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Rua da Patagonia, 379

Belo Horizonte · Sion · Rua da Patagonia · 29 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1994
Unidades (cadastro municipal)
36
Classificação
Superior (P4)
Área construída
167–233 m²
Escola mais próxima
Colégio Santa Dorotéia - Portaria II (475m)
Parque mais próximo
110m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua da Patagonia, 379

Transações registradas em Rua da Patagonia, 379

Transações (29)

Rua da Patagonia, 379
Sion
Apartamento
R$ 643.000
R$ 3.835/m² · 168m² constr.
08/05/2026 —
Rua da Patagonia, 379
Sion
Apartamento
R$ 475.000
R$ 2.779/m² · 171m² constr.
20/02/2026 —
Rua da Patagonia, 379
Sion
Apartamento
R$ 525.000
R$ 3.143/m² · 167m² constr.
08/02/2026 —
Rua da Patagonia, 379
Sion
Apartamento
R$ 470.000
R$ 2.803/m² · 168m² constr.
20/01/2025 —
Rua da Patagonia, 379
Sion
Apartamento
R$ 475.000
R$ 2.844/m² · 167m² constr.
17/08/2023 —
Rua da Patagonia, 379
Sion
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.395/m² · 167m² constr.
03/07/2023 —
Rua da Patagonia, 379
Sion
Apartamento
R$ 520.000
R$ 3.101/m² · 168m² constr.
08/05/2023 —
Rua da Patagonia, 379
Sion
Apartamento
R$ 700.000
R$ 3.004/m² · 233m² constr.
30/03/2023 —
Rua da Patagonia, 379
Sion
Apartamento
R$ 700.000
R$ 3.090/m² · 227m² constr.
07/06/2022 —
Rua da Patagonia, 379
Sion
Apartamento
R$ 415.000
R$ 2.437/m² · 170m² constr.
29/03/2022 —
Rua da Patagonia, 379
Sion
Apartamento
R$ 420.000
R$ 2.505/m² · 168m² constr.
16/12/2021 —
Rua da Patagonia, 379
Sion
Apartamento
R$ 680.000
R$ 3.002/m² · 227m² constr.
09/12/2021 —
Rua da Patagonia, 379
Sion
Apartamento
R$ 435.000
R$ 2.594/m² · 168m² constr.
12/07/2021 —
Rua da Patagonia, 379
Sion
Apartamento
R$ 445.000
R$ 2.654/m² · 168m² constr.
08/02/2021 —
Rua da Patagonia, 379
Sion
Apartamento
R$ 440.000
R$ 2.624/m² · 168m² constr.
01/09/2020 —
Rua da Patagonia, 379
Sion
Apartamento
R$ 340.000
R$ 1.989/m² · 171m² constr.
05/07/2019 —
Rua da Patagonia, 379
Sion
Apartamento
R$ 75.000
R$ 447/m² · 168m² constr.
09/04/2018 —
Rua da Patagonia, 379
Sion
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.395/m² · 167m² constr.
06/09/2017 —
Rua da Patagonia, 379
Sion
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.796/m² · 167m² constr.
15/12/2016 —
Rua da Patagonia, 379
Sion
Apartamento
R$ 340.000
R$ 2.028/m² · 168m² constr.
04/11/2016 —
Rua da Patagonia, 379
Sion
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.468/m² · 170m² constr.
22/07/2016 —
Rua da Patagonia, 379
Sion
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.789/m² · 168m² constr.
24/09/2015 —
Rua da Patagonia, 379
Sion
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.386/m² · 168m² constr.
09/12/2013 —
Rua da Patagonia, 379
Sion
Apartamento
R$ 365.000
R$ 2.177/m² · 168m² constr.
22/11/2013 —
Rua da Patagonia, 379
Sion
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.087/m² · 168m² constr.
30/10/2012 —

Valores medianos em Rua da Patagonia, 379

Últimos 12 meses
R$ 525.000
3 tx
Valor por m²
R$ 3.143/m²
3 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 643.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.835/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua da Patagonia, 379

Volume de transações em Rua da Patagonia, 379

2

Média de 2.1 transações/ano (29 total)

Tipos de transação em Rua da Patagonia, 379

Tipo de imóvel em Rua da Patagonia, 379

Apartamento
29

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
38%
Na avaliação ou acima
62%
Base: 29 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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40 transações
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39 transações
Nº 116
27 transações
Nº 19
26 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua da Patagonia, 379, no bairro Sion registrou 29 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (62%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua da Patagonia, 379

Construído em 1994, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 167 a 233 m² de área construída (mediana: 167 m²).

Entorno do edifício na Rua da Patagonia, 379

O edifício fica a 475m da escola mais próxima, 110m do parque mais próximo, 462m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua da Patagonia, 379

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 29 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1994.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 29 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.