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Rua Grao Mogol, 49

Belo Horizonte · Carmo · Rua Grao Mogol · 36 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1995
Unidades (cadastro municipal)
47
Classificação
Médio (P3)
Área construída
12–165 m²
Escola mais próxima
Escola Infantil Cetim (290m)
Parque mais próximo
145m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Grao Mogol, 49

Transações registradas em Rua Grao Mogol, 49

Transações (36)

Rua Grao Mogol, 49
Carmo
Apartamento
R$ 530.000
R$ 5.152/m² · 103m² constr.
31/01/2025 —
Rua Grao Mogol, 49
Carmo
Apartamento
R$ 600.000
R$ 5.833/m² · 103m² constr.
02/01/2025 —
Rua Grao Mogol, 49
Carmo
Garagem
R$ 40.695
R$ 1.672/m² · 24m² constr.
04/06/2024 —
Rua Grao Mogol, 49
Carmo
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.860/m² · 103m² constr.
06/02/2024 —
Rua Grao Mogol, 49
Carmo
Apartamento
R$ 575.000
R$ 5.590/m² · 103m² constr.
27/11/2023 —
Rua Grao Mogol, 49
Carmo
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.374/m² · 103m² constr.
08/09/2020 —
Rua Grao Mogol, 49
Carmo
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.374/m² · 103m² constr.
12/09/2019 —
Rua Grao Mogol, 49
Carmo
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.597/m² · 103m² constr.
29/10/2018 —
Rua Grao Mogol, 49
Carmo
Apartamento
R$ 118.712
R$ 1.154/m² · 103m² constr.
27/07/2017 —
Rua Grao Mogol, 49
Carmo
Apartamento
R$ 420.000
R$ 4.083/m² · 103m² constr.
26/08/2016 —
Rua Grao Mogol, 49
Carmo
Apartamento
R$ 490.000
R$ 4.763/m² · 103m² constr.
05/08/2015 —
Rua Grao Mogol, 49
Carmo
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.500/m² · 103m² constr.
03/08/2015 —
Rua Grao Mogol, 49
Carmo
Apartamento
R$ 441.180
R$ 4.289/m² · 103m² constr.
11/09/2013 —
Rua Grao Mogol, 49
Carmo
Apartamento
R$ 428.000
R$ 4.161/m² · 103m² constr.
18/07/2013 —
Rua Grao Mogol, 49
Carmo
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.888/m² · 103m² constr.
31/05/2013 —
Rua Grao Mogol, 49
Carmo
Apartamento
R$ 465.000
R$ 4.520/m² · 103m² constr.
17/05/2013 —
Rua Grao Mogol, 49
Carmo
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.888/m² · 103m² constr.
07/12/2012 —
Rua Grao Mogol, 49
Carmo
Apartamento
R$ 192.000
R$ 1.866/m² · 103m² constr.
07/11/2012 —
Rua Grao Mogol, 49
Carmo
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.402/m² · 103m² constr.
06/06/2012 —
Rua Grao Mogol, 49
Carmo
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.888/m² · 103m² constr.
23/02/2012 —
Rua Grao Mogol, 49
Carmo
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.944/m² · 103m² constr.
18/10/2011 —
Rua Grao Mogol, 49
Carmo
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.916/m² · 103m² constr.
29/09/2011 —
Rua Grao Mogol, 49
Carmo
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.750/m² · 103m² constr.
27/07/2011 —
Rua Grao Mogol, 49
Carmo
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.916/m² · 103m² constr.
30/05/2011 —
Rua Grao Mogol, 49
Carmo
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.944/m² · 103m² constr.
10/02/2011 —

Valores medianos em Rua Grao Mogol, 49

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Grao Mogol, 49

Volume de transações em Rua Grao Mogol, 49

2

Média de 2.6 transações/ano (36 total)

Tipos de transação em Rua Grao Mogol, 49

Tipo de imóvel em Rua Grao Mogol, 49

Apartamento
35
Garagem
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
36%
Na avaliação ou acima
64%
Base: 36 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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13 transações
Nº 1353
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Resumo rápido

O edifício na Rua Grao Mogol, 49, no bairro Carmo registrou 36 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (64%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Grao Mogol, 49

Construído em 1995, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 12 a 165 m² de área construída (mediana: 102 m²).

Entorno do edifício na Rua Grao Mogol, 49

O edifício fica a 290m da escola mais próxima, 145m do parque mais próximo, 191m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Grao Mogol, 49

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 36 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1995.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 36 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.