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Rua Cristina, 408

Belo Horizonte · Sion · Rua Cristina · 16 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2017
Unidades (cadastro municipal)
14
Classificação
Superior (P4)
Área construída
254–414 m²
Escola mais próxima
Lucia Casassanta (153m)
Parque mais próximo
228m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Cristina, 408

Transações registradas em Rua Cristina, 408

Transações (16)

Rua Cristina, 408
Sion
Apartamento
R$ 1.950.000
R$ 7.651/m² · 255m² constr.
24/11/2023 —
Rua Cristina, 408
Sion
Apartamento
R$ 1.840.000
R$ 7.219/m² · 255m² constr.
08/03/2023 —
Rua Cristina, 408
Sion
Apartamento
R$ 2.000.000
R$ 6.590/m² · 303m² constr.
16/11/2022 —
Rua Cristina, 408
Sion
Apartamento
R$ 2.050.000
R$ 8.043/m² · 255m² constr.
19/10/2022 —
Rua Cristina, 408
Sion
Apartamento
R$ 1.485.000
R$ 5.000/m² · 297m² constr.
01/06/2022 —
Rua Cristina, 408
Sion
Apartamento
R$ 1.650.000
R$ 6.474/m² · 255m² constr.
26/07/2021 —
Rua Cristina, 408
Sion
Apartamento
R$ 2.400.000
R$ 5.885/m² · 408m² constr.
17/03/2021 —
Rua Cristina, 408
Sion
Apartamento
R$ 1.400.000
R$ 5.323/m² · 263m² constr.
16/03/2021 —
Rua Cristina, 408
Sion
Apartamento
R$ 1.480.000
R$ 5.627/m² · 263m² constr.
15/01/2021 —
Rua Cristina, 408
Sion
Apartamento
R$ 1.386.000
R$ 5.438/m² · 255m² constr.
23/12/2020 —
Rua Cristina, 408
Sion
Apartamento
R$ 1.490.000
R$ 5.846/m² · 255m² constr.
17/07/2020 —
Rua Cristina, 408
Sion
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 5.885/m² · 255m² constr.
08/10/2019 —
Rua Cristina, 408
Sion
Apartamento
R$ 1.450.000
R$ 5.689/m² · 255m² constr.
09/05/2019 —
Rua Cristina, 408
Sion
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 5.885/m² · 255m² constr.
12/04/2019 —
Rua Cristina, 408
Sion
Apartamento
R$ 2.075.000
R$ 5.004/m² · 415m² constr.
11/06/2018 —
Rua Cristina, 408
Sion
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 3.593/m² · 334m² constr.
03/03/2009 —

Valores medianos em Rua Cristina, 408

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Cristina, 408

Volume de transações em Rua Cristina, 408

2

Média de 2.3 transações/ano (16 total)

Tipos de transação em Rua Cristina, 408

Tipo de imóvel em Rua Cristina, 408

Apartamento
15
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
25%
Na avaliação ou acima
75%
Base: 16 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Cristina, 408, no bairro Sion registrou 16 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (75%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Cristina, 408

Construído em 2017, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 254 a 414 m² de área construída (mediana: 254 m²).

Entorno do edifício na Rua Cristina, 408

O edifício fica a 153m da escola mais próxima, 228m do parque mais próximo, 609m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Cristina, 408

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 16 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2017.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 16 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.