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Rua Cristina, 1092

Belo Horizonte · Santo Antônio · Rua Cristina · 16 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1998
Unidades (cadastro municipal)
18
Classificação
Superior (P4)
Área construída
97–268 m²
Escola mais próxima
Colégio Marista Dom Silvério - 3º Ano (524m)
Parque mais próximo
329m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Cristina, 1092

Transações registradas em Rua Cristina, 1092

Transações (16)

Rua Cristina, 1092
Santo Antônio
Apartamento
R$ 595.000
R$ 3.064/m² · 194m² constr.
29/01/2026 —
Rua Cristina, 1092
Santo Antônio
Apartamento
R$ 950.000
R$ 4.892/m² · 194m² constr.
07/05/2025 —
Rua Cristina, 1092
Santo Antônio
Apartamento
R$ 810.000
R$ 4.171/m² · 194m² constr.
26/07/2024 —
Rua Cristina, 1092
Santo Antônio
Apartamento
R$ 800.000
R$ 4.119/m² · 194m² constr.
12/08/2021 —
Rua Cristina, 1092
Santo Antônio
Apartamento
R$ 650.000
R$ 3.347/m² · 194m² constr.
14/05/2021 —
Rua Cristina, 1092
Santo Antônio
Apartamento
R$ 630.000
R$ 3.244/m² · 194m² constr.
07/10/2020 —
Rua Cristina, 1092
Santo Antônio
Apartamento
R$ 635.000
R$ 3.270/m² · 194m² constr.
13/04/2020 —
Rua Cristina, 1092
Santo Antônio
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.399/m² · 97m² constr.
12/08/2019 —
Rua Cristina, 1092
Santo Antônio
Apartamento
R$ 730.000
R$ 2.722/m² · 268m² constr.
26/12/2017 —
Rua Cristina, 1092
Santo Antônio
Apartamento
R$ 750.000
R$ 3.862/m² · 194m² constr.
18/07/2017 —
Rua Cristina, 1092
Santo Antônio
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.090/m² · 194m² constr.
10/12/2015 —
Rua Cristina, 1092
Santo Antônio
Apartamento
R$ 220.000
R$ 820/m² · 268m² constr.
12/11/2012 —
Rua Cristina, 1092
Santo Antônio
Apartamento
R$ 190.000
R$ 978/m² · 194m² constr.
12/11/2012 —
Rua Cristina, 1092
Santo Antônio
Apartamento
R$ 228.000
R$ 1.174/m² · 194m² constr.
30/12/2009 —
Rua Cristina, 1092
Santo Antônio
Apartamento
R$ 55.000
R$ 566/m² · 97m² constr.
21/09/2009 —
Rua Cristina, 1092
Santo Antônio
Apartamento
R$ 235.000
R$ 1.210/m² · 194m² constr.
11/03/2008 —

Valores medianos em Rua Cristina, 1092

Últimos 12 meses
R$ 595.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.064/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Cristina, 1092

Volume de transações em Rua Cristina, 1092

1

Média de 1.5 transações/ano (16 total)

Tipos de transação em Rua Cristina, 1092

Tipo de imóvel em Rua Cristina, 1092

Apartamento
16

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

92%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
88%
Na avaliação ou acima
12%
Base: 16 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Cristina, 1092, no bairro Santo Antônio registrou 16 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 16 transações analisadas, 88% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 8%.

Ficha do edifício na Rua Cristina, 1092

Construído em 1998, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 97 a 268 m² de área construída (mediana: 194 m²).

Entorno do edifício na Rua Cristina, 1092

O edifício fica a 524m da escola mais próxima, 329m do parque mais próximo, 137m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Cristina, 1092

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 16 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1998.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 92% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 16 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.