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Rua Cristina, 84

Belo Horizonte · Anchieta · Rua Cristina · 19 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2013
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Superior (P4)
Área construída
103–291 m²
Escola mais próxima
Lucia Casassanta (231m)
Parque mais próximo
349m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Cristina, 84

Transações registradas em Rua Cristina, 84

Transações (19)

Rua Cristina, 84
Anchieta
Apartamento
R$ 2.100.000
R$ 7.980/m² · 263m² constr.
12/05/2026 —
Rua Cristina, 84
Anchieta
Apartamento
R$ 950.000
R$ 4.386/m² · 217m² constr.
22/05/2023 —
Rua Cristina, 84
Anchieta
Apartamento
R$ 800.000
R$ 5.622/m² · 142m² constr.
06/04/2022 —
Rua Cristina, 84
Anchieta
Apartamento
R$ 720.000
R$ 5.060/m² · 142m² constr.
20/12/2021 —
Rua Cristina, 84
Anchieta
Apartamento
R$ 635.000
R$ 4.565/m² · 139m² constr.
31/01/2020 —
Rua Cristina, 84
Anchieta
Apartamento
R$ 540.000
R$ 3.882/m² · 139m² constr.
12/12/2019 —
Rua Cristina, 84
Anchieta
Apartamento
R$ 850.000
R$ 4.028/m² · 211m² constr.
06/08/2019 —
Rua Cristina, 84
Anchieta
Apartamento
R$ 800.000
R$ 3.791/m² · 211m² constr.
13/01/2017 —
Rua Cristina, 84
Anchieta
Apartamento
R$ 535.000
R$ 3.846/m² · 139m² constr.
08/01/2016 —
Rua Cristina, 84
Anchieta
Apartamento
R$ 242.000
R$ 2.337/m² · 104m² constr.
10/08/2015 —
Rua Cristina, 84
Anchieta
Apartamento
R$ 508.000
R$ 3.652/m² · 139m² constr.
10/08/2015 —
Rua Cristina, 84
Anchieta
Apartamento
R$ 720.000
R$ 3.412/m² · 211m² constr.
10/08/2015 —
Rua Cristina, 84
Anchieta
Apartamento
R$ 395.000
R$ 3.744/m² · 106m² constr.
29/07/2015 —
Rua Cristina, 84
Anchieta
Apartamento
R$ 520.000
R$ 3.739/m² · 139m² constr.
21/07/2015 —
Rua Cristina, 84
Anchieta
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.362/m² · 212m² constr.
03/11/2014 —
Rua Cristina, 84
Anchieta
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.876/m² · 139m² constr.
27/05/2014 —
Rua Cristina, 84
Anchieta
Apartamento
R$ 1.150.000
R$ 3.951/m² · 291m² constr.
05/03/2014 —
Rua Cristina, 84
Anchieta
Apartamento
R$ 820.000
R$ 3.886/m² · 211m² constr.
24/02/2014 —
Rua Cristina, 84
Anchieta
Apartamento
R$ 715.000
R$ 3.250/m² · 220m² constr.
04/03/2010 —

Valores medianos em Rua Cristina, 84

Últimos 12 meses
R$ 2.100.000
1 tx
Valor por m²
R$ 7.980/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 2.100.000
1 tx
Valor por m²
R$ 7.980/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Cristina, 84

Volume de transações em Rua Cristina, 84

1

Média de 1.7 transações/ano (19 total)

Tipos de transação em Rua Cristina, 84

Tipo de imóvel em Rua Cristina, 84

Apartamento
18
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

96%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
68%
Na avaliação ou acima
32%
Base: 19 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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16 transações
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16 transações
Nº 1038
15 transações
Nº 673
14 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Cristina, 84, no bairro Anchieta registrou 19 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 19 transações analisadas, 68% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 4%.

Ficha do edifício na Rua Cristina, 84

Construído em 2013, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 103 a 291 m² de área construída (mediana: 142 m²).

Entorno do edifício na Rua Cristina, 84

O edifício fica a 231m da escola mais próxima, 349m do parque mais próximo, 877m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Cristina, 84

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 19 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2013.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 96% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 19 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.