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Rua da Patagonia, 19

Belo Horizonte · Sion · Rua da Patagonia · 26 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1997
Unidades (cadastro municipal)
52
Classificação
Superior (P4)
Área construída
188 m²
Escola mais próxima
Colégio Santa Dorotéia - Portaria II (499m)
Parque mais próximo
120m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua da Patagonia, 19

Transações registradas em Rua da Patagonia, 19

Transações (26)

Rua da Patagonia, 19
Sion
Apartamento
R$ 850.000
R$ 4.511/m² · 188m² constr.
23/04/2026 —
Rua da Patagonia, 19
Sion
Apartamento
R$ 835.000
R$ 4.431/m² · 188m² constr.
29/08/2025 —
Rua da Patagonia, 19
Sion
Apartamento
R$ 830.000
R$ 4.405/m² · 188m² constr.
20/12/2024 —
Rua da Patagonia, 19
Sion
Apartamento
R$ 700.000
R$ 3.715/m² · 188m² constr.
12/12/2024 —
Rua da Patagonia, 19
Sion
Apartamento
R$ 740.000
R$ 3.927/m² · 188m² constr.
23/05/2024 —
Rua da Patagonia, 19
Sion
Apartamento
R$ 825.000
R$ 4.378/m² · 188m² constr.
08/05/2024 —
Rua da Patagonia, 19
Sion
Apartamento
R$ 790.000
R$ 4.192/m² · 188m² constr.
26/04/2024 —
Rua da Patagonia, 19
Sion
Apartamento
R$ 725.000
R$ 3.847/m² · 188m² constr.
08/02/2023 —
Rua da Patagonia, 19
Sion
Apartamento
R$ 635.000
R$ 3.370/m² · 188m² constr.
24/09/2021 —
Rua da Patagonia, 19
Sion
Apartamento
R$ 575.000
R$ 3.051/m² · 188m² constr.
27/07/2021 —
Rua da Patagonia, 19
Sion
Apartamento
R$ 710.000
R$ 3.768/m² · 188m² constr.
27/07/2021 —
Rua da Patagonia, 19
Sion
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.184/m² · 188m² constr.
09/12/2020 —
Rua da Patagonia, 19
Sion
Apartamento
R$ 625.000
R$ 3.317/m² · 188m² constr.
13/11/2020 —
Rua da Patagonia, 19
Sion
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.184/m² · 188m² constr.
16/09/2020 —
Rua da Patagonia, 19
Sion
Apartamento
R$ 550.000
R$ 2.919/m² · 188m² constr.
20/07/2020 —
Rua da Patagonia, 19
Sion
Apartamento
R$ 590.000
R$ 3.131/m² · 188m² constr.
04/03/2020 —
Rua da Patagonia, 19
Sion
Apartamento
R$ 639.000
R$ 3.391/m² · 188m² constr.
09/04/2019 —
Rua da Patagonia, 19
Sion
Apartamento
R$ 570.000
R$ 3.025/m² · 188m² constr.
07/01/2013 —
Rua da Patagonia, 19
Sion
Apartamento
R$ 580.000
R$ 3.078/m² · 188m² constr.
16/07/2012 —
Rua da Patagonia, 19
Sion
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.653/m² · 188m² constr.
12/12/2011 —
Rua da Patagonia, 19
Sion
Apartamento
R$ 100.000
R$ 531/m² · 188m² constr.
14/05/2010 —
Rua da Patagonia, 19
Sion
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.592/m² · 188m² constr.
25/03/2010 —
Rua da Patagonia, 19
Sion
Apartamento
R$ 350.000
R$ 1.857/m² · 188m² constr.
18/02/2009 —
Rua da Patagonia, 19
Sion
Garagem
R$ 10.000
22/12/2008 —
Rua da Patagonia, 19
Sion
Apartamento
R$ 290.000
R$ 1.539/m² · 188m² constr.
22/12/2008 —

Valores medianos em Rua da Patagonia, 19

Últimos 12 meses
R$ 850.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.511/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 850.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.511/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua da Patagonia, 19

Volume de transações em Rua da Patagonia, 19

2

Média de 2.0 transações/ano (26 total)

Tipos de transação em Rua da Patagonia, 19

Tipo de imóvel em Rua da Patagonia, 19

Apartamento
25
Garagem
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

96%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
54%
Na avaliação ou acima
46%
Base: 26 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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40 transações
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39 transações
Nº 379
29 transações
Nº 116
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Resumo rápido

O edifício na Rua da Patagonia, 19, no bairro Sion registrou 26 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 54% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua da Patagonia, 19

Construído em 1997, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. A área construída é de 188 m².

Entorno do edifício na Rua da Patagonia, 19

O edifício fica a 499m da escola mais próxima, 120m do parque mais próximo, 433m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua da Patagonia, 19

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 26 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1997.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 96% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 26 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.