
Rua da Patagonia, 983
Sion
Apartamento
R$ 1.260.000
R$ 7.638/m² · 165m² constr.
27/11/2024 —
Rua da Patagonia, 983
Sion
Apartamento
R$ 800.000
R$ 4.850/m² · 165m² constr.
06/12/2023 —
Rua da Patagonia, 983
Sion
Garagem
R$ 61.830
R$ 4.497/m² · 14m² constr.
20/11/2023 —
Rua da Patagonia, 983
Sion
Garagem
R$ 61.830
R$ 4.497/m² · 14m² constr.
20/11/2023 —
Rua da Patagonia, 983
Sion
Apartamento
R$ 950.000
R$ 3.638/m² · 261m² constr.
26/05/2023 —
Rua da Patagonia, 983
Sion
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.910/m² · 137m² constr.
20/12/2022 —
Rua da Patagonia, 983
Sion
Apartamento
R$ 887.000
R$ 5.377/m² · 165m² constr.
14/11/2022 —
Rua da Patagonia, 983
Sion
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 7.275/m² · 137m² constr.
08/07/2022 —
Rua da Patagonia, 983
Sion
Apartamento
R$ 800.000
R$ 4.850/m² · 165m² constr.
04/07/2022 —
Rua da Patagonia, 983
Sion
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.425/m² · 165m² constr.
22/03/2022 —
Rua da Patagonia, 983
Sion
Apartamento
R$ 720.000
R$ 4.365/m² · 165m² constr.
16/07/2021 —
Rua da Patagonia, 983
Sion
Garagem
R$ 10.000
R$ 727/m² · 14m² constr.
18/05/2021 —
Rua da Patagonia, 983
Sion
Garagem
R$ 10.000
R$ 727/m² · 14m² constr.
18/05/2021 —
Rua da Patagonia, 983
Sion
Apartamento
R$ 710.000
R$ 5.165/m² · 137m² constr.
03/05/2021 —
Rua da Patagonia, 983
Sion
Apartamento
R$ 189.300
R$ 725/m² · 261m² constr.
16/12/2020 —
Rua da Patagonia, 983
Sion
Garagem
R$ 59.157
R$ 4.302/m² · 14m² constr.
22/07/2020 —
Rua da Patagonia, 983
Sion
Garagem
R$ 59.157
R$ 4.302/m² · 14m² constr.
22/07/2020 —
Rua da Patagonia, 983
Sion
Apartamento
R$ 591.686
R$ 4.304/m² · 137m² constr.
22/07/2020 —
Rua da Patagonia, 983
Sion
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.637/m² · 165m² constr.
10/07/2019 —
Rua da Patagonia, 983
Sion
Apartamento
R$ 700.000
R$ 5.092/m² · 137m² constr.
18/03/2019 —

Valores medianos em Rua da Patagonia, 983

Últimos 12 meses
R$ 900.000
2 tx
Valor por m²
R$ 6.547/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 1.000.000
1 tx
Valor por m²
R$ 7.275/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua da Patagonia, 983

Volume de transações em Rua da Patagonia, 983

5

Média de 5.1 transações/ano (92 total)

Tipos de transação em Rua da Patagonia, 983

Tipo de imóvel em Rua da Patagonia, 983

Apartamento
49
Garagem
43

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

78%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
58%
Na avaliação ou acima
42%
Base: 92 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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40 transações
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29 transações
Nº 116
27 transações
Nº 19
26 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua da Patagonia, 983, no bairro Sion registrou 92 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 58% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua da Patagonia, 983

Construído em 1998, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 13 a 261 m² de área construída (mediana: 137 m²).

Entorno do edifício na Rua da Patagonia, 983

O edifício fica a 341m da escola mais próxima, 73m do parque mais próximo, 743m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua da Patagonia, 983

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 92 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1998.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 78% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 92 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.