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Rua Grao Mogol — R$ 660.600 mediana

Belo Horizonte · Carmo · 381 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Grao Mogol

Metrô
2741m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
192m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
506m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
150m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 161 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Grao Mogol

Rua Grao Mogol, no bairro Carmo, acumula 381 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 660.600 (22 transações), ou R$ 5.508/m². Isso representa 54% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 40% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Perfil dos imóveis em Rua Grao Mogol

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (80% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 30% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal. A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Grao Mogol

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Grao Mogol
R$ 5.508/m²
Últimos 12 meses · 21 transações com área construída · 21% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 660.600
22 transações

Mapa de transações em Rua Grao Mogol

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Grao Mogol

Transações (381)

Rua Grao Mogol, 535
Carmo
Apartamento
R$ 598.000
R$ 8.773/m² · 68m² constr.
30/06/2026 —
Rua Grao Mogol, 519
Carmo
Comercial
R$ 660.600
R$ 17.569/m² · 38m² constr.
29/06/2026 —
Rua Grao Mogol, 517
Carmo
Comercial
R$ 663.600
R$ 17.546/m² · 38m² constr.
29/06/2026 —
Rua Grao Mogol, 535
Carmo
Apartamento
R$ 625.000
R$ 9.170/m² · 68m² constr.
24/06/2026 —
Rua Grao Mogol, 795
Sion
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.491/m² · 134m² constr.
09/06/2026 —
Rua Grao Mogol, 264
Carmo
Apartamento
R$ 670.000
R$ 6.219/m² · 108m² constr.
27/04/2026 —
Rua Grao Mogol, 162
Carmo
Apartamento
R$ 1.480.000
R$ 5.628/m² · 263m² constr.
27/04/2026 —
Rua Grao Mogol, 1100
Sion
Apartamento
R$ 750.000
R$ 4.729/m² · 159m² constr.
27/03/2026 —
Rua Grao Mogol, 144
Carmo
Apartamento
R$ 1.030.000
R$ 5.508/m² · 187m² constr.
04/03/2026 —
Rua Grao Mogol, 264
Carmo
Apartamento
R$ 760.000
R$ 7.054/m² · 108m² constr.
26/02/2026 —
Rua Grao Mogol, 818
Sion
Apartamento
R$ 620.000
R$ 4.960/m² · 125m² constr.
02/02/2026 —
Rua Grao Mogol, 1155
Sion
Apartamento
R$ 680.000
R$ 4.987/m² · 136m² constr.
19/01/2026 —
Rua Grao Mogol, 144
Carmo
Apartamento
R$ 1.050.000
R$ 5.615/m² · 187m² constr.
11/12/2025 —
Rua Grao Mogol, 73
Carmo
Terreno
R$ 100.000
02/12/2025 —
Rua Grao Mogol, 41
Carmo
Comercial
R$ 200.000
R$ 1.780/m² · 112m² constr.
02/12/2025 —
Rua Grao Mogol, 41
Carmo
Comercial
R$ 200.000
R$ 2.179/m² · 92m² constr.
02/12/2025 —
Rua Grao Mogol, 944
Sion
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.372/m² · 128m² constr.
25/11/2025 —
Rua Grao Mogol, 1166
Sion
Apartamento
R$ 560.000
R$ 2.129/m² · 263m² constr.
25/11/2025 —
Rua Grao Mogol, 1150
Sion
Apartamento
R$ 785.000
R$ 5.812/m² · 135m² constr.
21/11/2025 —
Rua Grao Mogol, 1237
Sion
Casa
R$ 2.000.000
R$ 5.236/m² · 382m² constr.
17/11/2025 —
Rua Grao Mogol, 995
Sion
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.571/m² · 140m² constr.
28/10/2025 —
Rua Grao Mogol, 1353
Sion
Apartamento
R$ 2.500.000
R$ 6.850/m² · 365m² constr.
17/10/2025 —
Rua Grao Mogol, 320
Carmo
Apartamento
R$ 920.000
R$ 5.715/m² · 161m² constr.
05/08/2025 —
Rua Grao Mogol, 944
Sion
Apartamento
R$ 390.000
R$ 2.872/m² · 136m² constr.
04/08/2025 —
Rua Grao Mogol, 1150
Sion
Apartamento
R$ 740.000
R$ 5.459/m² · 136m² constr.
26/06/2025 —

Valores medianos em Rua Grao Mogol

Últimos 12 meses
R$ 660.600
22 tx
Valor por m²
R$ 5.508/m²
21 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 660.600
7 tx
Valor por m²
R$ 8.773/m²
7 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Grao Mogol

Volume de transações em Rua Grao Mogol

20

Média de 20.1 transações/ano (381 total)

Tipos de transação em Rua Grao Mogol

Tipo de imóvel em Rua Grao Mogol

Apartamento
306
Comercial
55
Casa
15
Terreno
4
Garagem
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
40%
Na avaliação ou acima
60%
Base: 381 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento (ZA) 100%
Base: 381 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Grao Mogol

Nº 49
36 transações
Nº 333
26 transações
Nº 172
24 transações
Nº 1150
22 transações
Nº 320
20 transações
Nº 264
19 transações
Nº 110
15 transações
Nº 1155
14 transações
Nº 360
14 transações
Nº 240
13 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Grao Mogol

Qual o valor mediano de imóveis em Rua Grao Mogol?
O valor mediano de transação em Rua Grao Mogol nos últimos 12 meses foi de R$ 660.600, com base em 22 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.508/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Grao Mogol?
Rua Grao Mogol acumula 381 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Grao Mogol?
A Rua Grao Mogol fica no bairro Carmo, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Grao Mogol?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Grao Mogol são: Apartamento (306), Comercial (55), Casa (15). O tipo predominante, apartamento, representa 80% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Grao Mogol?
Com base nos dados do PBH, em Rua Grao Mogol: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 161 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Grao Mogol?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Grao Mogol, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 60% dos casos, com base em 381 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Grao Mogol?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Grao Mogol estão distribuídas nas zonas: Adensamento (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Grao Mogol?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Grao Mogol é Médio (P3), representando 55% dos 705 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.