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Rua Cristina, 1192

Belo Horizonte · Santo Antônio · Rua Cristina · 25 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1998
Unidades (cadastro municipal)
32
Classificação
Superior (P4)
Área construída
207–344 m²
Escola mais próxima
Instituto Padre Machado (616m)
Parque mais próximo
309m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Cristina, 1192

Transações registradas em Rua Cristina, 1192

Transações (25)

Rua Cristina, 1192
Santo Antônio
Apartamento
R$ 990.000
R$ 4.749/m² · 208m² constr.
07/08/2025 —
Rua Cristina, 1192
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 4.794/m² · 209m² constr.
16/05/2025 —
Rua Cristina, 1192
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.800.000
R$ 5.218/m² · 345m² constr.
15/02/2024 —
Rua Cristina, 1192
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 5.282/m² · 208m² constr.
30/11/2023 —
Rua Cristina, 1192
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.498.000
R$ 5.820/m² · 257m² constr.
29/09/2023 —
Rua Cristina, 1192
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.782.000
R$ 5.166/m² · 345m² constr.
07/08/2023 —
Rua Cristina, 1192
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.650.000
R$ 4.783/m² · 345m² constr.
11/04/2022 —
Rua Cristina, 1192
Santo Antônio
Apartamento
R$ 790.000
R$ 3.787/m² · 209m² constr.
31/01/2022 —
Rua Cristina, 1192
Santo Antônio
Apartamento
R$ 925.000
R$ 4.438/m² · 208m² constr.
22/11/2021 —
Rua Cristina, 1192
Santo Antônio
Apartamento
R$ 770.000
R$ 3.694/m² · 208m² constr.
17/08/2021 —
Rua Cristina, 1192
Santo Antônio
Apartamento
R$ 799.000
R$ 3.833/m² · 208m² constr.
27/05/2021 —
Rua Cristina, 1192
Santo Antônio
Apartamento
R$ 750.000
R$ 3.600/m² · 208m² constr.
18/02/2021 —
Rua Cristina, 1192
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.250.000
R$ 3.623/m² · 345m² constr.
23/12/2019 —
Rua Cristina, 1192
Santo Antônio
Apartamento
R$ 675.000
R$ 3.238/m² · 208m² constr.
15/07/2019 —
Rua Cristina, 1192
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.400.000
R$ 4.058/m² · 345m² constr.
09/11/2018 —
Rua Cristina, 1192
Santo Antônio
Apartamento
R$ 630.000
R$ 3.029/m² · 208m² constr.
27/08/2018 —
Rua Cristina, 1192
Santo Antônio
Apartamento
R$ 850.000
R$ 4.079/m² · 208m² constr.
16/02/2016 —
Rua Cristina, 1192
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 2.899/m² · 345m² constr.
14/01/2014 —
Rua Cristina, 1192
Santo Antônio
Apartamento
R$ 490.000
R$ 2.351/m² · 208m² constr.
17/04/2013 —
Rua Cristina, 1192
Santo Antônio
Apartamento
R$ 520.000
R$ 2.500/m² · 208m² constr.
17/02/2011 —
Rua Cristina, 1192
Santo Antônio
Apartamento
R$ 416.000
R$ 1.994/m² · 209m² constr.
03/08/2009 —
Rua Cristina, 1192
Santo Antônio
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.443/m² · 208m² constr.
28/07/2009 —
Rua Cristina, 1192
Santo Antônio
Apartamento
R$ 240.000
R$ 1.152/m² · 208m² constr.
10/06/2009 —
Rua Cristina, 1192
Santo Antônio
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.441/m² · 208m² constr.
13/11/2008 —
Rua Cristina, 1192
Santo Antônio
Apartamento
R$ 340.000
R$ 1.321/m² · 257m² constr.
07/03/2008 —

Valores medianos em Rua Cristina, 1192

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Cristina, 1192

Volume de transações em Rua Cristina, 1192

1

Média de 1.9 transações/ano (25 total)

Tipos de transação em Rua Cristina, 1192

Tipo de imóvel em Rua Cristina, 1192

Apartamento
25

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
24%
Na avaliação ou acima
76%
Base: 25 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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16 transações
Nº 1038
15 transações
Nº 673
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Resumo rápido

O edifício na Rua Cristina, 1192, no bairro Santo Antônio registrou 25 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (76%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Cristina, 1192

Construído em 1998, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 207 a 344 m² de área construída (mediana: 208 m²).

Entorno do edifício na Rua Cristina, 1192

O edifício fica a 616m da escola mais próxima, 309m do parque mais próximo, 255m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Cristina, 1192

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 25 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1998.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 25 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.