Rua Sao Joao do Paraiso — R$ 655.000 mediana
Belo Horizonte · Sion · 125 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Sao Joao do Paraiso
Metrô
3690m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
209m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
771m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
231m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 22 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Sao Joao do Paraiso
Rua Sao Joao do Paraiso, no bairro Sion, acumula 125 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 22ª mais movimentada do bairro. Na maioria das transações (62%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).
Perfil dos imóveis em Rua Sao Joao do Paraiso
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (86% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 64% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal. A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Sao Joao do Paraiso
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Sao Joao do Paraiso
R$ 5.420/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 19% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 655.000
3 transações
Mapa de transações em Rua Sao Joao do Paraiso
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Sao Joao do Paraiso
Transações (125)
Rua Sao Joao do Paraiso, 256
Sion
Apartamento
R$ 635.000
R$ 5.299/m² · 120m² constr.
03/06/2026
—
Rua Sao Joao do Paraiso, 93
Sion
Apartamento
R$ 970.000
R$ 5.449/m² · 178m² constr.
29/05/2026
—
Rua Sao Joao do Paraiso, 285
Sion
Apartamento
R$ 655.000
R$ 5.420/m² · 121m² constr.
14/11/2025
—
Rua Sao Joao do Paraiso, 225
Sion
Apartamento
R$ 750.000
R$ 3.754/m² · 200m² constr.
18/08/2025
—
Rua Sao Joao do Paraiso, 15
Sion
Apartamento
R$ 650.000
R$ 4.498/m² · 144m² constr.
14/07/2025
—
Rua Sao Joao do Paraiso, 15
Sion
Apartamento
R$ 800.000
R$ 5.536/m² · 144m² constr.
08/07/2025
—
Rua Sao Joao do Paraiso, 41
Sion
Garagem
R$ 10.000
08/01/2025
—
Rua Sao Joao do Paraiso, 41
Sion
Apartamento
R$ 2.467.450
R$ 6.111/m² · 404m² constr.
08/01/2025
—
Rua Sao Joao do Paraiso, 265
Sion
Apartamento
R$ 815.000
R$ 4.915/m² · 166m² constr.
01/11/2024
—
Rua Sao Joao do Paraiso, 117
Sion
Apartamento
R$ 525.000
R$ 4.494/m² · 117m² constr.
11/10/2024
—
Rua Sao Joao do Paraiso, 265
Sion
Apartamento
R$ 900.000
R$ 5.428/m² · 166m² constr.
26/09/2024
—
Rua Sao Joao do Paraiso, 15
Sion
Apartamento
R$ 590.000
R$ 4.083/m² · 144m² constr.
04/03/2024
—
Rua Sao Joao do Paraiso, 93
Sion
Apartamento
R$ 1.390.000
R$ 6.408/m² · 217m² constr.
21/02/2024
—
Rua Sao Joao do Paraiso, 211
Sion
Apartamento
R$ 1.165.000
R$ 4.639/m² · 251m² constr.
15/12/2023
—
Rua Sao Joao do Paraiso, 225
Sion
Apartamento
R$ 540.000
R$ 4.065/m² · 133m² constr.
14/09/2023
—
Rua Sao Joao do Paraiso, 38
Sion
Apartamento
R$ 1.260.000
R$ 6.153/m² · 205m² constr.
24/08/2023
—
Rua Sao Joao do Paraiso, 220
Sion
Terreno
R$ 2.720.000
27/04/2023
—
Rua Sao Joao do Paraiso, 235
Sion
Apartamento
R$ 980.048
R$ 3.311/m² · 296m² constr.
06/02/2023
—
Rua Sao Joao do Paraiso, 225
Sion
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.635/m² · 133m² constr.
20/01/2023
—
Rua Sao Joao do Paraiso, 297
Sion
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.987/m² · 125m² constr.
14/09/2022
—
Rua Sao Joao do Paraiso, 265
Sion
Apartamento
R$ 690.000
R$ 4.161/m² · 166m² constr.
19/07/2022
—
Rua Sao Joao do Paraiso, 41
Sion
Garagem
R$ 10.000
10/03/2022
—
Rua Sao Joao do Paraiso, 41
Sion
Apartamento
R$ 2.100.000
R$ 5.089/m² · 413m² constr.
03/03/2022
—
Rua Sao Joao do Paraiso, 41
Sion
Apartamento
R$ 2.150.000
R$ 5.325/m² · 404m² constr.
17/02/2022
—
Rua Sao Joao do Paraiso, 232
Sion
Casa
R$ 2.500.000
R$ 10.121/m² · 247m² constr.
15/10/2021
—
Edifícios em Rua Sao Joao do Paraiso
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Perguntas frequentes sobre Rua Sao Joao do Paraiso
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Sao Joao do Paraiso?
Rua Sao Joao do Paraiso acumula 125 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Sao Joao do Paraiso?
A Rua Sao Joao do Paraiso fica no bairro Sion, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Sao Joao do Paraiso?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Sao Joao do Paraiso são: Apartamento (107), Casa (12), Garagem (4). O tipo predominante, apartamento, representa 86% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Sao Joao do Paraiso?
Com base nos dados do PBH, em Rua Sao Joao do Paraiso: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 22 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Sao Joao do Paraiso?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Sao Joao do Paraiso, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 62% dos casos, com base em 125 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Sao Joao do Paraiso?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Sao Joao do Paraiso estão distribuídas nas zonas: Adensamento (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Sao Joao do Paraiso?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Sao Joao do Paraiso é Superior (P4), representando 40% dos 152 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.