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Rua da Patagonia, 953

Belo Horizonte · Sion · Rua da Patagonia · 66 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1998
Unidades (cadastro municipal)
74
Classificação
Superior (P4)
Área construída
13–318 m²
Escola mais próxima
Arco Iris (341m)
Parque mais próximo
73m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua da Patagonia, 953

Transações registradas em Rua da Patagonia, 953

Transações (66)

Rua da Patagonia, 953
Sion
Apartamento
R$ 1.900.000
R$ 6.843/m² · 278m² constr.
13/06/2025 —
Rua da Patagonia, 953
Sion
Apartamento
R$ 1.220.000
R$ 6.163/m² · 198m² constr.
04/04/2025 —
Rua da Patagonia, 953
Sion
Apartamento
R$ 1.150.000
R$ 5.810/m² · 198m² constr.
12/07/2024 —
Rua da Patagonia, 953
Sion
Apartamento
R$ 1.070.000
R$ 5.405/m² · 198m² constr.
05/06/2024 —
Rua da Patagonia, 953
Sion
Apartamento
R$ 1.050.000
R$ 6.160/m² · 170m² constr.
28/12/2023 —
Rua da Patagonia, 953
Sion
Apartamento
R$ 1.226.340
R$ 7.195/m² · 170m² constr.
20/11/2023 —
Rua da Patagonia, 953
Sion
Garagem
R$ 17.654
R$ 1.284/m² · 14m² constr.
20/10/2023 —
Rua da Patagonia, 953
Sion
Garagem
R$ 17.654
R$ 1.284/m² · 14m² constr.
20/10/2023 —
Rua da Patagonia, 953
Sion
Apartamento
R$ 994.692
R$ 5.836/m² · 170m² constr.
05/10/2023 —
Rua da Patagonia, 953
Sion
Apartamento
R$ 900.000
R$ 5.280/m² · 170m² constr.
16/01/2023 —
Rua da Patagonia, 953
Sion
Apartamento
R$ 930.000
R$ 5.456/m² · 170m² constr.
06/01/2023 —
Rua da Patagonia, 953
Sion
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.031/m² · 198m² constr.
07/12/2022 —
Rua da Patagonia, 953
Sion
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 6.062/m² · 198m² constr.
18/10/2022 —
Rua da Patagonia, 953
Sion
Apartamento
R$ 800.000
R$ 4.041/m² · 198m² constr.
26/09/2022 —
Rua da Patagonia, 953
Sion
Apartamento
R$ 950.000
R$ 4.799/m² · 198m² constr.
10/06/2022 —
Rua da Patagonia, 953
Sion
Apartamento
R$ 890.000
R$ 4.496/m² · 198m² constr.
25/09/2020 —
Rua da Patagonia, 953
Sion
Apartamento
R$ 896.100
R$ 4.527/m² · 198m² constr.
23/09/2020 —
Rua da Patagonia, 953
Sion
Apartamento
R$ 690.000
R$ 3.486/m² · 198m² constr.
18/03/2020 —
Rua da Patagonia, 953
Sion
Apartamento
R$ 450.000
R$ 2.273/m² · 198m² constr.
26/11/2019 —
Rua da Patagonia, 953
Sion
Apartamento
R$ 800.000
R$ 4.041/m² · 198m² constr.
02/10/2019 —
Rua da Patagonia, 953
Sion
Apartamento
R$ 700.000
R$ 4.107/m² · 170m² constr.
13/03/2019 —
Rua da Patagonia, 953
Sion
Apartamento
R$ 917.000
R$ 4.632/m² · 198m² constr.
12/02/2019 —
Rua da Patagonia, 953
Sion
Apartamento
R$ 680.000
R$ 3.989/m² · 170m² constr.
27/12/2018 —
Rua da Patagonia, 953
Sion
Apartamento
R$ 698.000
R$ 4.095/m² · 170m² constr.
24/01/2018 —
Rua da Patagonia, 953
Sion
Apartamento
R$ 530.000
R$ 3.109/m² · 170m² constr.
09/11/2017 —

Valores medianos em Rua da Patagonia, 953

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua da Patagonia, 953

Volume de transações em Rua da Patagonia, 953

3

Média de 3.9 transações/ano (66 total)

Tipos de transação em Rua da Patagonia, 953

Tipo de imóvel em Rua da Patagonia, 953

Apartamento
64
Garagem
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

99%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
50%
Na avaliação ou acima
50%
Base: 66 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 379
29 transações
Nº 116
27 transações
Nº 19
26 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua da Patagonia, 953, no bairro Sion registrou 66 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua da Patagonia, 953

Construído em 1998, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 13 a 318 m² de área construída (mediana: 197 m²).

Entorno do edifício na Rua da Patagonia, 953

O edifício fica a 341m da escola mais próxima, 73m do parque mais próximo, 743m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua da Patagonia, 953

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 66 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1998.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 99% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 66 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.