Rua Cristina — R$ 625.000 mediana
Belo Horizonte · Santo Antônio · 513 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Cristina
Metrô
2905m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
430m (média)
59.7% a menos de 500m
Hospital
335m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
250m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 119 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Cristina
Rua Cristina, no bairro Santo Antônio, acumula 513 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 625.000 (24 transações), ou R$ 5.169/m². Isso representa 45% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 27ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 46% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 48% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Cristina
R$ 5.169/m²
Últimos 12 meses · 24 transações com área construída
· 15% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 625.000
24 transações
Mapa de transações em Rua Cristina
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Cristina
Transações (513)
Rua Cristina, 1160
Santo Antônio
Apartamento
R$ 880.000
R$ 8.641/m² · 102m² constr.
28/05/2026
—
Rua Cristina, 280
Sion
Apartamento
R$ 490.000
R$ 4.205/m² · 117m² constr.
19/05/2026
—
Rua Cristina, 84
Anchieta
Apartamento
R$ 2.100.000
R$ 7.980/m² · 263m² constr.
12/05/2026
—
Rua Cristina, 99
Anchieta
Apartamento
R$ 850.000
R$ 4.929/m² · 172m² constr.
06/05/2026
—
Rua Cristina, 827
São Pedro
Apartamento
R$ 71.500
R$ 777/m² · 92m² constr.
10/04/2026
—
Rua Cristina, 779
São Pedro
Apartamento
R$ 1.632.000
R$ 9.285/m² · 176m² constr.
09/04/2026
—
Rua Cristina, 812
São Pedro
Apartamento
R$ 1.420.000
R$ 6.683/m² · 212m² constr.
19/03/2026
—
Rua Cristina, 1150
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.248.000
R$ 9.908/m² · 126m² constr.
17/03/2026
—
Rua Cristina, 779
São Pedro
Apartamento
R$ 1.700.000
R$ 9.672/m² · 176m² constr.
10/03/2026
—
Rua Cristina, 543
Sion
Apartamento
R$ 610.000
R$ 5.169/m² · 118m² constr.
10/03/2026
—
Rua Cristina, 770
São Pedro
Apartamento
R$ 495.000
R$ 5.211/m² · 95m² constr.
05/03/2026
—
Rua Cristina, 920
São Pedro
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.362/m² · 125m² constr.
13/02/2026
—
Rua Cristina, 1092
Santo Antônio
Apartamento
R$ 595.000
R$ 3.064/m² · 194m² constr.
29/01/2026
—
Rua Cristina, 948
São Pedro
Apartamento
R$ 675.000
R$ 7.181/m² · 94m² constr.
28/01/2026
—
Rua Cristina, 1163
Santo Antônio
Apartamento
R$ 600.000
R$ 5.727/m² · 105m² constr.
05/01/2026
—
Rua Cristina, 719
São Pedro
Apartamento
R$ 670.000
R$ 5.460/m² · 123m² constr.
16/12/2025
—
Rua Cristina, 99
Anchieta
Apartamento
R$ 750.000
R$ 4.349/m² · 172m² constr.
10/11/2025
—
Rua Cristina, 945
São Pedro
Apartamento
R$ 680.000
R$ 7.373/m² · 92m² constr.
07/11/2025
—
Rua Cristina, 1079
Santo Antônio
Apartamento
R$ 600.000
R$ 5.043/m² · 119m² constr.
09/10/2025
—
Rua Cristina, 683
Santo Antônio
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.788/m² · 132m² constr.
16/09/2025
—
Rua Cristina, 948
São Pedro
Apartamento
R$ 625.000
R$ 6.649/m² · 94m² constr.
12/08/2025
—
Rua Cristina, 685
São Pedro
Apartamento
R$ 575.000
R$ 3.651/m² · 158m² constr.
12/08/2025
—
Rua Cristina, 1192
Santo Antônio
Apartamento
R$ 990.000
R$ 4.749/m² · 208m² constr.
07/08/2025
—
Rua Cristina, 256
Sion
Apartamento
R$ 365.000
R$ 4.867/m² · 75m² constr.
04/08/2025
—
Rua Cristina, 315
Sion
Comercial
R$ 3.000.000
R$ 10.553/m² · 284m² constr.
10/07/2025
—
Edifícios em Rua Cristina
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Rua Cristina
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Cristina?
O valor mediano de transação em Rua Cristina nos últimos 12 meses foi de R$ 625.000, com base em 24 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.169/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Cristina?
Rua Cristina acumula 513 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Cristina?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 675.000) com os últimos 12 meses (R$ 625.000), observa-se alta de 8% nos preços.
Em qual bairro fica a Rua Cristina?
A Rua Cristina fica no bairro Santo Antônio, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Cristina?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Cristina são: Apartamento (477), Casa (17), Comercial (11). O tipo predominante, apartamento, representa 93% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Cristina?
Com base nos dados do PBH, em Rua Cristina: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 60% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 119 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Cristina?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Cristina, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 54% dos casos, com base em 513 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Cristina?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Cristina estão distribuídas nas zonas: Adensamento (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Cristina?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Cristina é Médio (P3), representando 45% dos 751 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.