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Rua Cristina, 948

Belo Horizonte · São Pedro · Rua Cristina · 29 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1981
Unidades (cadastro municipal)
52
Classificação
Médio (P3)
Área construída
32–94 m²
Escola mais próxima
Colégio Marista Dom Silvério - 3º Ano (439m)
Parque mais próximo
348m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Cristina, 948

Transações registradas em Rua Cristina, 948

Transações (29)

Rua Cristina, 948
São Pedro
Apartamento
R$ 675.000
R$ 7.181/m² · 94m² constr.
28/01/2026 —
Rua Cristina, 948
São Pedro
Apartamento
R$ 625.000
R$ 6.649/m² · 94m² constr.
12/08/2025 —
Rua Cristina, 948
São Pedro
Apartamento
R$ 520.000
R$ 5.532/m² · 94m² constr.
11/07/2024 —
Rua Cristina, 948
São Pedro
Apartamento
R$ 530.000
R$ 5.955/m² · 89m² constr.
06/05/2024 —
Rua Cristina, 948
São Pedro
Apartamento
R$ 480.000
R$ 5.106/m² · 94m² constr.
02/02/2024 —
Rua Cristina, 948
São Pedro
Apartamento
R$ 263.700
R$ 2.805/m² · 94m² constr.
23/09/2022 —
Rua Cristina, 948
São Pedro
Apartamento
R$ 505.000
R$ 5.372/m² · 94m² constr.
25/02/2022 —
Rua Cristina, 948
São Pedro
Apartamento
R$ 490.000
R$ 5.213/m² · 94m² constr.
21/10/2021 —
Rua Cristina, 948
São Pedro
Apartamento
R$ 65.000
R$ 691/m² · 94m² constr.
21/10/2021 —
Rua Cristina, 948
São Pedro
Apartamento
R$ 460.000
R$ 4.894/m² · 94m² constr.
15/10/2020 —
Rua Cristina, 948
São Pedro
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.617/m² · 94m² constr.
26/06/2019 —
Rua Cristina, 948
São Pedro
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.301/m² · 93m² constr.
07/06/2019 —
Rua Cristina, 948
São Pedro
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.298/m² · 94m² constr.
28/03/2019 —
Rua Cristina, 948
São Pedro
Apartamento
R$ 220.269
R$ 4.687/m² · 47m² constr.
04/09/2018 —
Rua Cristina, 948
São Pedro
Apartamento
R$ 415.000
R$ 4.415/m² · 94m² constr.
29/03/2018 —
Rua Cristina, 948
São Pedro
Apartamento
R$ 410.000
R$ 4.362/m² · 94m² constr.
17/02/2017 —
Rua Cristina, 948
São Pedro
Apartamento
R$ 65.000
R$ 691/m² · 94m² constr.
16/02/2017 —
Rua Cristina, 948
São Pedro
Apartamento
R$ 225.000
R$ 4.787/m² · 47m² constr.
29/03/2016 —
Rua Cristina, 948
São Pedro
Apartamento
R$ 410.000
R$ 4.607/m² · 89m² constr.
10/08/2015 —
Rua Cristina, 948
São Pedro
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.191/m² · 94m² constr.
24/01/2014 —
Rua Cristina, 948
São Pedro
Apartamento
R$ 376.000
R$ 4.000/m² · 94m² constr.
10/12/2013 —
Rua Cristina, 948
São Pedro
Apartamento
R$ 375.000
R$ 4.032/m² · 93m² constr.
05/07/2013 —
Rua Cristina, 948
São Pedro
Apartamento
R$ 413.000
R$ 4.394/m² · 94m² constr.
02/08/2012 —
Rua Cristina, 948
São Pedro
Apartamento
R$ 357.000
R$ 3.798/m² · 94m² constr.
06/01/2012 —
Rua Cristina, 948
São Pedro
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.617/m² · 94m² constr.
02/01/2012 —

Valores medianos em Rua Cristina, 948

Últimos 12 meses
R$ 675.000
1 tx
Valor por m²
R$ 7.181/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Cristina, 948

Volume de transações em Rua Cristina, 948

1

Média de 1.7 transações/ano (29 total)

Tipos de transação em Rua Cristina, 948

Tipo de imóvel em Rua Cristina, 948

Apartamento
29

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
38%
Na avaliação ou acima
62%
Base: 29 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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16 transações
Nº 408
16 transações
Nº 1038
15 transações
Nº 673
14 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Cristina, 948, no bairro São Pedro registrou 29 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (62%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Cristina, 948

Construído em 1981, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 32 a 94 m² de área construída (mediana: 94 m²).

Entorno do edifício na Rua Cristina, 948

O edifício fica a 439m da escola mais próxima, 348m do parque mais próximo, 49m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Cristina, 948

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 29 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1981.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 29 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.