Praca Miguel Chquiloff — R$ 490.000 mediana
Belo Horizonte · Sion · 79 transações
Resumo de Praca Miguel Chquiloff
Praca Miguel Chquiloff, no bairro Sion, acumula 79 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 30ª mais movimentada do bairro. Na maioria das transações (81%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).
Perfil dos imóveis em Praca Miguel Chquiloff
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 86% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal. A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Praca Miguel Chquiloff
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Praca Miguel Chquiloff
R$ 3.254/m²
Últimos 12 meses · 6 transações com área construída
· 28% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 490.000
6 transações
Mapa de transações em Praca Miguel Chquiloff
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Praca Miguel Chquiloff
Transações (79)
Praca Miguel Chquiloff, 41
Sion
Apartamento
R$ 699.000
R$ 4.550/m² · 154m² constr.
22/04/2026
—
Praca Miguel Chquiloff, 41
Sion
Apartamento
R$ 490.000
R$ 3.190/m² · 154m² constr.
26/01/2026
—
Praca Miguel Chquiloff, 41
Sion
Apartamento
R$ 650.000
R$ 4.231/m² · 154m² constr.
07/01/2026
—
Praca Miguel Chquiloff, 41
Sion
Apartamento
R$ 323.398
R$ 2.105/m² · 154m² constr.
07/11/2025
—
Praca Miguel Chquiloff, 41
Sion
Apartamento
R$ 680.000
R$ 4.427/m² · 154m² constr.
17/10/2025
—
Praca Miguel Chquiloff, 41
Sion
Apartamento
R$ 442.963
R$ 3.254/m² · 136m² constr.
09/10/2025
—
Praca Miguel Chquiloff, 61
Sion
Apartamento
R$ 1.230.000
R$ 4.659/m² · 264m² constr.
22/07/2025
—
Praca Miguel Chquiloff, 41
Sion
Apartamento
R$ 725.000
R$ 4.719/m² · 154m² constr.
07/07/2025
—
Praca Miguel Chquiloff, 41
Sion
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.906/m² · 154m² constr.
27/05/2024
—
Praca Miguel Chquiloff, 41
Sion
Apartamento
R$ 630.000
R$ 4.101/m² · 154m² constr.
05/04/2024
—
Praca Miguel Chquiloff, 333
Sion
Apartamento
R$ 750.000
R$ 3.947/m² · 190m² constr.
22/03/2024
—
Praca Miguel Chquiloff, 41
Sion
Apartamento
R$ 525.000
R$ 3.418/m² · 154m² constr.
02/02/2023
—
Praca Miguel Chquiloff, 41
Sion
Apartamento
R$ 540.000
R$ 3.515/m² · 154m² constr.
02/12/2022
—
Praca Miguel Chquiloff, 41
Sion
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.580/m² · 154m² constr.
16/09/2022
—
Praca Miguel Chquiloff, 25
Sion
Apartamento
R$ 740.000
R$ 3.895/m² · 190m² constr.
16/09/2022
—
Praca Miguel Chquiloff, 41
Sion
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.580/m² · 154m² constr.
06/07/2022
—
Praca Miguel Chquiloff, 41
Sion
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.580/m² · 154m² constr.
10/06/2022
—
Praca Miguel Chquiloff, 333
Sion
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.632/m² · 190m² constr.
05/02/2021
—
Praca Miguel Chquiloff, 41
Sion
Apartamento
R$ 598.000
R$ 3.893/m² · 154m² constr.
09/10/2020
—
Praca Miguel Chquiloff, 41
Sion
Apartamento
R$ 490.000
R$ 3.190/m² · 154m² constr.
24/09/2020
—
Praca Miguel Chquiloff, 41
Sion
Apartamento
R$ 515.000
R$ 3.352/m² · 154m² constr.
25/04/2019
—
Praca Miguel Chquiloff, 41
Sion
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.580/m² · 154m² constr.
27/03/2019
—
Praca Miguel Chquiloff, 41
Sion
Apartamento
R$ 460.000
R$ 2.994/m² · 154m² constr.
26/02/2019
—
Praca Miguel Chquiloff, 333
Sion
Apartamento
R$ 600.000
R$ 2.679/m² · 224m² constr.
23/01/2019
—
Praca Miguel Chquiloff, 333
Sion
Apartamento
R$ 155.000
R$ 692/m² · 224m² constr.
28/12/2018
—
Edifícios em Praca Miguel Chquiloff
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Praca Miguel Chquiloff
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Praca Miguel Chquiloff?
Praca Miguel Chquiloff acumula 79 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Praca Miguel Chquiloff?
A Praca Miguel Chquiloff fica no bairro Sion, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Praca Miguel Chquiloff?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Praca Miguel Chquiloff são: Apartamento (79). O tipo predominante, apartamento, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Praca Miguel Chquiloff?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Praca Miguel Chquiloff, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 81% dos casos, com base em 79 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Praca Miguel Chquiloff?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Praca Miguel Chquiloff estão distribuídas nas zonas: Adensamento (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Praca Miguel Chquiloff?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Praca Miguel Chquiloff é Superior (P4), representando 86% dos 116 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.